央行、銀監(jiān)會(huì)于2月2日發(fā)文稱首套房首付最低可降至2成，二套房首付最低可降至3成。2月4日，江蘇省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制也為此召開(kāi)會(huì)議并形成一致意見(jiàn)。

會(huì)議決定，蘇州地區(qū)分市區(qū)與縣級(jí)市、吳江區(qū)兩大不同區(qū)域分別執(zhí)行。蘇州地區(qū)，不論市區(qū)還是縣級(jí)市、吳江區(qū)，凡是居民家庭首次購(gòu)買普通住房進(jìn)行商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付比例不低于20%。也就是說(shuō)蘇州人首套房貸首付最低將只要兩成。但是對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的，市區(qū)最低首付比例不低于40%，縣級(jí)市、吳江區(qū)則最低首付款比例為不低于30%。也就是說(shuō)，想要在市區(qū)買房辦二套房貸的話，恐怕還要40%以上的首付。

春節(jié)過(guò)后，小8對(duì)蘇州市區(qū)各大銀行的房貸執(zhí)行情況做了一番調(diào)查，目前蘇州已經(jīng)有多家銀行確定落地執(zhí)行首套房貸2成的新政，且利率優(yōu)惠多為9折。

多家銀行首次購(gòu)房首次貸款

落地2成首付

從調(diào)查結(jié)果來(lái)看，蘇州地區(qū)的工商銀行、建設(shè)銀行、浦發(fā)銀行等多家銀行的首套房首付仍為2.5成。而中國(guó)銀行、招商銀行、蘇州銀行、江蘇銀行以及郵政儲(chǔ)蓄銀行已經(jīng)落地執(zhí)行首付最低2成的房貸新政。招商銀行蘇州分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，江蘇首套房貸新政出臺(tái)后就立刻跟進(jìn)，第二天就已經(jīng)落地執(zhí)行了。

在利率優(yōu)惠方面，多家銀行目前在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上優(yōu)惠9折。中行蘇州分行個(gè)人金融部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于貸款用戶來(lái)說(shuō)，審批會(huì)有一定的周期，目前材料齊全的話最快2-3個(gè)工作日就可以放款。

業(yè)內(nèi)人士表示，與以往不同的是，此次降低首付比例首次針對(duì)改善型業(yè)主，或推動(dòng)市場(chǎng)投資者進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。有專家分析指出，貸款利率的降低一方面可以方便開(kāi)發(fā)商更好地進(jìn)行資本融資，有利于房地產(chǎn)企業(yè)更好地運(yùn)作。另一方面，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，更是減少成本投入的機(jī)會(huì)。