買房一定要南北通透嗎？南北通透的房子優(yōu)缺點是什么？

南北通透戶型優(yōu)點

優(yōu)點一：通風好

南北通透的房子，面朝南的屋子能更多的接收陽光，而陰面的屋子相對涼爽一些，所以容易形成室內(nèi)空氣的對流，自然冷熱的交叉循環(huán)，所以要比空調(diào)環(huán)保、節(jié)能、舒適一些。

優(yōu)點二：私密性強

南北通透的房子有利于保護住房業(yè)主的私密性。就拿小兩居來說，一個房間在南邊，一個房間在北邊，各有各的生活環(huán)境，互不打擾。還有的戶主買了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一個屋檐下，也能保證有各自生活空間。

優(yōu)點三：視野多樣

全南戶型，因為窗戶都開在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風景都差不多。而南北通透的房子可以看到兩邊的風景，視野比較廣闊。

南北通透戶型缺點

缺點一：裝修貴

南北通透的房子如果進深短，又比較在意每個房間的光線的話，窗戶的數(shù)量和面積都不能太小，需制作不少窗套，購置不少窗簾，加大了裝修裝飾成本。

缺點二：窗戶密封要求高

北方城市中南北通透的戶型，容易進灰。因為受季風影響，每年刮大風時，窗戶密封不嚴的就會有灰甚至“土”進來。

缺點三：廚房油煙易倒灌

南北通透戶型的廚房大多朝北，因我國主導風向為西北風，故做飯時很多時候都不敢開窗，會造成油煙倒灌。

選擇南北通透戶型時要注意以下幾點

1.廚房窗戶的朝向

現(xiàn)在市場上很多樓盤都說自己的房子是南北通透。此時購房者就要注意了，并不是所有的南北有窗戶的戶型都是南北通透。如南北窗戶分別開在臥室的兩側(cè)或是廚房窗戶為東西方向，這樣的戶型乍一看是通透戶型，實際上，廚房的窗戶朝東，達不到通透效果。

2.客廳的位置

有些所謂南北通透的戶型，其實客廳在陰面，真正朝陽的只有一個主臥，這樣的戶型不算是南北通透，大家一定要小心別被忽悠了。通透戶型的基本要求是客廳在南，所以，選擇的時候要注意客廳位置。

3.南北房間的配比

在一些南北通透戶型將房間設(shè)置成一南二北，這樣的房子其實也是很差勁的，好的南北通透房子在北面的房間只有一個。

所以購房者在看房子時，不要以為南北都有窗戶就是通透戶型了，尤其不要選擇這種戶型：南側(cè)只有一個臥室，客廳和客臥都在北側(cè)的戶型。