|ASK|

　　有人問(wèn)小編

　　近來(lái)為什么那么多人執(zhí)著于睇樓

　　租來(lái)的房子，

　　不是一樣也可以住得很好嗎?

　　|ANSWER|

　　我承認(rèn)是，那肯定是

　　而且無(wú)論在哪個(gè)地方生活

　　都應(yīng)該讓生活認(rèn)真

　　這和買(mǎi)還是租沒(méi)有直接關(guān)系

　　租和買(mǎi)也并不矛盾

　　“一號(hào)誤區(qū) 為什么要做房奴”

　　我一輩子租房就好

　　小編身邊買(mǎi)了房的人，基本都后悔，后悔當(dāng)時(shí)沒(méi)有買(mǎi)大點(diǎn)、買(mǎi)好點(diǎn)、買(mǎi)多點(diǎn)。當(dāng)然，過(guò)去八年是中國(guó)房地產(chǎn)迅猛發(fā)展的五年，以及不后悔的前提是投資準(zhǔn)確，不是瞎買(mǎi)。反正前幾年無(wú)論誰(shuí)買(mǎi)了廣州市中心的住宅，可能自己的工資所得都遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上不動(dòng)產(chǎn)的增值幅度。除了供求關(guān)系，通貨膨脹也是一個(gè)重要因素。

　　| 作天作地之前 |

　　心靈雞湯常說(shuō)“不要讓房子拴住你的夢(mèng)想”。我們必須承認(rèn)，一開(kāi)始買(mǎi)房的時(shí)候日子是難過(guò)的，如果問(wèn)親戚朋友借了錢(qián)那精神壓力更是巨大的，但何不換個(gè)角度看，年輕的時(shí)候不逼自己，難道等到精神和身體都大不如從前才來(lái)和生存搏斗。

　　小編的一個(gè)多年朋友，幾年前辭職去周游列國(guó)前買(mǎi)了房子，苦苦攢出首付十幾萬(wàn)，以租養(yǎng)供，等她回國(guó)后，就把房子收回來(lái)做airbnb，每天曬和各國(guó)房客的自拍，其樂(lè)無(wú)窮，房子價(jià)格翻了兩倍。難道買(mǎi)房和理想沖突嗎?一點(diǎn)都不啊，別凈看人瀟灑走天涯，卻不知道人家早就把后手安排好了。

　　|買(mǎi)房子，不要想著住一輩子|

　　你以為是做房奴，其實(shí)你是在布局，實(shí)現(xiàn)自己的資產(chǎn)儲(chǔ)備。舉個(gè)例子，古代的讀書(shū)人中舉了，回鄉(xiāng)第一件事就是買(mǎi)田買(mǎi)地。現(xiàn)在還買(mǎi)不起房子沒(méi)關(guān)系，但至少要有這樣的心理準(zhǔn)備，生活的骰子不會(huì)一直搖出你想要的點(diǎn)數(shù)，太多的偶然事件會(huì)將我們的計(jì)劃打得灰飛煙滅。就算買(mǎi)下房子，你可能會(huì)因各種原因嘗試搬家，那么這時(shí)候，你曾經(jīng)買(mǎi)下的房子就成為你的資產(chǎn)儲(chǔ)備，買(mǎi)一賣(mài)一或者用租金重新租賃，都是一種斡旋。

　　“二號(hào)誤區(qū) 房?jī)r(jià)泡沫虛高”

　　我要等到樓市拐點(diǎn)才出手

　　小編覺(jué)得

　　只有兩種人可以不買(mǎi)房

　　|第一種|

　　特別能賺錢(qián)的，年入數(shù)百萬(wàn)以上，他們已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)跑贏了通貨膨脹，如果加上適當(dāng)?shù)睦碡?cái)投資和資產(chǎn)分配，完全可以租在高尚小區(qū)過(guò)滋潤(rùn)的生活，小編就認(rèn)識(shí)這么幾個(gè)朋友，每月兩萬(wàn)塊租著市售兩千萬(wàn)的豪宅，多爽。正在創(chuàng)業(yè)或者已經(jīng)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)儲(chǔ)備的人(比如在老家有很多產(chǎn)業(yè))，也可以不用急著買(mǎi)房。

　　|第二種|

　　另外一種人是窮命人，沒(méi)首付也不愿意承擔(dān)貸款的壓力，看到論壇的樓市唱空言論就撫掌稱(chēng)好，言必稱(chēng)樓市拐點(diǎn)必到，講真如果到了那么一天，你的現(xiàn)金是否已經(jīng)蒸發(fā)，你的飯碗是否還完好，也還是一個(gè)未知數(shù)。(北上深的高房?jī)r(jià)是否已經(jīng)到天花板?你們?cè)趺纯?但廣州的房?jī)r(jià)相比之下一直都是小矮子，廣州白領(lǐng)們也被認(rèn)為是最幸福的打工仔)

