01.

大到川渝，小到江津，最近什么最重要？成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設規(guī)劃綱要。

綱要的發(fā)布，意味著，川渝廣大區(qū)域首次在國家戰(zhàn)略層面得到高度重視。

坦率講，雙城經(jīng)濟圈這一國家戰(zhàn)略的重點區(qū)域位于成渝雙城之間，即川東渝西那些市區(qū)，正如“渝西王”江津。

江津究竟有多重要？綱要中提及幾次？又如何提及？

江津城區(qū)

02.

3次提及江津！雙城《綱要》將為江津帶來什么？

可以說，曾經(jīng)顯赫無比貴為“渝西王”的江津，而今又迎來一個極大的再度騰飛的機會。江津，作為雙城經(jīng)濟圈重要組成、銜接部分，可謂開啟了一個發(fā)展新時代。

在這個最大機遇下，江津被賦予了極高地位和極大作用。諸如之于重慶，之于更大層面的雙城經(jīng)濟圈。且將帶來新的3大顯著變化。

在支持江津同城化發(fā)展方面，規(guī)劃綱要明確指出，暢通江津聯(lián)系中心城區(qū)通道，率先實現(xiàn)同城化。

a.原本去年5月即為重慶同城化發(fā)展先行區(qū)的江津，必將率先融入中心城區(qū)發(fā)展。如果說重慶第10區(qū)是璧山，江津或就是第11區(qū)。

在支持江津共建川南渝西融合發(fā)展試驗區(qū)方面，綱要指出，打造西部陸海新通道和長江經(jīng)濟帶物流樞紐。

b.江津還承接了另外兩大國家戰(zhàn)略：西部陸海新通道和長江經(jīng)濟帶。并且，以往的物流樞紐將被進一步放大。

在打造富有巴蜀特色的國際消費目的地方面，推動江津等圍繞特色美食、傳統(tǒng)工藝產(chǎn)品、民俗節(jié)慶、自然遺跡等，建設特色消費聚集區(qū)。

c.如白沙可重點發(fā)展抗戰(zhàn)、影視、白酒文化，珞璜可突出打造餐飲美食娛樂、商貿發(fā)展聚集區(qū)，濱江新城建設金融一條街、高端建材消費、文化旅游聚集區(qū)等。

顯而易見，雙城經(jīng)濟圈建設時代性、歷史性的重大政策利好，必將使江津受到國家戰(zhàn)略層面的巨大紅利，從而創(chuàng)造了新騰飛的更多可能。

那么，今天的江津到底發(fā)展如何？

03.

軌道+高鐵時代來臨，江津的交通格局迎來巨變！

江津要與重慶中心城區(qū)實現(xiàn)同城化，最重要、最便捷的方式當然是交通建設。

其中，最具代表性的顯然是軌道和高鐵。

我們先看軌道。

相信你也有關注，重慶軌道交通5號線預計明年春節(jié)前就貫通。目前，5號線北延段已開始招標，即將施工。這一縱貫重慶8個區(qū)縣的南北向骨干通道，暢通可待！

你知道的，5號線還將連接到江津，且最近已延伸至體育館附近的鼎山。值得一提，江津至跳蹬的路線，更是全國首列雙流制軌道車輛。

屆時江津通達中心城區(qū)只需要短短的30分鐘，江津與傳統(tǒng)主城的融合程度幾乎不亞于璧山。

在5號線外，江津還足足規(guī)劃有17、19、26三條軌道。毋庸置疑，這樣的充足配備顯然足以媲美中心城區(qū)，即便是其樞紐站點。

除卻重慶最主要的交通軌道，渝昆高鐵的到來，也代表江津進入了新的高鐵時代。

我們了解到，渝昆高鐵川渝段在今年4月已全面開工建設，通車后江津到中心城區(qū)，時間更是將縮短一半，只需要十幾分鐘。即便是抵達昆明，也只需約2小時。江津人將會在家門口享受到復興號高鐵帶來的便捷與舒適。

此外，周邊正興機場的規(guī)劃建設，至大學城、璧山等熱門區(qū)域城際大巴的開運，都為江津四通八達的立體交通體系注入強大動能。

毫無夸張，軌道+高鐵+城際快線等交通的強勁助力，不僅極大促進江津同城化，更為其插上了一對騰飛的翅膀。

04.

產(chǎn)業(yè)積聚效應強大，江津園區(qū)前三季度引資300億！

自西部（重慶）科學城全面啟動，江津便將其作為推動自身高質量發(fā)展的最大機遇和抓手。

到今年3月底，西部（重慶）科學城江津園區(qū)管委會正式掛牌成立。

這不僅標志著園區(qū)建設進入新階段，也標志著“西部（重慶）科學城南部科創(chuàng)中心、商貿中心，科技成果轉化基地和高品質生活宜居地”已然走來。

我們更得知，在今年5月，西部（重慶）科學城江津園區(qū)便已入駐23家世界500強、中國500強企業(yè)，年商品流通額已達700億元。

江津園區(qū)爆發(fā)出的強大產(chǎn)業(yè)積聚效應，代表著江津便捷交通、完善配套、充足人口等共同薈萃的強勁經(jīng)濟發(fā)展。而這顯然也將極大反哺園區(qū)招商引資等。

事實便是最有力的證明，今年前三季度園區(qū)累計引進176個項目，協(xié)議引資額達294.42億元。并且預計到2025年，流通額度將會達到1000億元。

如果說，雙城經(jīng)濟圈建設為江津發(fā)展提供了最大的平臺，軌道+高鐵交通建設為江津插上騰飛翅膀，那科學城園區(qū)便為江津城市發(fā)展打下堅實經(jīng)濟根基。

05.

