19日，在南京土拍新政實施后的首次網(wǎng)絡競拍上，經(jīng)182輪競拍，南京G44地塊達最高限價，這意味著該地塊將通過搖號決出競得人，上市后只能現(xiàn)房銷售，而開發(fā)商也只可通過搖號的方式搶地。

8月初，南京公布了調(diào)整后的土拍規(guī)則：如果網(wǎng)上競價達最高限價九成時，開發(fā)商所建商品房須現(xiàn)房銷售；當網(wǎng)上競價達到最高限價時，仍有2家以上單位繼續(xù)競買的，將搖號產(chǎn)生競得者，并在最高限價基礎上附加一個加價幅度作為成交價。

9月19日起至9月22日，來自南京江寧、江北等多個區(qū)域的27幅地塊集中在網(wǎng)上競標上市。根據(jù)土拍規(guī)則，達到最高限價的地塊，將于9月23日公開搖號決出最終買主。

當日共推出5幅地，南京G44地塊達到最高限價31.5億元，成為南京首幅需要通過搖號產(chǎn)生“地主”的地塊。目前，其余4幅地塊均已成交。

“隔著屏幕也能感受到現(xiàn)場的緊張情況！”網(wǎng)絡上觀看本次土拍的王女士感慨。與以往不同的是，此次土拍采取網(wǎng)絡競拍的方式，從上午9:30起，電腦屏幕上的報價數(shù)字便不斷地被刷新，競爭激烈。

四分鐘不到，南京G44地塊的競拍已加價60輪。最終，在182輪時，地塊最高限價31.5億元被“捅破”，競價數(shù)字停止跳動，南京也迎來歷史上第一幅限定現(xiàn)房銷售的地塊。

值得注意的是，據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，8月南京新房價迎來18連漲，環(huán)比上漲4.1%，位列全國第六。在房價漲幅因限價已經(jīng)開始有所下滑的同時，土地市場卻沒有因新政限制而歸于平靜。更多精彩內(nèi)容，請下載看商界新聞客戶端http://t.kanshangjie.com/r4

在杭州宣布限購的當口，南京開始的這次“史上規(guī)則最嚴土拍”備受人們關注。業(yè)內(nèi)人士認為，與杭州、廈門和蘇州等重新實施限購的強二線城市不同，南京市目前調(diào)控手段的重點放在了限價上。如果房價和地價“雙限”的效果能夠達成，南京或?qū)⒚庥?ldquo;限購”。