核心提示：隨著城市化進程的加快，人們的體驗式購物生活方式和新電影生活方式的形成與逐步成熟 。同時，開發(fā)商也認識到電影院業(yè)態(tài)對于購物中心的聚客力、提高留客時間、客流導(dǎo)向性、提高文化活力與時尚性等功能作用，這讓電影院建設(shè)速度不斷增加。

隨著城市化進程的加快，人們的體驗式購物生活方式和新電影生活方式的形成與逐步成熟 。同時，開發(fā)商也認識到電影院業(yè)態(tài)對于購物中心的聚客力、提高留客時間、客流導(dǎo)向性、提高文化活力與時尚性等功能作用，這讓電影院建設(shè)速度不斷增加。

對于一些大型的購物中心來說，沒有一個像樣的電影院存在，其業(yè)態(tài)似乎是不完整的。把電影院作為購物中心主力店的一份子已成為一個事實。

全國百強票房門檻升級至4400萬，鄭州三家入圍

2015年全國票房總收入達到了440億元，與2014年相比收入增加了146.62億元，同比增長48.7%。

百強票房門檻也從去年3700萬升至4400萬，其中鄭州市場進入百強的影院有3家，比2014年減少一家。據(jù)鄭州商業(yè)觀察研究發(fā)現(xiàn)，票房收入在4400-5000萬的影院有43家，5000-6000萬的影院35家，6000萬以上影院23家。主要以五大院線（上海聯(lián)合、中影星美、南方新干線、北京新影聯(lián)和萬達院線）為主。值得注意的是，在今年的票房百強榜單中，萬達影院占據(jù)了40%。

與一線城市的火爆相比，準二線城市鄭州進入百強榜的影院僅有3家，不及去年的4家，分別是：鄭州萬達影城二七店、鄭州萬達影城中原店、鄭州耀萊成龍國際影城錦藝店。

從整體票房數(shù)據(jù)來看，與2014年相比增幅超過40%，可謂實現(xiàn)了飛速增長。作為本土標桿影院的鄭州萬達影城二七店以5367.8萬元的總票房取得全國百強排行榜第48位的不俗成績，也較上一年增幅超過了12.5%。

鄭州影院票房十強榜標準線上漲500萬，市場持續(xù)上升

在全國70多個城市近6405家電影院中，鄭州以32家影院超過200塊銀幕在全國脫穎而出，2015年票房收入達6.28億元（去年為4.2億元）。從鄭州影院分布圖中我們不難看出，鄭州影院市場多分布在核心商圈內(nèi)，如二七商圈、花園路商圈、秦嶺路/棉紡路商圈，周邊大量住宅為影院客流提供充分支撐，同時影院坐落于購物中心內(nèi)填補其所需配套功能。反之影院的龐大觀影客群又反哺購物中心。

從市場票房排行榜中統(tǒng)計上榜影院共有32家，與去年同期相比，票房收入在3000萬元以上的達7家，進入全國影院五百強的上浮至11家，且均位于主流商圈內(nèi)。

從品牌維度分析，鄭州市排名前十的影院中，來自本土品牌的奧斯卡影院占據(jù)4席，伴隨著萬達、耀萊等外來影院品牌涌入本地市場，提升市場整體觀影體驗品質(zhì)的同時，形成本土影城與外地影城在競爭中互利共存的良性競爭環(huán)境。值得注意的是，隨著韓國希捷維CGV影城在2015年末的開業(yè)（大衛(wèi)城店），能夠感應(yīng)到其帶來的不僅將是新一輪的院線硬件設(shè)施的升級，同時伴隨著未來5年另外3家（已簽約）店的開業(yè)，大有分得鄭州電影院市場一杯羹之勢。

同時放眼如洛陽、南陽、信陽等地級市，影院市場也步入快速發(fā)展階段，單個影院票房收入與鄭州的票房平均值基本持平，超過2000萬票房的影院中僅洛陽就擁有3家，基本與鄭州區(qū)域級影院相持平，從各種數(shù)據(jù)對比不難看地級市影院市場發(fā)展速度之快、消費需求空間之大不容小覷。

電影院已經(jīng)成為鄭州商業(yè)標配

在電商大舉沖擊實體零售的今天，商場需突出最能招徠人氣的業(yè)態(tài)，減少承租能力低的業(yè)態(tài)，并盡可能以各類優(yōu)惠招攬主力店，以保證客流量，帶旺人氣。鄭州商業(yè)觀察近期也通過實際調(diào)研，采訪了多家購物中心招商運營負責(zé)人。

據(jù)了解，因為電影院對層高（至少8米）、配電、場地（必須無立柱，且影院座位要有上升坡度）的特殊要求，該業(yè)態(tài)的招商往往與項目的前期定位及規(guī)劃同期進行，若建完商場再定電影院，則硬件難以符合。

其次，購物中心通過引入電影院，能夠有效提升聚客力、留客時間及客流導(dǎo)向性，對提高自身文化活力與時尚性有著重要作用。但電影院的低承租能力也是有目共睹的。據(jù)鄭州商業(yè)觀察了解，現(xiàn)階段購物中心與電影院的租賃模式分為兩種。一種為收取固定保底租金，且每隔幾個租賃年度都會有一次相應(yīng)的上調(diào)，對于購物中心運營方而言這也是最穩(wěn)定的一種模式；另一種則按票房提成租金，以影院票房收入為基數(shù)，按照特定的計算公式計算后向購物中心運營方交納租金。

此外，鄭州商業(yè)觀察還根據(jù)中國購物中心協(xié)會提供的數(shù)據(jù)進行了分析，得出以下結(jié)論：電影院在為購物中心提供客流量、增加顧客停留時間的同時，購物中心也為電影院的票房收益提供了多元化的保障。集客效應(yīng)自然不必多說，第二是復(fù)合消費，幾乎到電影院里看電影的人，超過50%會有餐飲消費，超過40%的人會有到其它零售的消費。因此，購物中心與電影院之間實質(zhì)是一種相輔相成的關(guān)系。

個性化MINI影院浮出水面

在購物中心不斷變革的市場大背景下，今日的影院似乎仍就是昨日的模樣，一成不變的形式必定給消費者單調(diào)乏味感，而一些特立獨行的影院也在嘗試不斷創(chuàng)新，以適應(yīng)消費者更加挑剔的眼光及市場不斷自我更新的現(xiàn)實。