去年南京推出的共有產(chǎn)權(quán)房終于在今天開始選房了，128位市民在四大保障房片區(qū)之一的岱山片區(qū)成為首批選房者。據(jù)悉，這批房源的均價(jià)為9925元/㎡，選房者以新就業(yè)大學(xué)生和首次置業(yè)者為主。

從去年開始，南京市將經(jīng)適房、中低價(jià)商品房、限價(jià)房等多種住房保障產(chǎn)品并軌，以產(chǎn)權(quán)按比例購買的方式向符合條件的人群推出“共有產(chǎn)權(quán)房”，并于去年7月1日正式受理共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)。共有產(chǎn)權(quán)房主要覆蓋了三類人群：符合條件的城市中收入住房困難家庭、本市首次置業(yè)的無房家庭、新就業(yè)人員。保障對(duì)象首次購買的產(chǎn)權(quán)份額，城市低收入住房困難家庭不得低于50%，城市中等偏下收入住房困難家庭不得低于70%，其他保障對(duì)象不得低于80%。保障對(duì)象在購買共有產(chǎn)權(quán)保障房時(shí)，還可以向商業(yè)銀行尋求信貸支持。

南京市房管部門介紹，截至目前，全市審核通過并公示的共有產(chǎn)權(quán)保障房申購對(duì)象共有881戶。這些審核通過的人員，將于近期分批次陸續(xù)進(jìn)行選房，今天是南京首次組織的共有產(chǎn)權(quán)房選房活動(dòng)。去年8月30日，南京房管部門相關(guān)人士介紹，這128人分為兩種類型，一是南京戶籍的無房、無房產(chǎn)交易記錄的居民，二是無房、無房產(chǎn)交易記錄的新就業(yè)大學(xué)生，其中前者居多。由于這兩類人群是直接向房改辦申請(qǐng)并審核通過的，而城市低收入、中等偏下收入家庭需要先向街道申請(qǐng)，因此流程稍慢，后期將陸續(xù)啟動(dòng)選房。

據(jù)了解，此次共有產(chǎn)權(quán)房的房源全部安排在岱山保障房片區(qū)，共籌集了144套供申購對(duì)象選房，其中套型面積85平方米左右的共104套、75平方米左右的共26套、55平方米左右的共9套、45平方米左右的共5套。房源銷售價(jià)格為9925元/㎡，而岱山周邊的樓盤售價(jià)不少在15000元/㎡左右，還有的商品房小區(qū)接近20000元/㎡，不少選房者覺得價(jià)格還算公道。

小貼士

哪些人可申購 “共有產(chǎn)權(quán)房”？

南京的共有產(chǎn)權(quán)房有三類人可以申購——

（一）城市低收入、中等偏下收入住房困難家庭。

1.具有江南六區(qū)戶籍滿5年的城鎮(zhèn)居民；2.家庭人均月可支配收入在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下；3.人均住房建筑面積在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下；4.家庭人均財(cái)產(chǎn)在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下；5.家庭擁有車輛情況在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下。

需要說明的是，當(dāng)多個(gè)家庭共同居住同一住房且其中有兩個(gè)及以上家庭符合申購條件時(shí)，若一個(gè)家庭申購后，其他家庭的住房面積超過本市的保障標(biāo)準(zhǔn)，家庭之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定一個(gè)家庭申購。

（二）具有江南六區(qū)戶籍且在本市無房屋權(quán)屬登記、交易記錄的城鎮(zhèn)居民無房家庭。

（三）具有江南六區(qū)戶籍且在本市無房屋權(quán)屬登記、交易記錄，簽訂勞動(dòng)合同且連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)2年及以上，全日制院校本科及以上學(xué)歷、畢業(yè)未滿5年的新就業(yè)人員。