盡管物價部門出手限房價，但依然難以阻止房價上漲步伐。騰訊房產(chǎn)昨日出爐的“2016年南京樓市最新房價地圖”顯示，當(dāng)前江心洲、城中、河西中部三個區(qū)域的新房銷售均價都已突破3萬元大關(guān)，分別為35500元/平方米、34869元/平方米和32600元/平方米。

不過，對于目前來講，江心洲、河西中部、城中心區(qū)域這三個地方的新房，都是南京的比較富裕的人才能去買的，可謂已成富人區(qū)。對于南京的城中心區(qū)域來說，原先房子就在那里的并不一定是富人，只不過房產(chǎn)價值被大幅提升了而已；但現(xiàn)在去這里買新房居住的，如不富裕一點還真是買不起的。

對于這些區(qū)域高房價來說，僅與富人相關(guān)與一般庶民無關(guān)嗎？恐怕非也！ 南京的江心洲、河西中部、城中心區(qū)域這三個地方的新房，為什么漲了那么高？當(dāng)然與購買力有關(guān)，也就是說是富人們推高了這些地方的房價。如果僅僅是開發(fā)商想房價上去，沒人買，價格能上去嗎？

但如果，你說那是富人們的游戲，其它房價低的地方才是我們普通百姓的領(lǐng)地，他們玩他們的，我們玩我們的。這樣想那就錯了，富人區(qū)并不是隔絕的，他們房價的走勢會引領(lǐng)整個南京房價的走勢，他們今天推高的房價，會拉升明天我們的房價。

你看，與三個較富裕區(qū)域相連的河西南、城東、城南、城北4個區(qū)域的均價已跟著超過了2萬元大關(guān)，分別達(dá)到29625元/平方米、25174元/平方米、24731元/平方米和20677元/平方米。目前的南京萬元以下樓盤僅存在于祿口、六合、溧水、高淳4個較為偏遠(yuǎn)的區(qū)域了。

筆者從去年年頭開始考慮改善現(xiàn)有住房，一直看著房價走勢，結(jié)果越看越上去。最后，只好降低標(biāo)準(zhǔn)，匆忙在較遠(yuǎn)的城南購一套。在看房過程中，深有體會：南京有錢人太多了，再貴的房都有人買！你今天嫌貴了，明天更貴

你今天出手慢了，明天就給別人買了。 所以說，對于買房來說，窮人與富人的命運也是分不開的，富人要玩，你不跟著玩還是不行的。從這個層面講，富人區(qū)的高房價，不僅是屬于富人的，也是屬于窮人的。除非你不住房、不買房。