(長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)辦理時(shí)限表。資料圖)

“即日起，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)可實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上預(yù)約了!”6月15日，長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心召開(kāi)“提速便民·樂(lè)享星城”新聞發(fā)布會(huì)。從今日起，長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站和微信公眾號(hào)正式啟用，不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)受理實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上預(yù)約。從今年7月1日起，該中心將進(jìn)一步縮短不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)限，部分業(yè)務(wù)僅需一天便可辦結(jié)。

自2016年9月9日，長(zhǎng)沙市第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)放以來(lái)，長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心就面臨著業(yè)務(wù)整合、數(shù)據(jù)整理、流程再造挑戰(zhàn)，以及辦理需求大、來(lái)辦理業(yè)務(wù)人員多等難題。為更好地滿(mǎn)足廣大市民辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理需求，該中心就各業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)進(jìn)行研究，運(yùn)用“加減乘除”思路，不斷優(yōu)化辦理程序，在今年1月16日和3月10日兩次業(yè)務(wù)提速的基礎(chǔ)上，此次將在7月1日實(shí)施的第三次業(yè)務(wù)提速，將使整體業(yè)務(wù)流程時(shí)限再壓縮，其中一般抵押注銷(xiāo)登記、產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)(征收)、查封登記等流程僅需一天便可辦結(jié)。

長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局黨委書(shū)記、局長(zhǎng)陳曉陽(yáng)表示，整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，是國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案的重要內(nèi)容。長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記心的成立，賦予了國(guó)土部門(mén)新的職責(zé)和使命;這也是長(zhǎng)沙市全面深化改革、健全現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度的重要舉措，將有效推進(jìn)簡(jiǎn)政放權(quán)，維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易秩序，保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，國(guó)土部門(mén)將進(jìn)一步做好辦事流程設(shè)計(jì)，讓廣大市民在中心用最短時(shí)間享受最優(yōu)服務(wù)，體現(xiàn)便民利民的宗旨，以最佳狀態(tài)服務(wù)于民。

長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任文德勇介紹，“5.20房產(chǎn)政策”施行后，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心對(duì)于限購(gòu)政策后出現(xiàn)的新情況采取了積極有效的措施，開(kāi)啟了包括節(jié)假日從5月27日-6月15日無(wú)休的早八晚九加班模式，有序辦理520限購(gòu)政策實(shí)施前積壓的業(yè)務(wù)，今日已基本完成。對(duì)于騙購(gòu)行為，將被記入黑名單，在系統(tǒng)內(nèi)限制該權(quán)屬一個(gè)月之內(nèi)不能辦理任何業(yè)務(wù)，并聯(lián)合公安等綜合治理部門(mén)，嚴(yán)打黃牛黨及騙購(gòu)房資格等行為。

同時(shí)，為避免市民辦理業(yè)務(wù)長(zhǎng)時(shí)間排隊(duì)等待，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心短時(shí)間內(nèi)快速組織專(zhuān)業(yè)人員開(kāi)發(fā)了不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上預(yù)約平臺(tái)，網(wǎng)上預(yù)約平臺(tái)分為三個(gè)通道，市民可關(guān)注微信公眾號(hào)“長(zhǎng)沙不動(dòng)產(chǎn)登記”、登錄“長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心”門(mén)戶(hù)網(wǎng)站和進(jìn)入“長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)網(wǎng)上預(yù)申請(qǐng)系統(tǒng)” 辦理業(yè)務(wù)預(yù)約。

長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任文德勇答記者問(wèn)

一、請(qǐng)問(wèn)文主任，“5.20”房產(chǎn)新政施行后，針對(duì)5月20日前發(fā)生事實(shí)交易的客戶(hù)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心采取了有效措施，請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在市民辦理業(yè)務(wù)的情況如何?

