雖然身居鬧市街區(qū)，但它的外墻體瓷片脫落、門(mén)前長(zhǎng)了野樹(shù)和雜草，顯得十分落寞；作為當(dāng)年綠城“商戰(zhàn)時(shí)代”的一名重要“戰(zhàn)將”，它在業(yè)界赫赫有名。

鄭州市建設(shè)路188號(hào)，是它坐落位置的門(mén)牌號(hào)，其寓意亦為“要發(fā)發(fā)”。然而，關(guān)門(mén)歇業(yè)6年過(guò)去，鄭州商業(yè)大廈風(fēng)光不再，且呈現(xiàn)出如此破敗景象，讓關(guān)注它許久的市民頗為感傷——這只“鳳凰”何時(shí)涅槃重生，再搏綠城商戰(zhàn)？它周邊冒出多間簡(jiǎn)易板房，眾商戶(hù)“傍”其而生，如何確保消防安全？寸土寸金場(chǎng)所，能否租賃出去，暫時(shí)盤(pán)活閑置資產(chǎn)？

歇業(yè)六年鄭州商業(yè)大廈破敗

“看著它一天天破敗，心里不是滋味。”11月6日上午11點(diǎn)多，在鄭州商業(yè)大廈北門(mén)附近，家住國(guó)棉一廠的劉先生，看了幾眼商業(yè)大廈，惋惜地說(shuō)。北門(mén)停車(chē)場(chǎng)里停滿(mǎn)了汽車(chē)，“停車(chē)場(chǎng)利用起來(lái)，總比閑著強(qiáng)啊。”一位看車(chē)男子說(shuō)。

商業(yè)大廈外墻壁破舊，大片大片的瓷片脫落，北門(mén)入口臺(tái)階上，鋪設(shè)的瓷磚更是破碎。其四周，架設(shè)起藍(lán)色擋板，禁止人員靠近。循著北門(mén)往東，幾棵野生構(gòu)樹(shù)、柳樹(shù)及雜草，從水泥裂縫擠出來(lái)。

圍繞鄭州商業(yè)大廈轉(zhuǎn)一圈，可見(jiàn)外墻上懸掛的廣告牌，有的拆除，有的任由風(fēng)吹雨打，風(fēng)化脫落。在其南側(cè)和西側(cè)，與商業(yè)大廈瀕臨處，搭建起多間簡(jiǎn)易板房，多個(gè)商戶(hù)在此銷(xiāo)售食品、衣服等。一位商戶(hù)說(shuō)，商業(yè)大廈關(guān)門(mén)之前，他在里面租賃個(gè)小柜臺(tái)，賣(mài)衣服養(yǎng)家糊口。它關(guān)門(mén)歇業(yè)后，遲遲不見(jiàn)“接盤(pán)”者改造，有人在旁邊建起簡(jiǎn)易房，自己就租賃一間，繼續(xù)銷(xiāo)售衣服。

而如今，這個(gè)當(dāng)年被譽(yù)為“全國(guó)一流，河南最大”的商業(yè)場(chǎng)所，難尋往日的輝煌，它的周遭，則是一片片低矮房子，儼然成了一個(gè)鄉(xiāng)土味十足的“跳蚤市場(chǎng)”。也許，如果鄭州商業(yè)大廈有知，也會(huì)為此感到哀傷。

曾傲立鄭州，入圍“六朵金花”

“我經(jīng)常去中原商貿(mào)城購(gòu)物，真沒(méi)注意它旁邊還有個(gè)鄭州商業(yè)大廈。”家住棉紡路鑫苑國(guó)際城市花園的曹女士說(shuō)。和她一樣，不少生活在西區(qū)的80后年輕人，向他們提及鄭州商業(yè)大廈得到的答案是，它早已淡出眾人的視野，或者在尚未謝客的時(shí)候，亦是少有人光臨，“設(shè)施、購(gòu)物環(huán)境陳舊，有啥逛頭？”家住國(guó)棉五廠家屬院的劉先生說(shuō)。

