8月13日，上海市土地交易事務(wù)中心發(fā)布通知稱，上海市第二批住宅用地計(jì)劃于8-9月集中出讓公告，并于7月30日發(fā)布了信息預(yù)告。根據(jù)相關(guān)工作要求，為穩(wěn)妥推進(jìn)住宅用地集中出讓工作，第二批住宅用地將于9月集中出讓公告。

7月30日，上海公布的第二批集中供地名單共計(jì)23塊宅地，合計(jì)用地面積約149萬(wàn)平方米，并計(jì)劃于8月第二周（8月9日-8月13日）發(fā)布出讓公告。預(yù)公告顯示，23宗住宅地塊中，臨港5宗，金山、青浦各3宗，楊浦、奉賢、崇明各2宗，徐匯、浦東、松江、嘉定、寶山、閔行各1宗。

55宗涉宅地塊共收獲出讓金約852億元。其中，31宗涉及普通商品住宅的經(jīng)營(yíng)性地塊成交總金額約773.8億元，平均溢價(jià)率5.46%，樓板均價(jià)19649元/平方米。 出讓文件顯示，上述31宗地塊合計(jì)出讓面積191.82萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積為393.82萬(wàn)平方米。其中，位于五個(gè)新城的地塊規(guī)劃建筑面積約273萬(wàn)平方米，占總規(guī)劃建設(shè)面積的70%。

有關(guān)注上海土地競(jìng)買(mǎi)的房企人士向澎湃新聞表示，如果上海跟進(jìn)天津第二批集中供地的政策也屬正常，但其實(shí)對(duì)比上海首批集中供地政策變化不會(huì)太大。大家比較關(guān)注的資金門(mén)檻，上海一直要求房企用自有資金拍地，且有資金穿透措施；溢價(jià)率也是控制在10%以內(nèi)。

8月10日，天津市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓補(bǔ)充公告》，延期進(jìn)行第二批集中供地活動(dòng)，并調(diào)整起拍價(jià)格、競(jìng)買(mǎi)規(guī)則。

天津市規(guī)劃和自然資源局表示，單宗住宅用地達(dá)到最高限價(jià)后，采用搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。同時(shí)，競(jìng)買(mǎi)企業(yè)報(bào)名時(shí)，須提交自身有效的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》或有效證明。

天津?qū)Ω?jìng)買(mǎi)資金來(lái)源進(jìn)行明確，競(jìng)買(mǎi)企業(yè)報(bào)名時(shí)，須提交其股東未違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利的資金來(lái)源承諾和競(jìng)買(mǎi)企業(yè)資信良好的資信證明。競(jìng)買(mǎi)企業(yè)須由自有賬戶交納競(jìng)買(mǎi)保證金，經(jīng)審核符合要求的方可報(bào)名參加地塊競(jìng)買(mǎi)。

此外，澎湃新聞注意到，天津市下調(diào)了相關(guān)地塊的最高限價(jià)，61宗地塊中降幅超20%的有53塊，占比86.88%。出讓地塊的溢價(jià)最高為15%，此前相關(guān)地塊的最高溢價(jià)為50%，最低為20%。