“金三銀四”銷量爆表的南京樓市，在五一小長假依然停不下來?，F(xiàn)代快報(bào)記者根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，今年小長假期間南京賣房1700多套，比去年同期大漲近5成。另據(jù)南京市商務(wù)局的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，小長假期間，50家監(jiān)測(cè)樣本企業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額13.22億元，同比增長11.7%。

三天賣1700多套，比去年同期大漲近五成

網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，4月30日和5月1日，南京新房認(rèn)購量分別為823套、404套，到昨天接近9點(diǎn)已經(jīng)認(rèn)購516套?，F(xiàn)代快報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，自從2008年的五一假期改為3天以來 ，南京的五一小長假賣房量在去年首次超過千套，達(dá)到1181套。而今年的小長假賣房量大幅度刷新紀(jì)錄，已經(jīng)是9年來同期最火。

金地淺山藝境、翠屏城、金輪津橋華府、愛濤尚書云邸、長發(fā)諸公、帝景天譽(yù)等樓盤選擇在小長假期間開盤。從開發(fā)商上傳的數(shù)據(jù)看，金地淺山藝境、金輪津橋華府的賣房量較大，小長假之前開盤的萬科翡翠公園、銀城藍(lán)溪郡、觀山悅等樓盤也貢獻(xiàn)了較多的認(rèn)購數(shù)據(jù)。

與銷量火熱相對(duì)應(yīng)的是，雖然物價(jià)部門釋放出限價(jià)的風(fēng)聲，但熱門樓盤的漲價(jià)并不含糊。以小長假前開盤的正榮潤峯為例，雖然一幢樓的申報(bào)均價(jià)是35983元/平方米，但是4—18樓的均價(jià)卻在37630元—39169元/平方米，1—3樓的申報(bào)單價(jià)都很低，從而大幅度拉低了整體均價(jià)。但是對(duì)于大多數(shù)買房人來說，實(shí)際支付的購房價(jià)格遠(yuǎn)超均價(jià)。小長假期間開盤的江北樓盤金地淺山藝境，部分一樓房源單價(jià)突破了3萬元/平方米，最高的竟逼近4萬元/平方米——江北房價(jià)正在被拉升到一個(gè)新的高度。

“5月份的南京樓市仍然有大量購買力需要釋放。”南京一家地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)人士表示，目前河西、江北仍然有一批熱門樓盤準(zhǔn)備在5月份上市，預(yù)計(jì)房價(jià)仍然會(huì)被推高，雖然購買力持續(xù)放量且價(jià)格攀升，但今年下半年的樓市成交很可能不會(huì)繼續(xù)攀升，加上物價(jià)部門的限價(jià)收緊，下半年的漲價(jià)會(huì)變得更加困難。

南京50家商貿(mào)企業(yè)攬金13.22億元

盡管昨天陰雨連綿，但“五一”小長假的前兩日天氣晴好，南京消費(fèi)市場(chǎng)還是相當(dāng)活躍的。據(jù)南京市商務(wù)局的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，小長假三天里，全市50家監(jiān)測(cè)樣本企業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額13.22億元，同比增長11.7%。

今年“五一”小長假前夕，南京商務(wù)局主辦的“2016第七屆南京購物節(jié)”正式開幕，而參與活動(dòng)的眾多企業(yè)也利用小長假，舉辦了形式多樣、內(nèi)容豐富的促消費(fèi)活動(dòng)，并充分借助微信等多媒體平臺(tái)進(jìn)行推廣。節(jié)日三天里，商務(wù)部門監(jiān)測(cè)的19家百貨商場(chǎng)、商業(yè)綜合體總體銷售額達(dá)到4.46億元，同比增長16.74%。期間，“第九屆中國(南京)國際汽車展覽會(huì)”“南京奧體五一購車節(jié)”等活動(dòng)的舉辦，也給低迷的汽車市場(chǎng)增添了活力，各參展經(jīng)銷商承諾的專場(chǎng)低價(jià)，為消費(fèi)者帶來了真正的實(shí)惠。

進(jìn)入5月后，天氣轉(zhuǎn)暖，主副食品市場(chǎng)也是供應(yīng)充足，“五一”小長假期間，南京每天豬肉上市量6500頭左右、蔬菜上市3800噸，此外，還有牛羊肉65噸、雞蛋160噸、家禽35萬只、水產(chǎn)品430多噸、豆制品120噸、糧食3000噸、食用油300噸，總體來看，主副食品的價(jià)格與節(jié)前相比基本穩(wěn)定。