2016年底，針對一片火熱的樓市，濟(jì)南市出臺了嚴(yán)格的限購限貸政策，不少購房者沒有濟(jì)南戶口或由于單身或由于未交夠社保無法滿足購房條件。那么，急切需要買房的剛需者該怎么辦呢?

一條灰色產(chǎn)業(yè)鏈誕生了……有中介機(jī)構(gòu)借機(jī)對外賣起了“濟(jì)南集體戶口”。戶口價(jià)格因購買者的學(xué)歷和畢業(yè)時(shí)間不同而不同，最快在一周內(nèi)就可以辦下來。

中介公開售賣濟(jì)南集體戶口

8日上午，一購房QQ群內(nèi)有關(guān)購房的消息一波接著一波，既有吐槽濟(jì)南房價(jià)過高的，也有吐槽被濟(jì)南最嚴(yán)新政限制而無法購房的。

在吐槽聲中，一位QQ名為“空城舊夢”的網(wǎng)友發(fā)了一個(gè)“利好”消息，引起QQ群內(nèi)不少網(wǎng)友的興趣。

“購房你還在受限嗎?濟(jì)南集體戶口，機(jī)不可失，電話或微信聯(lián)系132xxxxxxx。”“空城舊夢”的這條QQ消息剛發(fā)出，便有不少群內(nèi)網(wǎng)友詢問如何辦理。

記者隨后加上了這位名為“空城舊夢”網(wǎng)友的微信。

當(dāng)記者表示濟(jì)南實(shí)施最嚴(yán)購房新政后，自己無法滿足購房條件時(shí)，“空城舊夢”表示，辦一個(gè)濟(jì)南集體戶口就可解決無法購房問題。

“我是房產(chǎn)中介的，我們可以給你辦理一個(gè)集體戶口，有了這個(gè)集體戶口后，不用交夠社保就能買房，而且還能買兩套。”

“空城舊夢”向記者表示，自己屬于正規(guī)中介公司，一切都符合濟(jì)南的政策法規(guī)。“這個(gè)您可以放心，一切都不會出問題的，我們也不會干違法的事。”

當(dāng)記者向“空城舊夢”詢問辦理一個(gè)集體戶口需多少錢時(shí)，“空城舊夢”表示，“您可以來我們公司詳談，每個(gè)人的具體價(jià)格都不一樣。”

掛靠在一些駐濟(jì)企業(yè)

8日中午，記者來到“空城舊夢”所在的中介公司。

“空城舊夢”將記者帶來公司的二樓，“這一塊業(yè)務(wù)我不是太了解，我們經(jīng)理最了解，也有最終決定權(quán)。”說著，“空城舊夢”又將經(jīng)理帶到了記者面前。

該經(jīng)理在詢問了記者的學(xué)歷、畢業(yè)時(shí)間及戶口等問題后，表示，“集體戶口可以辦理，但現(xiàn)在貴一些，年后有很多不夠買房資格條件的人都來辦理，所以價(jià)格就稍微高一點(diǎn)。”

該經(jīng)理介紹，能夠給記者辦理的集體戶口，主要是掛靠在一些駐濟(jì)企業(yè)名下，但當(dāng)記者詢問可以掛靠在哪些單位名下時(shí)，該經(jīng)理稱，“這個(gè)不方便透露”。

四萬就可包辦一個(gè)戶口

隨后，該經(jīng)理起身到另一間辦公室撥打了一個(gè)電話，大約五分鐘后，該經(jīng)理出來后告訴記者，“4.8萬就能辦下來，如果你真心想辦，可以優(yōu)惠到4萬。”“兩周后集體戶口辦理下來，最快的話，一周也能辦下來，辦下來后你接著就可以買房子了。”

據(jù)“空城舊夢”介紹，并不是所有人都有辦理集體戶口的資格。

“像成人高考這種是沒法辦理的，最起碼得正規(guī)大專以上學(xué)歷，畢業(yè)年限在3年之內(nèi)最好，學(xué)歷越高、畢業(yè)時(shí)間越短就越好辦理，辦理費(fèi)用也就越低。”而辦理集體戶口，則需要當(dāng)事人帶著畢業(yè)證書、學(xué)位證書、報(bào)到證、身份證等證件。”

有開發(fā)商打算參與包辦戶口

在該中介公司二樓辦公室內(nèi)，一位自稱姓劉的先生正在咨詢辦理集體戶口的事兒。

劉先生告訴記者，自己屬于自行創(chuàng)業(yè)人員，想在濟(jì)南買房卻被卡在社保問題上。“我屬于外來人口，又沒交夠社保，現(xiàn)在想買房就達(dá)不到資格。”

