南京一波疾風(fēng)驟雨般的調(diào)控，似乎讓此前“酷熱難耐”的樓市瞬間進(jìn)入了秋季，也讓各板塊的真實(shí)價(jià)值水落石出。

17日，記者從南京網(wǎng)上房地產(chǎn)看到，新政落地后的第一個(gè)完整周(10月10日—10月16日)，截至10月16日19:30，南京全市共認(rèn)購商品住宅2086套、成交1309套，日均認(rèn)購量為298套、日均成交為187套。與此前日均認(rèn)購500套左右的火爆程度相比，日均認(rèn)購量下降了近四成。

自從南京樓市調(diào)控政策落地后，不少樓盤蓄水客戶都“掉”了至少一半；以前“找關(guān)系”都買不到的“神盤”，竟然主動(dòng)來電話，讓買房人“受寵若驚”；本來“傲嬌”的二手房房主，如今也不再是一副愛買不買的姿態(tài)，甚至還主動(dòng)降了價(jià)；很多人選擇這個(gè)時(shí)候入手，也有很多人對(duì)現(xiàn)在的市場(chǎng)保持懷疑，選擇繼續(xù)觀望……

在歷次調(diào)控中，新政儼然成了檢驗(yàn)板塊“抗跌性”的重要標(biāo)識(shí)。

南京河西再一次用實(shí)力證明了，“這么多人為之瘋狂”不是沒有理由的。15日，河西南部的新盤金地中心風(fēng)華，遭到物價(jià)部門限價(jià)，每平方35000元/平。卻也吸引來一大批購房者(700-800組)前來搖號(hào)，當(dāng)晚售罄。

同屬一個(gè)區(qū)域的佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)，此次同樣以約3.5萬元/平米的均價(jià)加推，推出了兩棟樓87-141平米的戶型房源，也順利售罄。

根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，南京樓市在10月15日當(dāng)天共認(rèn)購商品住宅540套，成為本周之最，也算是近期數(shù)量比較多的一天。周末兩天的高認(rèn)購量中，河西板塊遙遙領(lǐng)先，共上傳了455套新房源。

相比之下，位于鼓樓濱江證大大拇指廣場(chǎng)一口氣推出了420套房源，均價(jià)29000元/平，當(dāng)天只賣出278套，去化不足7成。更多精彩內(nèi)容，請(qǐng)下載看商界新聞客戶端http://t.kanshangjie.com/r4

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新政不僅能夠測(cè)試板塊的“抗跌性”，一些過分宣傳、升值空間有限的樓盤在新政的施壓下可能會(huì)受到一定的影響，甚至價(jià)格回調(diào)。