南寧樓市2016年在高額成交中完滿收官，2017年開局又是什么情況?14日，南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局公布了1月份新建商品住宅成交情況。數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)期間南寧樓市“降溫”，新建商品住房新增上市量、成交量減少，但成交均價(jià)呈小幅增長態(tài)勢。

春節(jié)收假后的首月，往往是一年中的樓市淡季，今年也不例外。記者走訪了解到，盡管春節(jié)長假已結(jié)束，但南寧樓市的冷清氛圍仍在延續(xù)，2月份僅有小部分樓盤開盤。“由于1月份適逢春節(jié)假期，南寧新建商品住房的上市量和成交量均有所下降。”業(yè)內(nèi)人士分析指出，春節(jié)過后，部分城市房價(jià) (南寧房價(jià)當(dāng)日報(bào) )開始出現(xiàn)波動(dòng)，有些地方也開始出現(xiàn)了分化，呈現(xiàn)了“寒中有暖”的情況。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，1月南寧新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售面積54.21萬平方米，共5345套。值得關(guān)注的是，五象新區(qū)去年延續(xù)了一整年的火熱行情，2017年仍然持續(xù)。數(shù)據(jù)顯示，新上市樓盤主要集中在五象新區(qū)，上市面積和套數(shù)分別占總上市量的27.21%和22.25%。成交方面，新建商品住房成交面積58.05萬平方米，成交套數(shù)5614套。五象新區(qū)板塊成交量最大，占全市成交量的27.27%，其次是壯錦板塊和鳳嶺北板塊。東盟商務(wù)區(qū)、鳳嶺南和鳳嶺北的成交均價(jià)相對(duì)較高。

雖然成交量和上市量有所下滑，但房價(jià)仍處上升通道，1月南寧新建商品住房成交均價(jià)7670.63元/平方米，環(huán)比小幅增長1.42%。

業(yè)內(nèi)人士指出，過去的一年，南寧樓市成交均價(jià)一再小幅攀升，而且成交量不斷創(chuàng)新高。“政府調(diào)控的目的是為了去庫存。調(diào)整市場，目的不是為了抑制消費(fèi)，而是抑制投資性的房地產(chǎn)投資。所以我覺得總體上房地產(chǎn)市場在2017年仍以平穩(wěn)發(fā)展為主，現(xiàn)在出現(xiàn)了政策收緊，整個(gè)市場在總量上或許有一些萎縮。因此，2017年該出手時(shí)就出手。”相關(guān)業(yè)內(nèi)人士分析指出。

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