從5月13日南京樓市調(diào)控升級至今，新政實施已滿月了，6月13日，現(xiàn)代快報記者從南京網(wǎng)上房地產(chǎn)了解到，新政后首個月南京新房認購4907套，與新政前月均5900多套的認購量相比，認購下降一成多。不過，自進入6月份開始，公證搖號開盤逐漸成為常態(tài)，而多個樓盤新領(lǐng)銷許預(yù)計近期開盤，南京樓市即將有大批新房源上市，買房人可以好好選一選了。

新政首月，南京樓市認購和成交都降溫了

5月13日晚，南京市政府發(fā)布《關(guān)于進一步加強南京房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，規(guī)定新購房產(chǎn)權(quán)證不滿三年禁賣，客戶積累大于可供房源的商品住房項目要公證搖號，還要調(diào)整優(yōu)化土地出讓方式等等，進一步收緊了南京的樓市政策。至今新政滿月，對南京樓市影響如何呢？

6月13日，現(xiàn)代快報記者特地了解了新政首月的新房認購、成交情況。根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)，從5月14日到6月12日這30天的時間內(nèi)，南京樓市共認購新建商品住宅4907套，成交4407套，算下來日均認購量為164套，成交147套。

據(jù)現(xiàn)代快報記者統(tǒng)計，與新政前的月份相比，新政首月認購量是有所下降的。今年以來，除了2月份樓市異常的冷清，1月、3月、4月的平均月認購量大概在5900多套，而5月14日到6月12日期間，認購量4907套，算下來比新政前下降17%左右。

電腦、乒乓球、抽紅包，多家樓盤公證搖號賣房

南京調(diào)控新政中，除了三年內(nèi)限賣外，公證搖號售房政策備受關(guān)注。據(jù)現(xiàn)代快報記者了解到，新政出臺，由于公證搖號開盤的細則遲遲沒有出臺，所以在新政后前兩周少有樓盤開盤的。直到5月31日，南京首批公證搖號開盤結(jié)果出爐，公證處搖號也逐步成為了南京樓市常態(tài)。

隨后，除了電腦搖號外，乒乓球搖號、抽紅包搖號等花招層出不窮，高淳、溧水也相繼加入公證處搖號的行列。據(jù)了解，在新政30天內(nèi)，南京共有7家樓盤采用公證處搖號方式推新。不過，并非所有新領(lǐng)到銷許的盤都采用公證搖號，還有多個樓盤房源數(shù)比客戶人數(shù)多，達不到公證搖號的標準。

隨著公證處搖號開盤的繼續(xù)，南京樓市在上周迎來全面爆發(fā)，12盤集中入市，帶來新房上市量的井噴。據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，近期多家樓盤將迎來公證搖號。6月14日，就將有兩盤將通過電腦搖號的方式，進行公開搖號。

7月將迎32幅地塊出讓

新政中明確要調(diào)整優(yōu)化土地出讓方式，取消過去達到最高限價將搖號決定拿地房企的模式，在土地出讓時，地塊競價達到最高限價時停止競價，改為競爭保障性住房面積，面積最多者競得，所建保障性住房無償移交政府，相應(yīng)房屋建設(shè)成本不納入房價準許成本。

進入6月后，南京市國土局接連掛地補倉南京土地市場，在8天內(nèi)連續(xù)掛了3次地，共計32幅地塊?，F(xiàn)代快報記者了解到，這32幅地塊中，涉宅地塊19幅，根據(jù)公告內(nèi)容，7月份南京將迎來3場土拍。