江蘇省會(huì)南京市試水的土地網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍20日進(jìn)入第二天，掛出的7幅住宅用地，經(jīng)數(shù)百輪網(wǎng)上競(jìng)拍，最終全部突破最高限價(jià)，以“流拍”告終。

這意味著，所有“勢(shì)在必得”的開發(fā)商不得不參加現(xiàn)場(chǎng)“搖號(hào)”程序，聽天由命求“中獎(jiǎng)”。根據(jù)當(dāng)天競(jìng)拍結(jié)果，作為二線城市的代表，南京房?jī)r(jià)已全線超過2萬元人民幣/平方米，一些區(qū)域在短短一年間，房?jī)r(jià)翻倍增長(zhǎng)。

“肯定會(huì)參加搖號(hào)，賭一把。”景瑞地產(chǎn)的投資經(jīng)理朱銳在當(dāng)天的網(wǎng)拍結(jié)束后表示，有其他42名搖號(hào)競(jìng)爭(zhēng)者競(jìng)拍同一地塊，中獎(jiǎng)幾率2.5%。

作為該企業(yè)參與這次“網(wǎng)拍”的“操盤手”，朱銳告訴記者，“每次點(diǎn)擊競(jìng)價(jià)，感覺像股票下交易單。相比現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍的劍拔弩張，網(wǎng)拍看不到對(duì)手是誰(shuí)，確實(shí)要冷靜一些。”

“緊急叫?，F(xiàn)場(chǎng)土拍，上線網(wǎng)拍；同時(shí)規(guī)定，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)達(dá)最高限價(jià)90%時(shí)，該地塊所建商品住房必須現(xiàn)房銷售。”對(duì)于南京當(dāng)?shù)卣畞碚f，種種限制，確實(shí)希望借此安撫開發(fā)商緊張情緒，減少現(xiàn)場(chǎng)拍賣火爆氣氛帶來的“羊群效應(yīng)”。

但從兩天“試水”情況來看，網(wǎng)拍成為另一個(gè)“沒有硝煙的戰(zhàn)場(chǎng)”。對(duì)于開發(fā)商來說，不僅目前要砸重金買地，未來賣現(xiàn)房的資金壓力也遠(yuǎn)大于賣期房，幾乎是不計(jì)成本瘋狂“搶地”。

“一方面，南京今年土地供應(yīng)就比較少；另外一方面，南京的房市暴漲，令全國(guó)的開發(fā)商和游資紛紛涌入，企圖分一杯羹。僧多粥少，價(jià)格肯定下不去。”朱銳表示，作為今年4月才“拼死”拿地進(jìn)入南京市場(chǎng)的外地房企，景瑞現(xiàn)在是“寸土必爭(zhēng)”，而有類似想法的開發(fā)商不在少數(shù)。

記者獲悉，所有參加20日網(wǎng)拍的開發(fā)商，三分之二參加了搖號(hào)，“饑餓游戲”還在繼續(xù)。更多精彩內(nèi)容，請(qǐng)下載看商界新聞客戶端http://t.kanshangjie.com/r4

對(duì)此，南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長(zhǎng)張輝坦言：“看不懂，太瘋狂了。”也有專家認(rèn)為，限購(gòu)恐怕是最后“大招”。