在彼時(shí)，1989年鄭州商業(yè)大廈開(kāi)門(mén)迎客，則像在中原大地引爆了一聲驚雷，令人關(guān)注。開(kāi)業(yè)時(shí)，它在央視做了廣告，廣告詞是“全國(guó)一流，河南最大”。定位為“食在商業(yè)大廈”，因其緊鄰幾家國(guó)棉廠，一旦遇到廠里發(fā)工資，商業(yè)大廈的商品銷(xiāo)量，更是翻番。商業(yè)大廈一戰(zhàn)成名，與當(dāng)時(shí)的亞細(xì)亞商場(chǎng)、鄭州華聯(lián)商廈、天然商廈、紫荊山百貨大樓和鄭州百貨大樓，構(gòu)建起了鄭州商業(yè)的“六朵金花”，并引爆了聞名全國(guó)的商戰(zhàn)。

然而，鄭州商業(yè)大廈作為一家國(guó)有商業(yè)企業(yè)，它的債權(quán)人最終由于不能償還到期債務(wù)、嚴(yán)重資不抵債向法院申請(qǐng)了破產(chǎn)。2010年10月10日，一個(gè)秋風(fēng)拂面的日子里，它關(guān)門(mén)歇業(yè)，黯然落幕。

它悄然凋零，當(dāng)年省會(huì)媒體報(bào)道稱(chēng)，商業(yè)大廈為了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，曾將名字改成碧沙集團(tuán)股份有限公司，但該名鮮有人知曉，引發(fā)生意下滑，最終又改為鄭州商業(yè)大廈股份有限公司。

報(bào)道稱(chēng)，商業(yè)大廈的掌舵人系政府行政任命，并非商業(yè)經(jīng)營(yíng)專(zhuān)業(yè)人士。此外，到洛陽(yáng)投資、進(jìn)軍空調(diào)制造業(yè)失敗等，加劇了商業(yè)大廈主業(yè)的震蕩，為日后的關(guān)門(mén)歇業(yè)，埋下伏筆。

一紙規(guī)劃方案4年難落地

據(jù)了解，鄭州商業(yè)大廈關(guān)門(mén)歇業(yè)，最主要的原因是，它在管理體制、購(gòu)物環(huán)境等方面，遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上時(shí)代發(fā)展需要。這樣不利于其在競(jìng)爭(zhēng)中取得發(fā)展，破產(chǎn)是必然的事情。

2010年，鄭州市國(guó)資委相關(guān)人士接受媒體采訪時(shí)透露，老國(guó)企人員多、債務(wù)重是通病，友誼商廈破產(chǎn)走了5年、紫荊山百貨走了2年，商業(yè)大廈同樣不會(huì)很快。國(guó)有資產(chǎn)歸屬何處？人員怎樣安置？諸如此類(lèi)的問(wèn)題比較復(fù)雜，需要一點(diǎn)點(diǎn)去做，不可能一步到位。不過(guò)不可否認(rèn)的是，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，鄭州西區(qū)民眾的消費(fèi)需求，已經(jīng)再次被點(diǎn)燃，大型百貨商場(chǎng)誰(shuí)先進(jìn)駐，誰(shuí)就會(huì)搶占先機(jī)。

近幾年，中原萬(wàn)達(dá)、錦藝城等商業(yè)百貨開(kāi)業(yè)后，呈現(xiàn)出的繁榮景象，足可見(jiàn)該區(qū)域民眾的消費(fèi)能力。

鄭州商業(yè)大廈位于碧沙崗商圈核心區(qū)域，這兒寸土寸金，誰(shuí)會(huì)是它的“接盤(pán)俠”？何時(shí)再舉商戰(zhàn)大旗，助其再展當(dāng)年雄風(fēng)？

