昨天，南京新房庫存量跌破3萬套大關。截至昨晚記者發(fā)稿前，南京新房庫存量在29944套。按照南京目前每天400套的認購量來計算，新房只夠賣2個多月。

南京新房庫存告急 只夠賣2個多月

事實上，從今年元旦開始，南京的新房庫存量就直線下降。1月6日，南京庫存4.8萬套；2月29日，跌破4萬套；3月18日，庫存3.5萬套；3月30日，庫存3.2萬套；4月11日，跌破3萬套……僅4個多月時間，南京新房庫存量就從5萬套降至3萬套，縮水了40%。根據(jù)相關數(shù)據(jù)，這也是繼2009年后，南京新房首次降至3萬套以下。

回顧上個月，3月初，放風將于本月上市的樓盤總推房量超過8000套。然而到了3月底，金陵晚報記者盤點時發(fā)現(xiàn)，實際上市的新房房源僅4000套，不到原計劃的一半。當月接近1.5萬套的認購量，使得南京的庫存一度告急。

有業(yè)內(nèi)人士分析認為，受到去年南京樓市大幅漲價的影響，一些去年就有購房意向但卻沒能買到房子的市民，今年都行動了起來。但按照今年新年后開發(fā)商一次性領取銷許銷售面積不得少于3萬㎡的影響，一些樓盤延后了開盤進度。此外，南京市物價部門對短期內(nèi)漲價幅度過高樓盤也開始了限價，也使得一些樓盤暫停了開盤計劃，各方面原因?qū)е铝四暇┬路渴袌銮帱S不接。

金陵晚報記者盤點，本月，南京各家樓盤的上市量在1.5萬套左右，如能全部按計劃上市，或許能緩解一下南京的新房供需市場。

僅2天認籌河西一豪宅認籌金達7.5億

一方面，南京新房庫存量在不斷下降探底，另一方面，南京人購房的需求熱度未曾降低。

上周五，河西“神盤”仁恒江灣天成傳出了即將在4天后開盤加推的消息。意向業(yè)主可以在上周日、本周一兩天前往售樓處認籌，50萬元一個認籌號，4月12日開盤當天搖號選房。認籌、開盤節(jié)奏如此緊湊，甚至有業(yè)主調(diào)侃：“周五下午通知周末認籌，賣股票都來不及！”

據(jù)了解，江灣天成此批房源全部為251㎡大戶型，均價在4.5萬元/㎡不到，最低總價也在1100萬元/套以上，名副其實的千萬級豪宅。

截至昨天18點，金陵晚報記者獲悉，即便認籌購房后期不得去名、不得更名，且房產(chǎn)證加名也只能加直系親屬，仁恒江灣天成的這90套新房，仍然引來了超過1500組的認籌。按照50萬元一個認籌號計算，光是認籌金，就收到了7.5億元。打破了該盤去年開盤時收到的1300組認籌、6.5億元認籌金的紀錄。