近日，廣州公開掛牌出讓成交從化區(qū)街口街旺城地段地塊、白云區(qū)白云新城AB2910006-B等7宗經營性用地(4宗住宅用地和3宗商業(yè)用地)，成交總價99億元，總用地面積15萬平方米，總建筑面積68萬平方米，其中2宗住宅用地共需配建約3萬平方米政府性房源。

廣州市國規(guī)委表示，本次土地出讓有個顯著特點，就是加大了總部經濟用地供應，優(yōu)化產業(yè)發(fā)展格局，助力廣州建設國家重要中心城市。本次出讓3宗商業(yè)商務用地，用地面積3萬平方米，建筑面積29萬平方米。

筆者了解到，出讓的這批土地中，有幾宗是為總部企業(yè)“量身訂做”。其中廣州開發(fā)區(qū)科學城新樂路以東、光譜東路以北KXC-M3-5地塊，商務用地，土地面積為5000平方米，起始價為7785萬元。競得人需承諾土地出讓合同后，兩年內將公司總部遷入廣州開發(fā)區(qū)。

競得人需承諾于土地交付使用后第二年投產，投產年在廣州開發(fā)區(qū)實現營業(yè)收入12億元，繳納稅收約3000萬元。投產后第三年達產，達產年實現營業(yè)收入約20億元，繳納稅收約6000萬元。如果沒有按期投產、達產或投產、達產年營業(yè)收入、年稅收未達到上述承諾，則出讓人有權收回土地。

白云區(qū)白云新城AB2910006-B地塊為商業(yè)設施用地兼容商務設施用地，宗地面積12912平方米，計容建筑面積不超過63914平方米，掛牌起始價為80532萬元。公告要求競買人或其控股股東需為從事生產和銷售預應力混凝土管樁的民營企業(yè)，競得人須在白云區(qū)辦理工商注冊和稅務登記。另外，土地項目建成后，受讓人自持物業(yè)不得低于項目計算容積率總建筑面積的30%，自持物業(yè)必須整體確權，不得分割銷售。競得人須承諾，該地塊用于建設集辦公、結算中心、企業(yè)運營為一體的工業(yè)總部基地，競得人在競得地塊后一個月內需與白云區(qū)政府簽訂入駐協議書。

荔灣區(qū)珠江隧道口以西地塊則要求競得人在簽訂土地出讓合同后2個月內，要與荔灣區(qū)政府簽訂協議書，引入一家總資產不少于400億元的金融總部企業(yè)。