南京樓市調(diào)控打出了“連環(huán)拳”，昨晚，《市政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理的意見》在官網(wǎng)上掛出，著眼于做供給側(cè)文章，重點(diǎn)引導(dǎo)商品房上市供應(yīng)和商品住宅土地供應(yīng)，以穩(wěn)定房價，共13條內(nèi)容，業(yè)內(nèi)稱“寧十三條”。其中規(guī)定，經(jīng)政府部門督促仍不上市樓盤，開發(fā)房企將納入不良信用記錄，房屋銷售前不得參與土地競買。引人注目的是，每條意見后都附上了責(zé)任主體，強(qiáng)化落實(shí)。“寧十三條”執(zhí)行時間與限購?fù)?，均?月26日。

“寧十三條”提出，進(jìn)一步增加商品住房上市供應(yīng)。舉措之一：加強(qiáng)房地產(chǎn)市場土地出讓、開發(fā)建設(shè)、上市銷售等環(huán)節(jié)監(jiān)管，督促開發(fā)企業(yè)嚴(yán)格履行開竣工合同，責(zé)任單位是市國土局、市建委和市房產(chǎn)局。舉措之二：對房價過快上漲區(qū)域的新建商品住房項(xiàng)目房源，符合銷售條件的，價格主管部門積極主動服務(wù)，指導(dǎo)開發(fā)企業(yè)及時進(jìn)行價格申報(bào)備案，經(jīng)備案后的同期房源申報(bào)價格不再調(diào)整。經(jīng)主管部門督促仍未及時上市的，建設(shè)、國土部門將其行為納入不良信用記錄，在房屋銷售前不得參與土地公開出讓市場競買，責(zé)任單位為市房產(chǎn)局、市物價局、市國土局和市建委。

促新房上市同時，“寧十三條”要求加快商品住宅用地上市節(jié)奏、增加商品住宅土地上市規(guī)模。市國土局、市建委將加強(qiáng)土地出讓后跟蹤管理，組織對全市已出讓商品住宅用地的付款、開竣工等情況進(jìn)行全面核查，并增加存量土地可上市房屋供應(yīng)量。

對于穩(wěn)定商品住房價格，“寧十三條”提出，開發(fā)企業(yè)應(yīng)合理安排新建商品住房的銷售節(jié)奏，同期房源應(yīng)一次性向價格主管部門申報(bào)備案價格，且批次申報(bào)面積不宜低于3萬平方米，不得通過分批申報(bào)價格變相漲價。領(lǐng)取預(yù)售許可證的項(xiàng)目應(yīng)一次性公開全部房源，及時對外銷售。開發(fā)企業(yè)領(lǐng)取預(yù)售許可證后不銷售的，價格主管部門不接受上調(diào)價格的申報(bào)。更多精彩內(nèi)容，請下載看商界新聞客戶端http://t.kanshangjie.com/r4

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)點(diǎn)評稱，南京調(diào)控政策密集出臺，對于樓市快速降溫、穩(wěn)定市場預(yù)期等有積極意義。“寧十三條”中不少規(guī)定具有很強(qiáng)的針對性，比如積極供房、供地的內(nèi)容。