　　不要問(wèn)自己為什么這么貴，

　　問(wèn)問(wèn)自己為什么配不上擁有。

　　然后仔細(xì)想想前程。

　　“三號(hào)誤區(qū) 眼高手低”

　　要買(mǎi)十全十美的房子

　　| too naive |

　　地段好、環(huán)境好、學(xué)位好

　　樓齡新、物管到位、配套齊全

　　鄰里和睦、社區(qū)高尚、停車(chē)方便

　　……

　　這樣的房子，有!就是貴!

　　珠江新城江邊那幾棟，

　　價(jià)格每平方都在十萬(wàn)元以上。

　　“四號(hào)誤區(qū) 狹隘理解地段的含義”

　　越黃金越好嗎

　　| 買(mǎi)房就是買(mǎi)地段 |

　　這句李嘉誠(chéng)的名言流傳廣闊，很多人也就自覺(jué)把地段作為了衡量房子是否能買(mǎi)的最重要標(biāo)準(zhǔn)。這當(dāng)然是沒(méi)錯(cuò)的，可住宅的地段更應(yīng)該用發(fā)展的眼光去看。你想一來(lái)就住在黃金商圈之中，你要么選擇豪宅盤(pán)，要么選擇商住混合的二手樓。商住混用的結(jié)果就是公用設(shè)施老化嚴(yán)重，人員復(fù)雜，對(duì)于有孩子的住家來(lái)說(shuō)，這是個(gè)考驗(yàn)。

　　就算同是珠江新城，幾百米內(nèi)就有藍(lán)天廣場(chǎng)和保利香檳，前者只有后者的一半價(jià)格，可見(jiàn)地段和學(xué)位只是住宅價(jià)格的一部分因素，房子狀況、物業(yè)管理、住客素質(zhì)同樣重要，我們中國(guó)人常常會(huì)把這些概括為“風(fēng)水”。十幾年前，小編去拜訪住在工業(yè)大道、南洲的親戚，那個(gè)區(qū)域在我眼里就是城鄉(xiāng)結(jié)合部+泥頭車(chē)，直到最近我重新看樓，才發(fā)現(xiàn)那邊已經(jīng)發(fā)展迅速，更有光大花園、羅馬家園等所謂風(fēng)水名盤(pán)，價(jià)格比天河區(qū)一些盤(pán)還貴。

　　房子的風(fēng)水，包括的就是格局、采光、朝向、外部環(huán)境等等，房子給你帶來(lái)的社交圈層也是風(fēng)水的一部分。人歸根到底是社會(huì)性的動(dòng)物，社交需求和自我認(rèn)知始終是幸福感的決定性因素。所以，地段這個(gè)東西，并不像想象中那么固化。

　　| 很多人擔(dān)心 |

　　哎呀現(xiàn)在是不是買(mǎi)樓的時(shí)間呀，會(huì)不會(huì)做接盤(pán)俠啊?一直持幣觀望觀望，最后發(fā)現(xiàn)原本看上的樓現(xiàn)在已經(jīng)買(mǎi)不起了。十幾年來(lái)，類(lèi)似的故事一直在重復(fù)上演。

　　中國(guó)的樓價(jià)就像一列前進(jìn)的火車(chē)，

　　直線的時(shí)候速度很快，

　　彎道的地方會(huì)稍微慢點(diǎn)。

　　如果你不跳上車(chē)，

　　就會(huì)被逐漸甩離。

　　至于列車(chē)終點(diǎn)是不是徹底崩盤(pán)，

　　我不是半仙，我不知道。

　　至少目前在廣州，

　　能上車(chē)的都是笑的。

　　最后，祝愿大家

　　都能早日買(mǎi)到自己心儀的房子，

　　盡早布局，安居樂(lè)業(yè)，

　　實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)儲(chǔ)備。

　　--文章來(lái)源網(wǎng)絡(luò)

　　|你不能不知道|

　　番禺，是廣州崛起的一支新秀，“十二五”規(guī)劃使番禺成為了未來(lái)的廣州新中心;廣州南站大規(guī)模推地，足顯政府打造廣州南站新商圈的決心;番禺新城的規(guī)劃已經(jīng)出爐，未來(lái)CBD不再是夢(mèng)。番禺樓市利好頻頻，坐等升值不言而喻。

