近日，契稅新政出臺(tái)后，之前已繳的稅款能否享受優(yōu)惠備受關(guān)注。7日，江西省地稅局答復(fù)，在2月22日及之后申報(bào)繳納契稅的都可以享受優(yōu)惠政策。2月22日至3月4日，一些購(gòu)房者按老政策繳納的稅費(fèi)，多繳部分可申請(qǐng)退還。

現(xiàn)在繳納契稅以申報(bào)時(shí)間為準(zhǔn)

2月17日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，自2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅政策。

3月4日，江西省地稅局轉(zhuǎn)發(fā)了以上政策，確認(rèn)了契稅優(yōu)惠政策在江西落地。

“現(xiàn)在以申報(bào)時(shí)間為準(zhǔn)，與購(gòu)房時(shí)間或購(gòu)房合同備案時(shí)間沒(méi)有關(guān)系。就算是多年前買(mǎi)的房，現(xiàn)在申報(bào)繳納契稅一樣可以享受優(yōu)惠。”江西省地稅局工作人員7日表示。

5年前買(mǎi)二套房 可省1.7萬(wàn)多契稅

聽(tīng)到這個(gè)消息的南昌市民龔敏（化名）開(kāi)心異常。龔敏在2011年購(gòu)買(mǎi)了一套總價(jià)88萬(wàn)，面積為145㎡的二套房。由于手頭不寬裕加上“拖延癥”，過(guò)了5年，龔敏都未給這套房子完稅。按照當(dāng)時(shí)政策，145㎡住宅屬于非普通住宅，需要繳納4%契稅；而如今，龔敏只要繳納總價(jià)2%的契稅，可省下1.7萬(wàn)多元。

而市民黃女士則沒(méi)這么幸運(yùn)。她于2014年在紅谷灘核心區(qū)為兒子購(gòu)置了120㎡，總價(jià)150萬(wàn)元的住房。按當(dāng)時(shí)的政策，這套房為非普通住宅，要繳總價(jià)4%的契稅，黃女士于今年2月15日完稅。如果黃女士22日之后申報(bào)，則只需按總價(jià)1.5%繳納。由于黃女士在新政之前已完稅，無(wú)法申請(qǐng)退稅，由此多繳了3.7萬(wàn)元。

2月22日至3月4日已繳稅者可退多繳部分

江西省地稅局工作人員告訴記者，在2月22日至3月4日之間繳納契稅的購(gòu)房者，如果是按照舊的契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)申報(bào)的，多繳部分可以申請(qǐng)退還。“2月22日至3月4日之間繳納契稅的購(gòu)房者其實(shí)不算太多，因?yàn)榇蟛糠仲?gòu)房者在觀望。”

7日下午，記者致電紅谷灘新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、灣里區(qū)等各區(qū)地稅部門(mén)，工作人員均表示，目前暫未啟動(dòng)退稅流程，細(xì)節(jié)上還要商議。

上文提到的省地稅局工作人員解釋說(shuō)：“因?yàn)槎悇?wù)部門(mén)收上來(lái)的稅款并不是自己管理，退稅需要和其他部門(mén)協(xié)調(diào)。所以還要幾天時(shí)間。建議市民退稅不要著急，再等幾天，或者在出發(fā)前打電話(huà)咨詢(xún)稅務(wù)部門(mén)。”

帶足材料辦理退稅

地稅部門(mén)工作人員告訴記者，辦理退稅具體流程跟原來(lái)給未辦房產(chǎn)證需要退房而退契稅的購(gòu)房者需要辦的差不多。符合辦理退契稅條件的申請(qǐng)人，一般來(lái)說(shuō)要帶以下材料：

身份證原件及復(fù)印件2份；

繳納契稅的稅票原件（兩聯(lián)）及復(fù)印件1份；

購(gòu)房合同原件及復(fù)印件1份；

銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票或購(gòu)房款收據(jù)原件及復(fù)印件1份；

退稅申請(qǐng)人本人的銀行卡復(fù)印件1份，并注明開(kāi)戶(hù)行網(wǎng)點(diǎn)名稱(chēng)及開(kāi)戶(hù)日期。

“帶好這些到你之前繳稅的窗口填好一張退稅申請(qǐng)單，再按照工作人員的指導(dǎo)辦理。”該工作人員介紹道。