老舊住宅小區(qū)整治改造是改善民生的重要手段。記者3月9日獲悉，今年青島市計劃整治老舊住宅小區(qū)829萬平方米，較上年提高了近兩成。為了切實改善居民生活質(zhì)量，整治中以功能完善，便民實用為核心訴求，圍繞普遍關心的停車秩序、休閑場所進行重點設計，最大程度提升居民生活舒適度。

位于青島電子街北側(cè)的港澳新城小區(qū)是我市建成年代較早的一批封閉居民小區(qū)。1999年剛剛落成時，優(yōu)越的地理位置，封閉的空間和大面積的綠化使其成為遠近聞名的模范小區(qū)。經(jīng)過十七八年的使用，這個昔日的“金鳳凰”褪了顏色，居民生活品質(zhì)下降明顯。

市北區(qū)城管辦副主任李登軍告訴記者，經(jīng)過前期調(diào)研，發(fā)現(xiàn)小區(qū)的問題主要有三點：一是管道老化帶來的排水不暢，二是水氣暖多次改造帶來的路面通行條件下降，三是設計理念不同，后期管理滯后引發(fā)的綠化缺失。“小區(qū)建設之初，在中央?yún)^(qū)域設置了600平方米的山形綠化帶，由于體量較大，管理沒有跟上，這塊‘點睛之地’反倒成了雜草叢生的垃圾場，居民避之不及。”李登軍表示，圍繞這三個“痛點”，在去年啟動的小區(qū)綜合整治中，首先梳理了小區(qū)的排水管網(wǎng)，更新了超過700米的排水管道，同時對小區(qū)道路進行重置，提高居民通行條件。借著今春綠化有利時機，整治工程對小區(qū)環(huán)境進行了重新設計，通過增加休閑路徑和健身區(qū)域的方式，將大塊綠地切割為六七塊小綠地，既增加了居民的活動空間，又降低了綠地后期管理難度，一舉兩得。

近年來，我市發(fā)力老舊小區(qū)整治改造，僅去年就實施了704萬平方米，惠及居民超過9萬戶。今年，我市將進一步加大整治力度，初步計劃改造面積829萬平方米，涉及居民11.4萬戶，不同于此前以樓座改造為主的方式，新一輪整治瞄準居民環(huán)境需求，著力打造優(yōu)美的人居環(huán)境。

市房地產(chǎn)開發(fā)管理局相關負責人表示，相比新建小區(qū)，我市老舊小區(qū)在環(huán)境上劣勢較為明顯，主要表現(xiàn)在停車矛盾突出，活動空間不足，為此，按照《山東省老舊住宅小區(qū)整治改造導則（試行）》要求，今年的整治改造中，在做好樓體自身提升基礎上，我市將著力優(yōu)化小區(qū)環(huán)境設施，規(guī)范小區(qū)交通情況，全面清理占用道路、綠地停車。合理設置機動車、非機動車停車位，最大限度滿足居民停車需求。

小區(qū)交通流線也將得到優(yōu)化，行車秩序進一步規(guī)范。院落綠化有望得到進一步提升，喬灌花草配置得當，視覺效果良好。具備條件的整治小區(qū)將適當增加居民活動空間，增補健身器材。