19日，在南京土拍新政實(shí)施后的首次網(wǎng)絡(luò)競拍上，經(jīng)182輪競拍，南京G44地塊達(dá)最高限價(jià)，這意味著該地塊將通過搖號(hào)決出競得人，上市后只能現(xiàn)房銷售，而開發(fā)商也只可通過搖號(hào)的方式搶地。

8月初，南京公布了調(diào)整后的土拍規(guī)則：如果網(wǎng)上競價(jià)達(dá)最高限價(jià)九成時(shí)，開發(fā)商所建商品房須現(xiàn)房銷售；當(dāng)網(wǎng)上競價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，仍有2家以上單位繼續(xù)競買的，將搖號(hào)產(chǎn)生競得者，并在最高限價(jià)基礎(chǔ)上附加一個(gè)加價(jià)幅度作為成交價(jià)。

9月19日起至9月22日，來自南京江寧、江北等多個(gè)區(qū)域的27幅地塊集中在網(wǎng)上競標(biāo)上市。根據(jù)土拍規(guī)則，達(dá)到最高限價(jià)的地塊，將于9月23日公開搖號(hào)決出最終買主。

當(dāng)日共推出5幅地，南京G44地塊達(dá)到最高限價(jià)31.5億元，成為南京首幅需要通過搖號(hào)產(chǎn)生“地主”的地塊。目前，其余4幅地塊均已成交。

“隔著屏幕也能感受到現(xiàn)場的緊張情況！”網(wǎng)絡(luò)上觀看本次土拍的王女士感慨。與以往不同的是，此次土拍采取網(wǎng)絡(luò)競拍的方式，從上午9:30起，電腦屏幕上的報(bào)價(jià)數(shù)字便不斷地被刷新，競爭激烈。

四分鐘不到，南京G44地塊的競拍已加價(jià)60輪。最終，在182輪時(shí)，地塊最高限價(jià)31.5億元被“捅破”，競價(jià)數(shù)字停止跳動(dòng)，南京也迎來歷史上第一幅限定現(xiàn)房銷售的地塊。

值得注意的是，據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8月南京新房價(jià)迎來18連漲，環(huán)比上漲4.1%，位列全國第六。在房價(jià)漲幅因限價(jià)已經(jīng)開始有所下滑的同時(shí)，土地市場卻沒有因新政限制而歸于平靜。更多精彩內(nèi)容，請(qǐng)下載看商界新聞客戶端http://t.kanshangjie.com/r4

在杭州宣布限購的當(dāng)口，南京開始的這次“史上規(guī)則最嚴(yán)土拍”備受人們關(guān)注。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，與杭州、廈門和蘇州等重新實(shí)施限購的強(qiáng)二線城市不同，南京市目前調(diào)控手段的重點(diǎn)放在了限價(jià)上。如果房價(jià)和地價(jià)“雙限”的效果能夠達(dá)成，南京或?qū)⒚庥?ldquo;限購”。