當(dāng)個(gè)別區(qū)域房?jī)r(jià)出現(xiàn)過快上漲時(shí)，經(jīng)市政府同意，將采取“分類調(diào)控”“一區(qū)一策”的辦法……繼沈陽22條房產(chǎn)新政出臺(tái)之后，為保證沈陽樓市的健康發(fā)展，沈陽市房產(chǎn)部門4月5日出臺(tái)穩(wěn)定房?jī)r(jià)的相關(guān)通知，提出可以通過多種方式穩(wěn)定房?jī)r(jià)。

今年商品住房銷售同比增長(zhǎng)或達(dá)10%

通知明確了商品住房市場(chǎng)工作目標(biāo)。2016年全市商品住房銷售同比預(yù)期增長(zhǎng)10%，同時(shí)保證房?jī)r(jià)運(yùn)行基本平穩(wěn)。同時(shí)，保證商品住房供給充裕。通過適當(dāng)放寬新建商品住房入市條件，使全市商品住房供應(yīng)量保持一定規(guī)模，去化周期處于合理區(qū)間的上限。

各區(qū)可實(shí)施差異化審批政策

沈陽市房產(chǎn)局根據(jù)全市各區(qū)域商品住房銷售情況，合理控制供應(yīng)規(guī)模。對(duì)去化周期較長(zhǎng)的區(qū)域，嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行的商品房預(yù)售許可審批條件；對(duì)去化周期較短的區(qū)域，商品房預(yù)售許可有關(guān)“形象進(jìn)度”方面的要求放寬至“投資達(dá)到一定比例，主體結(jié)構(gòu)達(dá)到地面正負(fù)零以上”即可審批，以加快入市節(jié)奏。同時(shí)建立商品房預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)制，防止預(yù)售資金被挪用。

個(gè)別區(qū)域房?jī)r(jià)上漲過快將被調(diào)控

當(dāng)個(gè)別區(qū)域房?jī)r(jià)出現(xiàn)過快上漲時(shí)，經(jīng)市政府同意，將采取“分類調(diào)控”、“一區(qū)一策”的辦法，采取取消該區(qū)域的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、加大土地供給規(guī)模、加快新建商品住房入市節(jié)奏等措施，平衡市場(chǎng)供需矛盾。

開發(fā)商哄抬房?jī)r(jià)將被嚴(yán)厲查處

加大對(duì)開發(fā)企業(yè)哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為的查處力度。對(duì)已經(jīng)取得預(yù)售許可，但未對(duì)外公開銷售或未將全部準(zhǔn)售房源對(duì)外公開銷售，以及通過簽訂虛假買賣合同等方式人為制造房源緊張的行為，房產(chǎn)部門將會(huì)同有關(guān)部門依法依規(guī)嚴(yán)肅查處。通知要求，各區(qū)、縣(市)房產(chǎn)部門要密切關(guān)注房?jī)r(jià)走勢(shì)，一旦發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲的苗頭性、趨勢(shì)性問題，要及時(shí)查明原因并報(bào)沈陽市房產(chǎn)局。