近日，數(shù)位經(jīng)營(yíng)戶向本報(bào)反映稱，他們與南昌新大地投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“新大地”）簽訂了續(xù)約合同，但最近他們得到消息，公司方準(zhǔn)備將負(fù)一樓的場(chǎng)地租給他人。面對(duì)可能存在的變故，在新大地電腦城負(fù)一樓經(jīng)營(yíng)多年的張女士十分激動(dòng)，擔(dān)心轉(zhuǎn)換場(chǎng)地不少客源將流失。

對(duì)此，新大地有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，負(fù)一樓的場(chǎng)地原本正在規(guī)劃當(dāng)中，所以沒(méi)有通知租戶搬遷事宜。對(duì)于租戶即將面臨損失等問(wèn)題，該負(fù)責(zé)人未給予直接回答。

新大地電腦廣場(chǎng)

反映：租戶被要求搬遷擔(dān)心客源流失

據(jù)張女士告訴記者，她是新大地負(fù)一樓的經(jīng)營(yíng)戶，從2007年開(kāi)始一直在此經(jīng)營(yíng)，每次和新大地簽訂的租賃合同一直沒(méi)有拿到手里，而是放在新大地，每次簽合同都有雙方的簽字和蓋章，租金也是按月繳納。

張女士告訴記者，一次偶然的機(jī)會(huì)，她在自己的租賃合同上看到，3個(gè)月前交給新大地的合同書(shū)上，只有自己的手印，并未加蓋對(duì)方同意續(xù)租的章子。并 且，在繳納4月份的租金時(shí)，新大地只要求她支付半個(gè)月的租金，而非像往常一樣按月繳付。當(dāng)張女士在咨詢新大地市場(chǎng)部后，對(duì)方告訴她，至2017年6月15 日的續(xù)簽合同不生效，所以在2016年4月15日合同到期，張女士就要搬遷至其他樓層。

面對(duì)突如其來(lái)的搬遷消息，張女士顯得十分激動(dòng)：“這樣一來(lái)，不僅尋找合適的場(chǎng)地有困難，并且不少客源即將流失，以前的辛苦經(jīng)營(yíng)都將成為泡沫。”

調(diào)查：經(jīng)營(yíng)戶“不知情”，有新的租戶入駐？

3月29日，記者來(lái)到新大地了解情況。負(fù)一樓不少經(jīng)營(yíng)戶均表示，自己從未提前接到新大地要求自己搬遷的通知，并且，這些經(jīng)營(yíng)戶告訴記者，由于合同經(jīng)常放在新大地市場(chǎng)部沒(méi)有取回，有關(guān)對(duì)方是否在2017年的續(xù)簽合同上蓋章，經(jīng)營(yíng)戶根本不知情。

經(jīng)營(yíng)戶提供的一份《場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)》顯示：經(jīng)甲方（南昌新大地投資管理有限公司）和乙方（南昌市新昌建商會(huì)）雙方共同協(xié)商一致，就甲方向乙方出 租南昌八一大道135號(hào)長(zhǎng)運(yùn)商貿(mào)城A座負(fù)一樓場(chǎng)地事宜達(dá)成租賃協(xié)議，雙方商定該場(chǎng)地甲方于2016年4月15日交付給乙方，乙方接受場(chǎng)地后應(yīng)及時(shí)按甲方賣 場(chǎng)同意規(guī)范進(jìn)行裝修，于2016年5月1日開(kāi)始該場(chǎng)地進(jìn)行試營(yíng)業(yè)。簽訂時(shí)間為2016年3月2日。

而記者在負(fù)一樓另一租戶的租賃合同上看到，租戶同意續(xù)簽至2016年4月15日，但合同中規(guī)定：合同期滿后，乙方（租戶）如不續(xù)租該場(chǎng)地，應(yīng)于 租賃期滿前十五日書(shū)面通知甲方（南昌新大地投資管理有限公司），便于甲方另行招商，否則，視為乙方違約。租賃期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但乙 方必須在合同期滿前十五日向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求，否則，甲方有權(quán)另行安排。

新大地：場(chǎng)地重新規(guī)劃，為滿足更多商戶需求

就經(jīng)營(yíng)戶們的擔(dān)憂，新大地電腦城市場(chǎng)部相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，由于有大量的商戶希望到新大地來(lái)發(fā)展，租戶增多，場(chǎng)地又無(wú)變化，因此我們的續(xù)簽就暫時(shí)停止下來(lái)，場(chǎng)地也需要重新規(guī)劃，盡可能的滿足租戶的需求。”

據(jù)另一工作人員介紹，新大地負(fù)一樓的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是主打項(xiàng)目，對(duì)新大地來(lái)說(shuō)很有分量，但目前面臨的難題是，負(fù)一樓的場(chǎng)地有限，為接納新商戶，通過(guò)研究，我們就打算將原負(fù)一樓的商戶搬遷至二樓。對(duì)此，在場(chǎng)不少租戶表示，二樓的地理位置較為偏僻，生意可能會(huì)受到影響。

該工作人員則解釋稱，位置優(yōu)劣并不能完全決定生意的好壞，也有位置偏僻的租戶生意一直不錯(cuò)的情況，而不是租戶想當(dāng)然的認(rèn)為原位置會(huì)更好。

當(dāng)記者問(wèn)及新大地何時(shí)有意向邀請(qǐng)新商戶來(lái)此經(jīng)營(yíng)時(shí)，市場(chǎng)部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示一切以法律為準(zhǔn)以合同為依據(jù)。至于通知新商戶簽約的具體時(shí)間，該負(fù)責(zé)人拒絕透露。

對(duì)于突然讓經(jīng)營(yíng)戶搬遷，沒(méi)有提前通知一事，該負(fù)責(zé)人未直接回答，而表示3月29日，市場(chǎng)部已下發(fā)了通知單，負(fù)一樓的每個(gè)商戶均可按先后順序挑選商鋪。

該負(fù)責(zé)人還稱，很多租戶都有意向搬遷至其他樓層。