重慶的房價(jià)一直控制得比較好，因?yàn)楦鞣N因素的相互制約，重慶出現(xiàn)房價(jià)大漲的可能性不大。不過，重慶樓市在后三個(gè)季度會(huì)有所表現(xiàn)。二季度，市民有閑置房產(chǎn)需要出售的，可以考慮出手賣房......

馬光遠(yuǎn)表示，如今買樓仍有投資機(jī)會(huì)，但只有20%的樓盤值得買。未來幾年最重要的投資有四件事：學(xué)習(xí)、旅游、創(chuàng)業(yè)、生孩子。

80%房企會(huì)死掉 未來三類城市房價(jià)可能快速上漲

在房地產(chǎn)去庫存的政策力度將超乎想象的同時(shí)，不少一線城市的房價(jià)開始出現(xiàn)瘋漲?對于有購房計(jì)劃的市民來說，現(xiàn)在是不是買房的好時(shí)機(jī)呢?

“我們在2013年預(yù)判，房地產(chǎn)市場因?yàn)榱鲃?dòng)會(huì)全面調(diào)整，這個(gè)判斷目前證明是完全正確的。中國房地產(chǎn)市場最不確定的時(shí)間應(yīng)該是2017年。中國房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)折已經(jīng)到來。”馬光遠(yuǎn)說，未來房地產(chǎn)市場的走勢如何?他有三個(gè)“20%”的判斷：五年后只有20%的開發(fā)商能活下來，80%的會(huì)死掉;只有20%的城市的房地產(chǎn)有投資價(jià)值;只有20%的樓盤值得買。

“一線城市、重點(diǎn)城市、人口未來流入的城市群，需求依然存在，庫存不是問題。一旦政策喪心病狂地救市，你就必須喪心病狂地出手買房。”馬光遠(yuǎn)說，今年以來，統(tǒng)計(jì)局顯示的房地產(chǎn)銷售和價(jià)格的回暖就是因?yàn)檫@“三類城市”在政策助力下的反彈。

房價(jià)可能快速上漲的三類城市有哪些?

馬光遠(yuǎn)分析說，第一上漲梯隊(duì)有：蘇州、上海、杭州、廈門、三亞、南京、合肥、?？?、蘭州、珠海。

第二上漲梯隊(duì)有：北京、深圳、廣州、福州、鄭州、成都、溫州、天津、佛山、東莞。

第三上漲梯隊(duì)有：省會(huì)城市、副省級城市及 國家級城市圈中心城市周邊經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的中等城市。

“重慶的房價(jià)一直控制得比較好，因?yàn)楦鞣N因素的相互制約，重慶出現(xiàn)房價(jià)大漲的可能性不大。不過，重慶樓市在后三個(gè)季度會(huì)有所表現(xiàn)。二季度，市民有閑置房產(chǎn)需要出售的，可以考慮出手賣房。”馬光遠(yuǎn)說，對于身居“熱點(diǎn)城市”和“大城市”的二線城市人而言，今年的政策背景下樓市也會(huì)有所表現(xiàn)。