01.

人是有靈魂的，土地呢？

土地也是有的，要不怎么說人杰地靈呢。

今天我們聊觀音橋，重慶城市極核之地，

她的靈魂在哪里？

02.

很多很多年前，海盜坐181從沙坪壩抵達觀音橋，在今天茂業(yè)百貨天橋?qū)γ嫦萝嚒?/span>

那里是新世紀，當時整個觀音橋最大最集中的商業(yè)。遠處左前方的重百，正在修建。

那時，沒有北城天街，沒有遠東，沒有大融城，也沒有星光68。

當然也沒有茂業(yè)。

有點意思的是，那會兒茂業(yè)還是重慶頂級知名爛尾樓，一個空架子在風中孤獨搖曳?？占茏诱龑π率兰o這一面，有副巨大廣告牌，上面梁朝偉與張曼玉，手挽手，笑瞇瞇高舉酒杯。

記得這個畫面的同學請舉手！

這個很多很多年前，大概就是2000年左右，距今小20年。

那時的大陸內(nèi)地，港臺是我們流行文化巔峰，梁朝偉與張曼玉就是當紅頂流。

而梁朝偉與張曼玉在觀音橋廣告牌上再等候10年，2011年夏秋之際，觀音橋首家真正意義的品質(zhì)商業(yè)盛大啟幕，她就是星光68。

不再那么年輕的劉嘉玲穿祖母綠深V照片，被后來重慶媒體無數(shù)次引用。劉嘉玲幽怨的余光，是否看到隔壁10年前那副手挽手廣告牌呢？

每當此時，海盜就想，世界很大，世界很小。

（繁華，擁堵，有點質(zhì)感的觀音橋。）

03.

如果用今天目光回頭來看。

2003年北城天街開業(yè)，是觀音橋都市化時代崛起的第一次關(guān)鍵。

那時觀音橋都市化時代的正式開啟。

而2011年開業(yè)的星光68，則是觀音橋商業(yè)與區(qū)域影響力頂峰，迄今沒有超越。

星光68開業(yè)第二年，觀音橋商圈總銷售額1370億元，超過重慶解放碑與成都春熙路，榮登“中國西部第一街”。

毫無疑問，

這是歷史性時刻，這是光輝歲月。

04.

但是。

05.

如果今天你再去觀音橋，包括北城天街。

要么你會堵車，小堵。

最終抵達北城天街車庫，你要么發(fā)現(xiàn)沒有車位，即便有，你發(fā)現(xiàn)北城天街逼仄的車位，隨時可能被隔壁開車門給你刮花，這種體驗感并不美好。

星光68依舊有品質(zhì)，而且她還開第二期了。但是如果放到觀音橋頂級配置標準上，

她還不夠。

06.

至于觀音橋的對手。

先說同城解放碑。

解放碑是重慶絕對地標，城市中的城市，重慶都市化時代最經(jīng)典代表，沒有之一，解放碑就是重慶。

可是，城市水銀瀉地近20年，是觀音橋們，中央公園們崛起的20年，同時就是解放碑褪色的20年。

而最近幾年，隨著重慶將渝中定位為“母城”開始，包括洪崖洞走紅，以及解放碑原本深厚的歷史底蘊，以及她大山大水氣勢恢宏獨到的重慶城市地理特征，使得解放碑正在逐步恢復(fù)她原本的氣場。

掙錢可能掙不過你，但你大哥還是你大哥。

再說隔壁春熙路。

春熙路既是春熙路，她更是成都。所以，我們每次將觀音橋，解放碑與春熙路放到同一維度比較，總是容易調(diào)動部分伙伴那敏感易碎的心。

春熙路底蘊代表了老成都，春熙路生長出來的太古里，則代表了成都新銳與時尚。

即便觀音橋產(chǎn)值高于春熙路，你也得承認，春熙路比觀音橋更有質(zhì)感，至少在今天。

你以為你們是閨蜜，其實在她眼中你是鄰家小妹。

最后說中央公園。

外地人喜歡重慶兩江四岸，山長水闊。但重慶自己人喜歡平坦，喜歡綠色，相比擁擠觀音橋，越來越多的人喜歡中央公園。那里似乎能滿足現(xiàn)代城市生活的所有需要，與所有想象。

前面有段子，說觀音橋到中央公園有多遠，則證明觀音橋位置的核心程度有多大。明白沒？意思中央公園是城市核心，觀音橋是卡兒灣。

你以為中央公園是小弟，其實他有顆大哥的野心。

那么，

在對手不斷向上生長，而自身不斷老化的今天，重慶城市極核觀音橋，究竟該何去何從？

07.

