青島財經日報 記者 辛小麗

4月5日，記者從市規(guī)劃局獲悉，長沙路以北，寧鄉(xiāng)路以西改造地塊擬建設酒店、辦公和商業(yè)項目，項目緊鄰長沙小區(qū)。

規(guī)劃公示顯示，該項目位于市北區(qū)長沙路以北，寧鄉(xiāng)路以西，周邊環(huán)境良好。項目占地面積7879平方米，規(guī)劃總建筑面積35760.88平方米，其中地上總建筑面積27576.5平方米，商業(yè)建筑面積27397.67平方米，辦公占比最大，規(guī)劃總建面14087.67平方米，酒店面積10000平方米，商業(yè)面積3310平方米。地下建筑面積為8184.38平方米，地下建筑面積全部地下停車位，共計248個，此外還將建27個地上停車位，項目總停車位共計275個。容積率為3.5，綠地率20.76%，建筑密度31.96%。

從規(guī)劃圖上可以看到，項目沿長沙路布置一棟15層酒店，沿寧鄉(xiāng)路一側布置一棟18層辦公樓，同時在寧鄉(xiāng)路交叉路口退讓形成街角廣場，作為一個城市景觀節(jié)點。

兩個車行出入口位于城市支路寧鄉(xiāng)路上，項目采用環(huán)形車道，確保道路通暢完整。

據了解，此次公布規(guī)劃的新項目位于新都心腹地，從目前來看新都心目前雖然商業(yè)，辦公配套日益齊全，但大型酒店卻還比較稀缺，此次長沙路以北，寧鄉(xiāng)路以西改造地塊改造項目的出現(xiàn)將彌補新都心腹地大型酒店的空白。