江津城市強勁騰飛，融創(chuàng)雙子星引爆區(qū)域期待！

恰逢新時代騰飛之際的江津，迎來融創(chuàng)這一大型品牌房企的重磅共建。

頗具戰(zhàn)略眼光、前瞻性落定江津的融創(chuàng)，常年位居全國TOP4，更多年位居重慶榜首，近年產(chǎn)品力達到全國房企第一，打造出融創(chuàng)壹號院、重慶·融創(chuàng)桃花源等重慶聞名的精品。

新時代下，融創(chuàng)與重慶共生長，謀定雙城經(jīng)濟圈，在西部（重慶）科學城足足布局16子，其中江津更是重鎮(zhèn)4子，并圍繞江津5號線沿線，強力占據(jù)江津的時代騰飛之機，軌道通行后的極大紅利其便能充分斬獲。

在這當中，融創(chuàng)中梁融耀城、融創(chuàng)•曉風瀾庭雙子星更是引爆江津期待，雙雙創(chuàng)造出傲人戰(zhàn)績：前者累計來訪超1500組，10月成交總金額超1億；后者單月熱銷152套，總額超1億。

那么，這兩大項目熱銷的密碼究竟是什么？

06.

先來看，融創(chuàng)中梁融耀城。

融創(chuàng)中梁融耀城位于江津雙福新區(qū)。早在13年前，地處重慶西部新城核心的雙福，便作為重慶城市一大副中心，被納入重慶“半小時經(jīng)濟圈”。

當今的雙福新區(qū)，已成為同城化發(fā)展先行區(qū)中的“先行區(qū)”，與中心城區(qū)銜接成一個不可或缺的有機整體。

融耀城，距離軌道5號線雙福站僅約275米。其真可謂開啟了一段豐富而旖旎的主城人文、商業(yè)生活盛景，比如直達重慶西站、300年名剎華巖寺，約30分鐘達煥新核心商圈石橋鋪等，從而串聯(lián)成一段優(yōu)渥的主城生活半徑。

融耀城著力提升區(qū)域居住品質感、舒適度，以現(xiàn)代美學系建筑打造約85-144㎡軌道花園洋房。其中“城市盒子”酒店式入戶大門、約2100㎡中央花園、約365㎡兒童娛樂區(qū)等配置，成為雙福高品質改善型青年大社區(qū)。

其主推的洋房采用標準板式結構，不僅擁有超大陽臺、極好采光面的戶型設計，且得房率遠超市面上大多數(shù)產(chǎn)品，建面約85㎡戶型打造三房兩廳雙衛(wèi)，還自帶約6.85m寬闊景陽臺。

融耀城示范區(qū)實景圖

再說，融創(chuàng)•曉風瀾庭。

融創(chuàng)•曉風瀾庭位居江津南濱江新城，距離軌道圣泉站僅約500米。

這一絕好地段將打造前臨長江、近鄰市政公園的1.5公里濱江人文生活帶，不僅可謂具備天然景觀自然優(yōu)勢，更有超30萬方商業(yè)乾和新天匯（已開業(yè)）、金科美鄰匯（已開業(yè)）、萬達廣場（在建）三大商圈強勢入駐。

我們可以輕松暢想這一濱江生活，早晨在陽光中蘇醒，面瞰長江，公園暢跑，伴著晚風在商場漫步。

曉風瀾庭采用最新研發(fā)的新生代IAMI產(chǎn)品系，帶來年輕化的i+美好生活體系，其中包含6大社區(qū)歡樂場景、8大家庭功能模塊等。

其社區(qū)內部園林上，也頗具匠心，規(guī)劃了一環(huán)一軸五園的多功能配套，諸如健康環(huán)跑道、蠶寶IP樂園、架空層會所等。

至于產(chǎn)品方面，打造的是看江高層和院子洋房為主的偏精致改善作品。

憑借雙城經(jīng)濟圈的時代平臺、江津軌道+高鐵雙輪驅動的騰飛鋼翅、科學城園區(qū)的堅實根基，融創(chuàng)中梁融耀城、融創(chuàng)•曉風瀾庭依據(jù)自身卓越品牌、精致產(chǎn)品，不斷暢銷，贏得市場，更贏得人心。

當然，我們更有充足信心與理由堅信，其勢必會取得更大成果，而身居江津的你如需買房，可要趕緊行動！

融創(chuàng)•曉風瀾庭效果圖

07.

我們了解到融創(chuàng)西南正在舉行購物狂歡節(jié)，其中融耀城即日起至11月14日，將送出到訪、帶訪、成交、活動、折扣、認購、簽約、特惠八重大禮。不僅成交享約1萬元優(yōu)惠，當日認購總價立減1萬元，按時簽約總價再減約1萬元，且周末還限時8套秒殺房源。

曉風瀾庭推出五重大禮，分別為1元秒殺1㎡，20套秒殺房源，11.11元搶111111元購房補貼，0元搶家電驚喜好禮，到訪送111元萌寵口糧好禮。

不得不說，真是誠意滿滿，欲購從速呀各位！

08.

處于騰飛前夜的江津，乘勢雙城經(jīng)濟圈建設，融創(chuàng)雙子星燦爛綻放。

新時代的“渝西王”，未來充分可期！

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