日前，人民銀行青島市中心支行答復各商業(yè)銀行，對3月30日三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的通知》（簡稱3·30《通知》）后，部分銀行在執(zhí)行過程中遇到的有關(guān)問題進行了明確。

“3·30”樓市調(diào)控信貸政策進一步明確

關(guān)于“認房又認貸”，人民銀行青島市中心支行文件明確：

?在本市無住房且無貸款記錄，或無住房但有貸款記錄且均已結(jié)清的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房，執(zhí)行首套房政策；

?對于在本市擁有一套住房，或有一筆未結(jié)清貸款的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房，執(zhí)行二套房信貸政策；

?對于本市擁有兩套及以上住房，或本市有一套住房且有未結(jié)清貸款（貸款對應(yīng)的住房不在本市），或有兩筆及以上未結(jié)清貸款（貸款對應(yīng)的住房均不在本市）的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性住房貸款。

?注：

①貸款記錄是指征信報告中反映出的借款人在全國范圍內(nèi)的全部個人住房貸款記錄。

②居民家庭成員包括夫妻雙方及未滿18周歲的子女。

③居民家庭住房套數(shù)是指購房居民及其家庭成員在本市所擁有的住房套數(shù)。

同時，青島人行還對商業(yè)銀行審批居民購房貸款需查驗的必要證明文件進行了規(guī)范，要求各商業(yè)銀行審批居民購房貸款時，要嚴格查驗必要的證明文件，包括但不僅限于借款人婚姻狀況和戶口簿信息、借款人及其家庭成員名下的房屋套數(shù)證明、征信報告和收入證明等資料，并留存原件或復印件。