“安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏”。2021下半年以來(lái)，在政策調(diào)控下，房地產(chǎn)行業(yè)震動(dòng)不斷，購(gòu)房者們更是心懸在半空。

事實(shí)上，在“房住不炒”的大背景下，樓市已步入調(diào)控常態(tài)化的新時(shí)期，對(duì)于購(gòu)房者而言，企業(yè)是否穩(wěn)健安全，更成為置業(yè)需要考量的重要因素。在這樣的市場(chǎng)下，一直被認(rèn)為是行業(yè)“優(yōu)等生”的龍湖脫穎而出。

今天，重慶龍湖官方宣布周三將會(huì)在重慶掀起一場(chǎng)“驚天風(fēng)暴”，通過(guò)發(fā)布的海報(bào)我們看到這么幾個(gè)信息：重慶龍湖洋房節(jié)、千套特惠房源、千萬(wàn)抄底折扣?？磥?lái)這次龍湖要在洋房產(chǎn)品發(fā)力，或許這也是購(gòu)房者離龍湖洋房最近的一次機(jī)會(huì)。

自律的龍湖，連續(xù)5年在“綠檔”

2020 年 8 月，住建部、央行召集 12 家房企開(kāi)會(huì)，“三道紅線”監(jiān)管正式出臺(tái)。根據(jù)規(guī)定，房企將視踩線情況分為“紅、橙、黃、綠”四檔。如踩三道紅線，為“紅色檔”，不得新增有息負(fù)債；如踩兩道紅線，為“橙色檔”，有息負(fù)債規(guī)模年增速不得超過(guò)5%；如踩一道紅線，為“黃色檔”，有息負(fù)債規(guī)模年增速不得超過(guò)10%；三道紅線一道未踩為“綠色檔”，有息負(fù)債規(guī)模年增速不得超過(guò)15%。

2021年1月，“三道紅線”監(jiān)管政策正式實(shí)施，在眾多民企地產(chǎn)企業(yè)中，龍湖是融資成本低、資產(chǎn)負(fù)債率低的代表企業(yè)。2021年上半年的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，龍湖凈負(fù)債率進(jìn)一步下降至46.0%，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為68.3%。

事實(shí)上，正是秉持這份長(zhǎng)期堅(jiān)持的高度自律，龍湖連續(xù)5年保持“三道紅線”的綠檔水平。龍湖也成為購(gòu)房者們首選的“放心”品牌。

深耕重慶，更早將“土拍”兌現(xiàn)

作為成長(zhǎng)于重慶、發(fā)展于全國(guó)的重慶企業(yè)代表，龍湖集團(tuán)始終堅(jiān)持“扎根重慶、服務(wù)重慶”的戰(zhàn)略，與重慶共發(fā)展。自1997年的龍湖南苑開(kāi)始，龍湖在重慶打造了498個(gè)空間節(jié)點(diǎn)，重慶也成為龍湖所有業(yè)務(wù)板塊均有布局的城市——從傳統(tǒng)的4大主航道業(yè)務(wù)，到如今的6大主航道業(yè)務(wù)，重慶均是龍湖的主戰(zhàn)場(chǎng)。

在地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊，龍湖在重慶落地了60個(gè)在售及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已成為重慶這座城市品質(zhì)開(kāi)發(fā)商的代表。在商業(yè)板塊，有17個(gè)已經(jīng)布局的商業(yè)項(xiàng)目；在住房租賃板塊，冠寓占據(jù)了重慶長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)70%的市場(chǎng)份額。

尤為值得關(guān)注的是，在智慧服務(wù)板塊，累計(jì)有204個(gè)物業(yè)在管項(xiàng)目、92個(gè)社區(qū)體育文化公園。龍湖已從服務(wù)社區(qū)走向服務(wù)城市，如悅來(lái)國(guó)博中心、四川外國(guó)語(yǔ)學(xué)院等在重慶具有重要代表意義的項(xiàng)目，都是龍湖在服務(wù)。

今年以來(lái)，龍湖繼續(xù)在重慶市場(chǎng)發(fā)力。4月，重慶首批集中供地土拍，這是“三道紅線”調(diào)控后，首次集中供地，重慶龍湖積極參與。土拍之后，盡管市場(chǎng)出現(xiàn)一些波動(dòng)，但重慶龍湖則保持自己一貫的開(kāi)發(fā)節(jié)奏，積極推進(jìn)項(xiàng)目面市。例如，渝北中央公園片區(qū)的北島、九龍坡美林美院、大渡口煥城等，均在近期集中面市，并成為引領(lǐng)各區(qū)域的市場(chǎng)動(dòng)力。

龍湖洋房，為何值得期待？

龍湖以自律對(duì)待市場(chǎng)，市場(chǎng)也以信任還報(bào)。在重慶，“龍民”是作為業(yè)主最為享受的醒目標(biāo)簽之一。

尤其是在產(chǎn)品、服務(wù)、產(chǎn)品增值、安全等維度，龍湖備受人們期待。產(chǎn)品方面，以龍湖花園為開(kāi)端，龍湖以為城市市民營(yíng)造舒適居住空間為出發(fā)點(diǎn)，打造了水晶酈城、兩江新宸、舜山府等在重慶住宅發(fā)展史上有著標(biāo)桿意義的洋房產(chǎn)品。

龍湖的被稱為“洋房專家”，一方面是強(qiáng)大的產(chǎn)品力，另一方面則是有強(qiáng)大的物業(yè)服務(wù)品質(zhì)作為后盾。據(jù)權(quán)威第三方調(diào)研機(jī)構(gòu)賽惟咨詢調(diào)查結(jié)果顯示，截止目前龍湖智慧服務(wù)已經(jīng)連續(xù)第十二年業(yè)主滿意度超過(guò)90%。一個(gè)好的物業(yè)，能夠?qū)崿F(xiàn)房屋的保值與增值。近年來(lái)，龍湖持續(xù)推進(jìn)“善居計(jì)劃”，優(yōu)化園區(qū)環(huán)境，對(duì)社區(qū)進(jìn)行翻新和養(yǎng)護(hù)。龍湖水晶酈城、龍湖花園等小區(qū)竣工已超過(guò)10年，甚至達(dá)到了20年，卻歷久彌新，猶如“逆生長(zhǎng)”一般。因此，龍湖的二手房也比周邊同類產(chǎn)品價(jià)格更高。“跟著龍湖走即有回報(bào)”，成為市場(chǎng)對(duì)龍湖的普遍認(rèn)可。

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，秉持“善待你一生”的理念，龍湖滿懷敬畏之心， 以持續(xù)增長(zhǎng)積淀長(zhǎng)期價(jià)值；同時(shí)，深度理解人們對(duì)美好生活的向往與追求，著眼于每一處細(xì)節(jié)，在產(chǎn)品與服務(wù)中，不斷優(yōu)化升級(jí)，打造致美人居空間。龍湖的洋房值得大家的期待。

周三，重慶龍湖究竟將為市場(chǎng)帶來(lái)怎樣的震撼，我們拭目以待，但這一次或許是你離龍湖洋房最近的一次！