1.

來(lái)福士又出事了！

重慶來(lái)福士廣場(chǎng)，眾所周知。來(lái)福士是重慶城市封面作品，一座萬(wàn)眾矚目同時(shí)又爭(zhēng)議極大的城市標(biāo)桿建筑。

近日來(lái)，重慶人極為關(guān)注的來(lái)福士，身陷“免租門”這一大風(fēng)波，使得原本就顯赫無(wú)比的它再度紛紛揚(yáng)揚(yáng)。

2.

2020年2月7日，來(lái)福士廣場(chǎng)背后的凱德集團(tuán)宣布對(duì)旗下在中國(guó)的商場(chǎng)實(shí)現(xiàn)減租，對(duì)重慶等地相當(dāng)于只減免了8天的租金和物業(yè)費(fèi)。

此后，來(lái)福士廣場(chǎng)眾商家聯(lián)名倡議減免更長(zhǎng)時(shí)間的租金，而時(shí)隔多日，凱德集團(tuán)仍無(wú)下文，只是說(shuō)“集團(tuán)還在研究，有消息了會(huì)第一時(shí)間通知。”

他們這一舉動(dòng)，遭到了商場(chǎng)諸多商家的一致強(qiáng)烈反對(duì)，其中包括白樂(lè)天、吳抄手等重慶本土知名餐飲企業(yè)。眾商家紛紛聯(lián)名倡議，更大程度的減免，不然自身恐難以為繼。試想，沒(méi)有商家的商場(chǎng)是什么呢？

3.

這一事件，說(shuō)明了什么呢？

從法律角度而言，來(lái)福士廣場(chǎng)當(dāng)然可以不免租，沒(méi)有一條法律要求它必須免租；此外，從商業(yè)契約精神來(lái)看，為了維持自身經(jīng)營(yíng)，其不免租行為正確，無(wú)可爭(zhēng)議。

但從地方規(guī)定看，來(lái)福士此舉顯然與我市出臺(tái)的相關(guān)法規(guī)相抵觸，甚至可以說(shuō)是背道而馳。政府倡議商場(chǎng)對(duì)商家減免租金和物業(yè)費(fèi)，大批企業(yè)對(duì)此紛紛響應(yīng)，以自身行動(dòng)支持抗疫。但來(lái)福士似乎對(duì)此并不如何關(guān)切，依然自行其是。

當(dāng)然，從道義上來(lái)說(shuō)，凱德集團(tuán)作為一家國(guó)際大企業(yè)，社會(huì)災(zāi)難面前，缺少責(zé)任意識(shí)和擔(dān)當(dāng)態(tài)度，明顯與自身身份不相匹配。

更何況，來(lái)福士廣場(chǎng)盤踞重慶人心中的圣地朝天門，占據(jù)重慶市最核心資源，而且去年賺得盆滿缽滿，疫情如此，卻沒(méi)有足夠的擔(dān)當(dāng)和作為，不免讓人心寒。

這樣看來(lái)，來(lái)福士對(duì)重慶幾乎沒(méi)有情分可言，完全可以說(shuō)它對(duì)我們重慶人民缺少感情！

4.

來(lái)福士廣場(chǎng)背后的凱德集團(tuán)是新加坡一家大型企業(yè)，據(jù)稱是亞洲最大多元化房地產(chǎn)企業(yè)之一。而不少朋友應(yīng)該清楚，疫情期間，對(duì)我國(guó)人最早進(jìn)行遣返的或許就是新加坡。

對(duì)此，房姐姐相信諸位心中自有判斷。

5.

對(duì)于一個(gè)事件，不能孤立地看待。

面對(duì)疫情，我們看到萬(wàn)達(dá)、銀泰中心等眾多商業(yè)綜合體紛紛響應(yīng)政府號(hào)召，宣布對(duì)自己旗下的租戶減免租金，其中重慶龍湖更是大筆一揮，3個(gè)月的租金費(fèi)用(含物管費(fèi)、推廣費(fèi))減半，雄壯豪邁。

更有中央領(lǐng)導(dǎo)帶頭捐款，社會(huì)各界積極響應(yīng)，大家同心戰(zhàn)疫，共克時(shí)艱。

在此情況下，凱德集團(tuán)的舉動(dòng)相形見絀，似乎顯得誠(chéng)意不足，甚至可以說(shuō)只是象征性地表示了一下，絲毫不像是一家大企業(yè)應(yīng)有的做派。

當(dāng)然，房姐姐絕不是對(duì)誰(shuí)進(jìn)行所謂道德綁架。疫情當(dāng)前，沒(méi)有誰(shuí)的日子好過(guò)。時(shí)代的一?；?，落到更大的個(gè)體身上，便是一座更大的山。但無(wú)論個(gè)人還是企業(yè)，能力越大，責(zé)任自然越大。

實(shí)事求是的說(shuō)，對(duì)于一般商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)，減免商家8天的租金和物業(yè)費(fèi)，房姐姐認(rèn)為已經(jīng)仁至義盡，有情有義，值得褒揚(yáng)贊賞；但對(duì)凱德集團(tuán)這一“商業(yè)地產(chǎn)之王”來(lái)說(shuō)，則顯得太不夠意思，客觀而言，這也許已是自貶身份、自砸招牌了！

6.

房姐姐了解到，疫情爆發(fā)以來(lái)，重慶來(lái)福士廣場(chǎng)絕大部分商家，不僅退訂了春節(jié)期間的全部訂餐，暫停了門店?duì)I業(yè)；同時(shí)都盡了自己的綿薄之力，很多商家還積極參與了捐款捐物。

3月1日起，重慶來(lái)福士廣場(chǎng)已逐步有序恢復(fù)部門品牌營(yíng)業(yè)，但大量餐飲品牌停業(yè)時(shí)間已接近2個(gè)月，至今仍在焦急地等待。

而來(lái)福士廣場(chǎng)5層的面積共規(guī)劃了400多個(gè)品牌，其中牽涉數(shù)以萬(wàn)計(jì)的員工家庭。

退單、備貨處理、供應(yīng)商貨款、員工工資社保、來(lái)福士廣場(chǎng)租金物管推廣費(fèi)、銀行貸款等座座大山，令許多商家的資金鏈極度緊張，“直接損失少則100萬(wàn)以上，多則近1000萬(wàn)”。

7.

最后，房姐姐想說(shuō)，來(lái)福士廣場(chǎng)作為重慶地標(biāo)建筑，該有與之相配的使命擔(dān)當(dāng)。標(biāo)志性作品，非常時(shí)期，應(yīng)起帶頭作用，為社會(huì)樹立榜樣！

房姐姐真心希望，雙方能協(xié)商解決，共渡難關(guān)！期待這一事件得到相對(duì)圓滿的處理結(jié)果。大家對(duì)此有何看法？歡迎留言討論！