《越南經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)》1月12日?qǐng)?bào)道，越南計(jì)劃投資部外國(guó)投資局表示，2016年越南房地產(chǎn)吸引外資16.8億美元。日本、韓國(guó)、新加坡在外資來(lái)源國(guó)家和地區(qū)中分列前三。專家表示，雖然2016越南房地產(chǎn)吸引外資總額低于2015年，但總體而言，質(zhì)量更好，實(shí)際到位資金更多。外資不再僅投資高端、奢華市場(chǎng)，同時(shí)也加強(qiáng)投資到中低端及社會(huì)住房，滿足越南社會(huì)大眾住房需求。

專家分析，除了越南投資環(huán)境改善為房地產(chǎn)發(fā)展提供便利外，還有兩個(gè)因素吸引大量外資涌入越南房地產(chǎn)市場(chǎng)：一是預(yù)計(jì)不久的將來(lái)，越南中產(chǎn)階級(jí)人數(shù)將快速增長(zhǎng)。匯豐銀行認(rèn)為，越南中產(chǎn)階級(jí)人數(shù)增速是東南亞國(guó)家最快的，從2012年的1200萬(wàn)人增加到2020年3300萬(wàn)人。二是越南政府允許外國(guó)人擁有房屋產(chǎn)權(quán)。此舉創(chuàng)造了住房市場(chǎng)特別是高端住房需求差異性，因?yàn)橥鈬?guó)人投資越南房產(chǎn)能得到7—8%的回報(bào)率，而在本國(guó)的回報(bào)率只有1—2%。這吸引了大量外資進(jìn)入房地產(chǎn)，特別是一些地段好、設(shè)計(jì)優(yōu)、產(chǎn)權(quán)清晰、生活環(huán)境好的項(xiàng)目。

世邦魏理仕(CBRE)公司代表表示，2016年越南政府及相關(guān)部門頒布或計(jì)劃頒布推動(dòng)房地產(chǎn)發(fā)展的議定，促進(jìn)了房地產(chǎn)的發(fā)展;同時(shí)，購(gòu)房信貸猛增，達(dá)到14.2%、且不良貸款率僅2.6%，還有可能進(jìn)一步降低等都在刺激市場(chǎng)需求;此外，外資及僑匯猛增也將推動(dòng)未來(lái)幾年年越南房地產(chǎn)發(fā)展。

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