省物價(jià)局公布民眾對(duì)商品房?jī)r(jià)格走勢(shì)預(yù)期　蘇州被調(diào)查對(duì)象眾口一詞全“看漲”

近日，江蘇省物價(jià)局公布居民消費(fèi)價(jià)格預(yù)期調(diào)查報(bào)告，報(bào)告中增加了民眾對(duì)商品房?jī)r(jià)格走勢(shì)預(yù)期的內(nèi)容。在房?jī)r(jià)漲幅靠前的南京和蘇州，大多數(shù)接受調(diào)查的民眾仍然堅(jiān)信，南京、蘇州房?jī)r(jià)還將繼續(xù)看漲。據(jù)江蘇省物價(jià)局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人孔祥平介紹，從調(diào)查結(jié)果看，江蘇13個(gè)省轄市中，南京96.97%的調(diào)查對(duì)象、蘇州所有的調(diào)查對(duì)象預(yù)計(jì)2016年一季度當(dāng)?shù)厣唐贩績(jī)r(jià)格上漲。蘇南地區(qū)，只有鎮(zhèn)江約一半的受訪對(duì)象認(rèn)為當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)將緩慢下降。蘇北的淮安、宿遷，大多數(shù)接受調(diào)查者認(rèn)為當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)將保持緩和態(tài)勢(shì)。

從江蘇省物價(jià)局公布的商品房?jī)r(jià)格預(yù)期匯總表上可以看出，從2013年第一季度至2014年第二季度，預(yù)計(jì)“上漲”的人數(shù)占比一直維持在50%以上，2014年第三季度該占比最低，僅為10.97%。從2015年第三季度樂觀人數(shù)出現(xiàn)跳漲，“看漲”人數(shù)占比忽然從19.11%猛增至60.26%，并高位延續(xù)至今。

調(diào)查報(bào)告指出，從商品房?jī)r(jià)格預(yù)期走勢(shì)圖看，隨著房地產(chǎn)金融、公積金貸款、全面放開二胎等政策刺激，商品房?jī)r(jià)格將繼續(xù)保持穩(wěn)中有升態(tài)勢(shì)，但是，地區(qū)間升降差異將更加明顯。

南京工業(yè)大學(xué)副教授吳翔華認(rèn)為，江蘇13個(gè)省轄市中，只有南京、蘇州提供的保障房對(duì)應(yīng)的收入標(biāo)準(zhǔn)和能夠買得起商品房的收入水平之間差距甚大。換句話說，兩座城市夾心階層比例較高，購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)上漲特別敏感。由于大批剛需存在，南京、蘇州更易吸引投資者，特別是在取消限購(gòu)以后，又進(jìn)一步推動(dòng)了房?jī)r(jià)上漲預(yù)期。