答：“520”房產(chǎn)新政實(shí)施后，考慮到發(fā)生事實(shí)交易未辦理登記的情況，我中心向市局進(jìn)行了反映，市局緊急向市政府請(qǐng)示并經(jīng)市政府同意，采取了一系列行之有效的措施，保障了當(dāng)事人的權(quán)益。

一是制定詳細(xì)方案，落實(shí)責(zé)任。

1.原來(lái)已預(yù)約的客戶(hù)，按預(yù)約時(shí)間前來(lái)辦理;

2.購(gòu)買(mǎi)了中介服務(wù)未預(yù)約的，由中介提供清冊(cè)至中心，中心根據(jù)情況分批辦理;

3.未購(gòu)買(mǎi)中介服務(wù)且未預(yù)約的，由房屋所有權(quán)人提交權(quán)屬證書(shū)原件至中心預(yù)受理，中心電話(huà)通知其具體辦理時(shí)間。

全程在市國(guó)土資源局紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)的監(jiān)督指導(dǎo)下完成。

二是調(diào)整作息時(shí)間，實(shí)行無(wú)休息日工作模式。從5月27日至6月15日，上班時(shí)間調(diào)整為8:00-12:00、13:00-17:00、18:00-21:00，周六周日不休息，端午節(jié)不休息。

三是聯(lián)合打假，建立黑名單制度。對(duì)弄虛作假、提供虛假證明材料的，會(huì)同有關(guān)部門(mén)聯(lián)合查處。針對(duì)不誠(chéng)信行為建立黑名單制度，列入黑名單的，暫停辦理其不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

截至目前，已辦理7000多筆該類(lèi)情形的業(yè)務(wù)，已受理的業(yè)務(wù)，已基本辦完。

二、請(qǐng)問(wèn)文主任，不動(dòng)產(chǎn)登記門(mén)戶(hù)網(wǎng)站和微信公眾號(hào)上線(xiàn)開(kāi)通后，將給市民帶來(lái)哪些便利?

答：為充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)+的優(yōu)勢(shì)，解決百姓排長(zhǎng)隊(duì)問(wèn)題，我中心于3月份就聯(lián)合技術(shù)公司，著手開(kāi)發(fā)中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站和微信公眾號(hào)。中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站和微信公眾號(hào)上線(xiàn)開(kāi)通后，將同步開(kāi)通不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上預(yù)約和業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度查詢(xún)功能，具體包括不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記兩個(gè)大類(lèi)。市民足不出戶(hù)，即可查詢(xún)個(gè)人業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度，且個(gè)人用戶(hù)無(wú)需注冊(cè)，即可實(shí)名預(yù)約登記業(yè)務(wù)，省時(shí)省事省心省力省錢(qián)，快捷方便。

同時(shí)，我中心同步推出二手房轉(zhuǎn)移登記網(wǎng)上申請(qǐng)平臺(tái)。屆時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方可通過(guò)中介、銀行在不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)發(fā)起二手房的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，有按揭貸款的，也可同步開(kāi)展抵押業(yè)務(wù)。

三、不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施后，市民一直比較關(guān)注舊證換新證的問(wèn)題，以及有房產(chǎn)證無(wú)土地證的房屋可否交易的問(wèn)題?文主任，我想代表市民再次向您求證一下。

答：根據(jù)市政府《關(guān)于實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的通告》(長(zhǎng)政發(fā)〔2016〕15號(hào))精神，按照“不變不換”原則，過(guò)去有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)放的各類(lèi)產(chǎn)權(quán)證書(shū)繼續(xù)有效，不用更換新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。如原國(guó)土證和原房產(chǎn)證的信息不一致，以原房產(chǎn)證信息為準(zhǔn)。已辦理房產(chǎn)證未取得國(guó)土使用權(quán)證的房屋在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，暫不限制交易。

四、請(qǐng)問(wèn)文主任，不動(dòng)產(chǎn)登記會(huì)再次提速嗎?

答：自不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施以來(lái)，因業(yè)務(wù)量大而工作場(chǎng)地和人員不足以及系統(tǒng)不成熟、配套政策不完備等種種原因，一直面臨百姓排長(zhǎng)隊(duì)、登記時(shí)間較長(zhǎng)等問(wèn)題，為滿(mǎn)足百姓需求，提供高效便捷的服務(wù)，我中心一直專(zhuān)注于升級(jí)登記系統(tǒng)、優(yōu)化工作流程、提升審批速度等方面的工作，短時(shí)間內(nèi)完成了兩次業(yè)務(wù)提速，將市民需求量大的業(yè)務(wù)提速了50%以上，部分單項(xiàng)業(yè)務(wù)即辦即結(jié)。從7月1日起，我中心將進(jìn)行第三次業(yè)務(wù)提速，其中不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記將縮短為10個(gè)工作日，抵押登記將縮短為5個(gè)工作日，各類(lèi)業(yè)務(wù)平均提速75%。