2012年6月，中原區(qū)林山寨辦事處發(fā)出消息稱(chēng)，鄭州正道商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目正式簽約落戶(hù)建設(shè)路與嵩山路交叉口西南角，它占地約30畝，預(yù)計(jì)投資20億元。該項(xiàng)目將由正道商業(yè)集團(tuán)聘請(qǐng)國(guó)際一流商業(yè)設(shè)計(jì)公司進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，籌建大型現(xiàn)代城市綜合體。

然而4年過(guò)去，這則規(guī)劃方案信息，并沒(méi)有實(shí)現(xiàn)落地“生根”。時(shí)過(guò)境遷，經(jīng)過(guò)幾年風(fēng)吹雨打，商業(yè)大廈顯得更加破敗。

一年一度的“雙11”購(gòu)物節(jié)剛剛過(guò)去，大小商場(chǎng)和賣(mài)家，紛紛搭乘這個(gè)商機(jī)，推出了折上折或者二三折等不同優(yōu)惠，希望賺上一筆。鄭州商業(yè)大廈雖然置身其間，但它只能靜靜地觀望，成了一名十足的看客。

何時(shí)落地開(kāi)建尚不明確

“經(jīng)過(guò)多方努力，鄭州商業(yè)大廈破產(chǎn)后，它的后續(xù)問(wèn)題陸續(xù)解決了。”11月4日，鄭州市商務(wù)局企業(yè)改制處相關(guān)人士表示，商業(yè)大廈的千余名員工，有的通過(guò)買(mǎi)斷工齡提前退休，有的進(jìn)入其“接盤(pán)”單位謀職。至于原址怎樣建，怎樣改造，則是企業(yè)自身行為了，政府無(wú)權(quán)干涉。

按照規(guī)劃，在鄭州商業(yè)大廈原址處，要建設(shè)一座現(xiàn)代化的商業(yè)綜合體，可為何遲遲沒(méi)有實(shí)現(xiàn)呢？中原區(qū)林山寨辦事處相關(guān)負(fù)責(zé)人受訪時(shí)表示，規(guī)劃的商業(yè)綜合體，其規(guī)模和二七路的大衛(wèi)城不相上下，辦事處、中原區(qū)配合企業(yè)將控規(guī)方案向市里申報(bào)，需要一個(gè)過(guò)程，而這期間，互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛，給實(shí)體店帶來(lái)巨大沖擊，且全國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不太樂(lè)觀，幾種客觀因素相互疊加，觸發(fā)了“接盤(pán)”企業(yè)放緩建造計(jì)劃。

這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，前段時(shí)間，與其直線(xiàn)距離約1.5公里的華潤(rùn)萬(wàn)家嵩山路店閉店，又無(wú)形中加劇了商業(yè)投資悲觀氣氛，“賺錢(qián)和服務(wù)大眾，是企業(yè)的宗旨。但是一項(xiàng)花費(fèi)巨大的投資，如果存在較大風(fēng)險(xiǎn)，或者有不明朗因素存在，擱誰(shuí)頭上都會(huì)謹(jǐn)慎行動(dòng)。”

該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，作為轄區(qū)辦事處，他們十分希望鄭州商業(yè)大廈早日改造完畢，重新開(kāi)門(mén)?，F(xiàn)在，其周邊搭建了不少簡(jiǎn)易板房，銷(xiāo)售各種小商品，說(shuō)明民眾有很大的需求，為確保消防安全，辦事處會(huì)加強(qiáng)監(jiān)管，防范安全事故發(fā)生。

正道商業(yè)集團(tuán)作為“接盤(pán)”者，他們對(duì)鄭州商業(yè)大廈的現(xiàn)狀有何看法呢？11月9日，該公司企劃部的趙經(jīng)理受訪時(shí)稱(chēng)，這是一項(xiàng)大戰(zhàn)略投資，公司高層對(duì)此相當(dāng)謹(jǐn)慎，至于何時(shí)落地開(kāi)建，目前尚無(wú)確切時(shí)間。