近日，《南寧市“十三五”住房保障規(guī)劃(2016—2020)》(以下簡稱《規(guī)劃》)正式發(fā)布實施?！兑?guī)劃》提出，“十三五”期間，南寧市將規(guī)劃提供保障性住房總量8.09萬套(戶)，鼓勵和引導各類型、各層次、各群體住房的混合布局，提供相應完善的配套設施，滿足不同群體居住和生活需要。

至“十三五”末 全市保障住房覆蓋率提升至23%

數據顯示，“十二五”期間，南寧市大力推進廉租住房、公共租賃住房建設和棚戶區(qū)改造。全市保障房建設各項規(guī)劃指標均超額完成，實際開工建設130997套(戶，含棚戶區(qū)改造)，完成規(guī)劃任務的186.74%，累計基本建成71863套;分配入住46992套。全市城鎮(zhèn)保障性住房常住人口覆蓋率達到20.30%，高于國家制定的目標。

“‘十二五’側重在建，‘十三五’側重在管。對于保障性住房該如何有效合理分配，如何提升保障住房物業(yè)品質，如何做到各項配套服務完善，就是‘十三五’的主要內容。”南寧市住房保障和房產管理局建設科相關負責人解釋稱。

“十三五”期間，將以發(fā)展公共租賃住房和開展棚戶區(qū)、危舊房改造為重點，提升保障性住房覆蓋面，強化保障性住房分配管理，確保“十三五”末全市城鎮(zhèn)保障性住房常住人口覆蓋率達到23%，滿足群眾基本住房需求、實現(xiàn)住有所居目標。

“十三五”期間 擬建設各類保障住房約4.34萬套

“‘十三五’期間，各類保障房建設主要以‘保續(xù)建、加強后續(xù)房源分配’為主。”相關負責人介紹，南寧市將積極探索和建立、完善集中建設、普通商品住房和保障性住房相互轉換、租售并舉等多渠道、多層次的保障性住房房源供應體系。

擬規(guī)劃建設各類保障性住房約4.34萬套，其中新建0.66萬套，續(xù)建3.68萬套;通過棚戶區(qū)改造后建設住房3.75萬套，解決約8.34萬戶住房困難家庭的住房問題。其中通過以購代建等方式解決部分安置房源，并以租賃補貼、租金核減等方式提供保障總量約0.25萬戶。

相關負責人介紹，棚戶區(qū)改造是“十三五”時期，南寧市保障性安居工程的著力點。根據《規(guī)劃》，城市和國有工礦棚戶區(qū)改造規(guī)劃建設安置住房3.75萬套，建筑面積369.73萬平方米，建設用地約205.67公頃。

降低準入門檻 保障人群進一步擴大到非戶籍人員

外來農民工、新就業(yè)大學生等群體是保障性住房的主要保障人群對象，同時進一步降低保障性住房的準入門檻，簡化申請程序，實現(xiàn)“應保盡保、全面覆蓋”。

《規(guī)劃》指出，要兼顧考慮一定條件的城市新增就業(yè)人員、進城務工人員及大中院校畢業(yè)生(如居留意愿、工作年限、繳納社會保險、納稅、用工合同等)科學確定不同保障對象的準入條件，把公租房擴大到非戶籍人口，實現(xiàn)公租房貨幣化。

采取住房公積金、實物配置、購房補貼、租房補貼等多種形式加快解決城市高層次人才安居問題，通過階段性梯級式貨幣補貼方式解決大中專院校新就業(yè)人群、城市新增就業(yè)人員的住房問題，發(fā)揮保障性住房在推動新型城鎮(zhèn)化與促進城市人才要素聚集的功能和作用。

鑒于南寧市保障性住房分布范圍較廣，集中建設和配建均有等實際情況，將成立南寧市保障性住房建設運營服務管理中心，專門負責城市保障性住房分配入住和運營管理工作。

“十三五”住房保障規(guī)劃、年度目標和建設計劃

公共租賃住房

2016年 續(xù)建12259套，建筑面積53.60萬m2

2017年 新建100套，建筑面積0.60萬m2

續(xù)建9801套，建筑面積47.12萬m2

2018年 續(xù)建5422套，建筑面積32.27萬m2

2019年 新建1500套，建筑面積9.00萬m2

續(xù)建1224套，建筑面積5.73萬m2

經濟適用住房

2016年 續(xù)建1522套，建筑面積9.54萬m2

2017年 新建4000套，建筑面積24.00萬m2

續(xù)建2064套，建筑面積16.55萬m2

2018年 新建1000套，建筑面積6萬m2

續(xù)建624套，建筑面積5.34萬m2

2019年 續(xù)建1944套，建筑面積14.49萬m2

限價

普通商品住房

2016年 續(xù)建740套，建筑面積8.54萬m2

2018年 續(xù)建1182套，建筑面積1.09萬m2

城市和國有

工礦棚戶區(qū)改造

2016年 20733套，建筑面積204.95萬m2

2017年 6629套，建筑面積63.73萬m2

2018年 3478套，建筑面積31.32萬m2

2019年 2849套，建筑面積29.54萬m2

2020年 3824套，建筑面積39.19萬m2