這家中介的經(jīng)理在向劉先生介紹了辦理集體戶口的事宜后，同時(shí)向劉先生和記者表示，“你們要是想辦的話，就盡快辦理，因?yàn)樽罱袀€(gè)開發(fā)商想在這里統(tǒng)一辦集體戶口，那樣名額就不會有太多了，你們再想辦理就得排隊(duì)了。”該經(jīng)理介紹，一開發(fā)商因?yàn)榍捌诓糠挚蛻粢呀涣速彿渴赘犊?，但?jì)南購房新政出臺后，卻被政策“卡”住了。

“并不是一個(gè)企業(yè)就能無限制地提供掛靠名額，突然掛靠的多了，有關(guān)部門也會查，所以一個(gè)企業(yè)的掛靠名額是有限的，這家開發(fā)商也想來辦集體戶口，我們手里的名額也不會很多。”

“空城舊夢”也向記者表示，“昨晚一晚上我就接了10多個(gè)咨詢電話，想辦集體戶口的不少，都是想買房的。我們整個(gè)流程下來都沒有違規(guī)，我們這就是鉆了政策的漏洞，但整個(gè)過程都是合法的。”

業(yè)內(nèi)說法：中介賣戶口，打了政策“擦邊球”

對于“濟(jì)南集體戶口”明碼標(biāo)價(jià)售賣，記者咨詢了一位不愿透露姓名的房產(chǎn)界人士。

該人士告訴記者，濟(jì)南集體戶口一直以來都是可以進(jìn)行掛靠和售賣的，只是濟(jì)南出臺了關(guān)于樓市的嚴(yán)格限購限貸政策后，對于被政策“限制”住的人群，尤其是對部分外地購房者來說，更加凸顯了“濟(jì)南集體戶口”的價(jià)值屬性。

在濟(jì)南出臺的限購限貸政策中，只是說濟(jì)南集體戶口屬于濟(jì)南戶口，具備購買兩套房的資格，但并沒對濟(jì)南集體戶口的獲得等方面進(jìn)行具體說明。“無論是建委方面還是房管局方面，你只要拿著濟(jì)南集體戶口的證明，就可以去買房子，他們不會追究你的集體戶口是怎么來的，這就存在一個(gè)前置問題。”

該業(yè)內(nèi)人士表示，中介機(jī)構(gòu)公開售賣濟(jì)南集體戶口，，毫無疑問的是打了政策的一個(gè)擦邊球。”

延伸調(diào)查：代辦公司數(shù)千元可搞定“濟(jì)南戶口”

并非只有中介機(jī)構(gòu)在售賣“濟(jì)南集體戶口”。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，濟(jì)南部分代理掛靠戶口的人力資源公司，也可辦理“濟(jì)南集體戶口”，而費(fèi)用則僅需數(shù)千元。

在搜索引擎中，輸入“濟(jì)南集體戶口辦理公司”關(guān)鍵詞后，便可出現(xiàn)10余萬個(gè)相關(guān)搜索，其中包含有大量的“戶口代辦人力資源公司”信息，只要繳納一定的掛靠費(fèi)后，這些人力資源公司都能辦出一個(gè)“濟(jì)南集體戶口”。

其中一家專業(yè)辦理濟(jì)南市集體戶口、代辦落戶的人力公司，在其公司介紹信息中有這樣的說明：在濟(jì)南已經(jīng)購房、但是房子不足90平的人士，可以先辦理集體戶口;在濟(jì)南已經(jīng)購置二手房的人士，因?yàn)闈?jì)南二手房有一個(gè)兩年之后才能落戶的限制，如果你著急孩子落戶，可以先辦成集體戶口就可以平移到房子上。

隨后，記者聯(lián)系到了該人力資源公司的一位工作人員，該工作人員告訴記者，凡是?？埔陨蠈W(xué)歷、畢業(yè)時(shí)間在三年之內(nèi)的，都可以辦理濟(jì)南集體戶口，其中本科以上學(xué)歷的辦理費(fèi)用為4100元，?？茖W(xué)歷的辦理費(fèi)用為5100元。

“有不少想買房卻又不符合買房條件的人，都來我們這里辦理集體戶口，辦理之后買房就不受到限制了。”上述工作人員說。

中介賣“戶口”涉嫌違規(guī)

中介機(jī)構(gòu)通過售賣濟(jì)南集體戶口，來幫助購房者來規(guī)避濟(jì)南關(guān)于樓市的限購政策，在一定程度上讓濟(jì)南出臺的限購政策失去了其應(yīng)有的意義。

對此，山東眾成清泰(濟(jì)南)律師事務(wù)所律師張嶸林認(rèn)為，中介機(jī)構(gòu)此舉已涉嫌違規(guī)，而通過此種方式購買集體戶口的購買者也將承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。

張嶸林認(rèn)為，濟(jì)南出臺的限購政策，雖然只是一個(gè)地方政策，但中介機(jī)構(gòu)通過售賣集體戶口來幫助購房者規(guī)避政策，實(shí)際上是讓限購這樣一個(gè)政策失去了其原來的意義。