先說個與本文正題無關的小故事。

突然有不可抗拒的聲音要求你，

結局將會如何？

好了，我們說回恒大。

因為，2020年的恒大，

03.

當絕大部分房企都在思考如何應對疫情時，恒大橫空出世，一個恒房通，一個75折。

真的，

橫空出世，大開大合。

04.

買房子的賣房子的，都忙忙碌碌準備所謂金九銀十。

上面來了個新政策，也就是所謂“三道紅線”。三道紅線對地產行業(yè)帶來的影響，有可能是極為深遠的。

2020年9月24日，

我們都曉得好事難出門，

既然已經被迫趟進了渾水，恒大究竟要如何應對才是？

好戲開始了。

向全網公開財務數據：

截至8月，恒大銷售額為4506.2億元，按上半年回款率測算，今年前8月銷售回款約4029億元，且2016年至今恒大每年現金余額均在2000億以上。

而且恒大在一二線城市土地儲備占比達66%，平均樓面地價僅2121元/平方米，總貨值高達3萬億，足以滿足公司未來3-4年發(fā)展需要。巨量的低成本優(yōu)質土儲，為恒大進一步實現銷售高增長提供了充足“彈藥”。

你看看，恒大從銷售，匯款，接下來銷售展望，土儲，以及還款等5個方面，全面系統(tǒng)地告訴各界：

這既是回應，同時也是恒大自身實力的強大體現。這5個方面，放到中國地產企業(yè)，不管是民企還是國企，都具有相當的競爭能力。

07.

恒大也覺得是時候展示自己朋友圈實力了。

恒大物業(yè)分拆上市獲批準。

為支持物業(yè)管理業(yè)務的發(fā)展，恒大物業(yè)此前已引入235億港元戰(zhàn)略投資。戰(zhàn)略投資者包括中信、光大控股等大型央企，云峰基金、紅杉資本等頂級投資基金，以及騰訊、周大福等大型企業(yè)。

注意，這是9月25日，也就是恒大“資金鏈風波”第二天。

密集力挺第三波：

美銀認為恒大流動性充足，強勁的銷售增長能力已經表明其致力于走去杠桿化的道路；

摩根大通則認為市場對謠言反應過度，預計恒大將與戰(zhàn)略投資者達成延期共識，目前估值極具吸引力。

這是恒大難能可貴的一面，同時也是中國民營企業(yè)的優(yōu)秀代表。

（有錢真好。）

一頓操作猛如虎。

9月28日，恒大旗下三只股票全線暴漲。

這里面的背景是，之前傳言流出對市場影響較大，恒大的股債價格均明顯下降。9月25日繼續(xù)發(fā)酵，中國恒大收盤跌9.46%，報收13.78港元/股；恒大汽車下跌12.76%，收于16.82港元/股。

可見股票就是晴雨表，

當然，事情還沒有結束。

9月29日，恒大集團董事局主席許家印，與蘇寧控股董事長張近東、正威國際董事局主席王文銀、廣田控股董事長葉遠西、安信信托董事長邵明安、嘉寓集團董事長田家玉等全體1300億戰(zhàn)略投資者高管，出席簽字儀式。

這個事情怎么看？

但是，其實我們更想說的是，資金是冷靜的，不管是1300億還是863億，主要是基于對恒大的持續(xù)看好。

企業(yè)做大了，沒有誰不可能不會遭遇問題，

11.

按上半年近90%回款率計算，將帶來超7200億銷售回款，合共超9000億的現金流在握，不僅能保障穩(wěn)健經營，也能有效推進“降負債”戰(zhàn)略。

今年恒大提出“高增長、控規(guī)模、降負債”的三年發(fā)展戰(zhàn)略，即實現銷售高增長，土地儲備規(guī)模嚴格控制，有息負債力爭每年下降1500億元。

對，這就是對“三道紅線”給出的答卷。

在本文最前面，

其實，那是個玩笑，怎么會跟主題無關？

未來不久的某一天，如果你開一輛恒馳，高高興興行進在高速路上， 即便是118碼時速，

也就是吱嘎一聲，

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