3月31日青島再出樓市新政后,嶗山不動(dòng)產(chǎn)登記中心發(fā)出情況說(shuō)明通知。

通知指出,拆遷、繼承得來(lái)的房屋不受“產(chǎn)證滿兩年”的限制，按照原產(chǎn)權(quán)證登記日期為準(zhǔn)。另外，很多區(qū)域的老產(chǎn)權(quán)證由于地址變更、門牌號(hào)碼變更、證件號(hào)碼變更等原因在過(guò)戶前必須把老產(chǎn)權(quán)證換成新產(chǎn)權(quán)證才能過(guò)戶，房產(chǎn)登記日期以老產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)；夫妻之間婚內(nèi)或者因離異變更產(chǎn)權(quán)證不受“產(chǎn)證滿兩年”的影響；法院拍賣執(zhí)行的房屋依據(jù)法院文書執(zhí)行，不受兩年限制。

新政中對(duì)于房屋貸款，明確了“認(rèn)貸認(rèn)房”。認(rèn)房是指一個(gè)家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房名字是這個(gè)家庭里成員的，就認(rèn)定這個(gè)家庭已經(jīng)有一套住房。不管這套住房是否貸款購(gòu)買。認(rèn)貸是指一個(gè)家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房已經(jīng)是貸款購(gòu)買的，那么再購(gòu)買第二套住房申請(qǐng)貸款就算是二套住房，或者房子已經(jīng)買賣，申請(qǐng)人第二次貸款也算是第二套住房。