這里，我們可以回答標題里面第一個問題：

觀音橋的靈魂在哪里？

（你的人生中，是否有一座理想大廈。）

08.

我們理解的城市靈魂，她同樣是一體多面。

有一面在星光68。

說星光68，既是確指，又是泛指。這是觀音橋領(lǐng)先時尚生活的代表，這里面也包含北城與遠東。他們是觀音橋的時尚消費地標。

有一面在嘉陵廣場的夜晚。

這可能是中國繁華都市中面積最大氣勢最恢宏的壩壩舞廣場。她生動地展示了這座現(xiàn)代都市獨有的民生，幸福，包容，以及公眾價值。

有一面在九街。

海盜給冉光頭冉巍戴了頂一定會流傳的桂冠：重慶九街娛樂教父。

平坦無奇的一堆房子，硬生生被冉光頭造就中國西部最負盛名的酒吧文化，夜場文化，流行文化與潮流地標。

GAI這樣的饒舌歌手是九街產(chǎn)品代表作，九街是觀音橋獨特文化氣質(zhì)的重要構(gòu)成者。

不知GAI什么時候去香港紅磡演出，舞臺下面，是否有粉絲梁朝偉，張曼玉，劉嘉玲，

他們微微頷首，笑而不語。

（九街是重慶潮流文化的核心構(gòu)建者。）

09.

觀音橋有她自己的靈魂。

而觀音橋的靈魂構(gòu)成要件，包含以上，而不止于以上。

但即便如此，

依舊不夠。

觀音橋需要繼續(xù)與時俱進，繼續(xù)進化，才能繼續(xù)匹配中國西部第一商圈的實力與內(nèi)涵。

那么如何與時俱進如何進化呢？

海盜認為至少是三個層面：

第一是交通的通達。

第二是城市的質(zhì)感。

第三是獨特的氣韻。

10.

一個事物的改變，往小了說就是調(diào)整，往大了說就是改革。而改革，往往是存量改革難推進，增量改革易執(zhí)行。

什么意思呢？

比如觀音橋，我們說觀音橋要繼續(xù)進化，不是將現(xiàn)在的觀音橋推倒重來，而是：

再造一個觀音橋！

是的，觀音橋當下正在這樣考慮。大致計劃目前已經(jīng)具有雛形了。我們這里就私下聊聊。

（再造一個觀音橋，背后的時代雄心。）

11.

先說交通。

第一是馬路，在整個觀音橋西，有6條道路。加上建設(shè)中的螞蟥梁立交，待建的北大道一期和二期隧道，西大道地下隧道，8條匝道，觀音橋很快將新城通達的地面交通網(wǎng)。

第二是軌道交通，軌道9號線要通了，將與3號線在觀音橋形成十字交叉，并與6號線、10號線，形成商圈4軌覆蓋。

此后，立體化格局形成后，觀音橋環(huán)道擁堵將徹底終局。

同時，東臨建新北路，南臨觀鴻大道，西臨渝澳大道，北臨紅石路，約75.74公頃的區(qū)域，也就是：小苑+電測村+鷂子丘，他們共同構(gòu)成一個，

新觀音橋！

（再造一個觀音橋，重慶全新城市化進程。）

12.

再說質(zhì)感。

極核所在之地，新觀音橋一定要引進他們力所能及的高端品質(zhì)購物休閑商業(yè)進來。

海盜私下了解到，目前有幾家排名非?？壳暗纳虡I(yè)，都在積極進行洽談。

而無論誰最終入局，這里都將形成重慶都市重奢勝地，進而形成中國西部頂級休閑娛樂生活的質(zhì)感場景。

有點期待。

13.

至于新觀音橋是否能形成她獨特的氣韻，這是關(guān)于靈魂與氣質(zhì)層面的事物，它既需要時間，又需要今日的全情投入與精心構(gòu)建。

就像九街。

就像夜晚的嘉陵廣場。

就像北城20年與星光10年。

但無論如何，

如果我們用一個詞語來定義觀音橋最新一輪的進化與革新，

有且只有是她：

啟元。

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