　　地鐵上蓋物業(yè)，剛需房，學(xué)位房，

　　不可復(fù)制的江景房，

　　霸氣豪宅，獨(dú)棟別墅

　　應(yīng)有盡有。

　　下面介紹遠(yuǎn)見(jiàn)為大家精心挑選的小區(qū)：

　　洛溪板塊的成熟，跟新貨的缺乏形成鮮明對(duì)比。目前在最成熟的洛溪新城和南浦島一帶，多年以來(lái)都只有幾個(gè)已經(jīng)開(kāi)發(fā)完畢的大盤(pán)，如廣州碧桂園、麗江花園等的二手房供應(yīng)，一手樓供應(yīng)缺乏。

　　對(duì)于首次置業(yè)者來(lái)說(shuō)，小戶(hù)型置業(yè)門(mén)檻低，適合年輕買(mǎi)家。對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，小戶(hù)型出租率高租金也高，適合投資又抵通脹。華南板塊和沙溪板塊一帶，省一級(jí)學(xué)位與豪宅集中地，華南新城、星河灣等新貨推出，讓翹首以盼的買(mǎi)家看到了希望。

　　精選小區(qū)有：(南浦島)麗江花園，廣州碧桂園，南浦海濱花園，海龍灣，錦繡半島。

　　(洛溪板塊)洛濤居南區(qū)，洛濤居北區(qū)，洛湖居，廣州奧林匹克花園，華進(jìn)名苑，華薈名苑，中海藍(lán)灣，裕景花園，上漖海濱花園，如意中心，如意花園，彩虹花園，吉祥南街，吉祥北園，海天花園。

　　(華南板塊)東海花園，星河灣，廣地花園，錦繡銀灣，華南新城，雅居樂(lè)，雅居樂(lè)劍橋郡，清華坊，華南碧桂園，麗水灣，今日麗舍。

　　(沙溪板塊)珠江花園，海怡花園，珊瑚天峰，時(shí)代外灘，星河灣半島。

　　更多房源，更多驚喜!詳情請(qǐng)咨詢(xún)遠(yuǎn)見(jiàn)連鎖門(mén)店：

　　★麗茵店：番禺南浦島麗江花園麗茵樓B1-4號(hào)鋪

　　

　　★麗茹店：番禺南浦島麗江花園麗茹樓A11號(hào)鋪

　

　　★新浦店：番禺洛溪新城吉祥北街21棟A4號(hào)鋪

　

　　★新地店：番禺洛溪如意三馬路三幢12號(hào)鋪

　　

　　★華進(jìn)店：番禺洛溪新城如意路華進(jìn)名苑7號(hào)鋪

　　

　　★廣碧店：番禺南浦匯南廣場(chǎng)西區(qū)A12號(hào)鋪

　　

　　★錦繡半島店：番禺錦繡半島東區(qū)1-2座03號(hào)鋪

　　

　　★敏捷金月灣店：錦繡半島金月灣錦岸18號(hào)鋪101

　　

　　★星河灣店：番禺大石迎賓路246號(hào)(銀灣東門(mén))

　　

　　★華南新城店：廣州市南村鎮(zhèn)華南新城蝶戀花路14號(hào)

　

　　★珠江花園店：番禺大石珠江花園榕江2街113號(hào)鋪

　

　　★珠江二分行：廣州市番禺區(qū)大石珠江花園榕江二街354號(hào)

　

　　★劍橋郡店：番禺區(qū)南村鎮(zhèn)雅居樂(lè)北苑艷瀾街39棟15號(hào)鋪

　

　　★雅居樂(lè)店：廣州雅居樂(lè)花園雅湖居3棟109號(hào)鋪

　

　　★華南碧桂園店：廣州番禺區(qū)南村鎮(zhèn)華南碧桂園碧華二街21號(hào)