每個(gè)班級(jí)都有優(yōu)等生，樓市也是如此。2020年半年度數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)及排名榜單陸續(xù)出爐，在疫情后遺癥影響下的重慶高端別墅市場(chǎng)，表現(xiàn)可謂是不慍不火；然后有一個(gè)項(xiàng)目特別引人矚目，就是香港置地?cái)y手招行蛇口在禮嘉打造的嘉景灣項(xiàng)目，6月單月成交超4400萬(wàn)，榮登重慶400-750萬(wàn)級(jí)別墅單月成交榜NO.2。

|數(shù)據(jù)來(lái)源于銘騰機(jī)構(gòu)

此外，在今年上半年總價(jià)400萬(wàn)以上聯(lián)排、合院別墅成交排名中，嘉景灣也擠進(jìn)了前5，要知道這可是嘉景灣在3月21日才開(kāi)放接待前提下完成的業(yè)績(jī)，月均5套的走量、建面2.2萬(wàn)的單價(jià)，著實(shí)讓這個(gè)市場(chǎng)為之側(cè)目。

|數(shù)據(jù)來(lái)源于明騰機(jī)構(gòu)

市場(chǎng)和客戶是產(chǎn)品的試金石。在這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)，沒(méi)有無(wú)緣無(wú)故的熱銷(xiāo)，嘉金灣6月熱銷(xiāo)當(dāng)?shù)溃澈罂隙[藏有其熱銷(xiāo)原因，在走訪嘉景灣現(xiàn)場(chǎng)之后，我們很容易就找到了嘉景灣熱銷(xiāo)的客戶購(gòu)買(mǎi)邏輯。

熱銷(xiāo)邏輯1：禮嘉越來(lái)越成熟，熱土已蛻變成了熟土

十年照母山收官，禮嘉因其距離優(yōu)勢(shì)、以及政府對(duì)該區(qū)域的高端規(guī)劃，禮嘉成為北區(qū)下一個(gè)高改聚集地。值得說(shuō)明的是，2017年之前的禮嘉處在幾乎只有少量配套兌現(xiàn)的拓荒階段，現(xiàn)在的禮嘉，已經(jīng)迎來(lái)了的配套大爆發(fā)。（數(shù)據(jù)來(lái)源于兩江新區(qū)官網(wǎng)）

更值得一提的是，備受矚目的禮嘉天街正式官宣今年12月25日開(kāi)業(yè)，同時(shí)，包括重慶首家山姆會(huì)員店、重慶首家第七代孩子王形象店、佳伯城市馬術(shù)學(xué)院、湯姆貓家族IP主題兒童游樂(lè)園、區(qū)域首家海底撈等五大重點(diǎn)頭部品牌現(xiàn)已簽約，在天街利好兌現(xiàn)的同時(shí)，也再次將禮嘉區(qū)域價(jià)值提檔升級(jí)。（數(shù)據(jù)摘自龍湖禮嘉天街官方公眾號(hào)）

除此之外，禮嘉多維立體交通已然成型，其中6號(hào)線現(xiàn)已通車(chē)，軌道15號(hào)線擬定于8月開(kāi)建（禮學(xué)路站），建成后，將打破目前6號(hào)線三大站點(diǎn)的軌道運(yùn)行現(xiàn)狀。（來(lái)源于搜狐新聞）

公園方面，眾所周知，禮嘉約1/3的土地是公園，擁有白云湖、白云山、白云寨、金海灣、龍?zhí)梁染糯蠊珗@，禮嘉智慧公園一期工程，亦于2019年開(kāi)園，成為當(dāng)下的“網(wǎng)紅必打卡之地”，而約4825畝金海灣公園因其良好的展示及體驗(yàn)感，已成為重慶市民周末游打卡目的地；

丨禮嘉智慧公園，圖片源自網(wǎng)絡(luò)

教育方面，名優(yōu)教育扎堆云集。禮嘉中學(xué)、星光小學(xué)、兩江巴蜀中學(xué)，值得一提的是，華師附屬中旭學(xué)校已于2019年9月正式開(kāi)學(xué)，家長(zhǎng)有了更多就學(xué)選擇的同時(shí)，區(qū)域教學(xué)質(zhì)量又上升一個(gè)臺(tái)階。（來(lái)源于搜狐新聞）

|華師附屬中旭學(xué)校，圖片源自網(wǎng)絡(luò)

醫(yī)療方面，來(lái)自家門(mén)口的醫(yī)療優(yōu)養(yǎng)。兒童醫(yī)院禮嘉分院、禮嘉佑佑寶貝兒童醫(yī)院。此外，在重慶醫(yī)科大學(xué)附屬兒童醫(yī)院兩江院區(qū)的南邊F14-2/05地塊，又新增了一塊醫(yī)療用地（數(shù)據(jù)來(lái)源于重慶市規(guī)劃和自然資源局）。

如今的禮嘉，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，大城已成。香港置地、招商蛇口、龍湖、金科、融創(chuàng)、東原、旭輝、華僑城、等房產(chǎn)大佬云集，成為重慶繼照母山之后，無(wú)主城區(qū)內(nèi)低密度、高舒適度住區(qū)的不二之選。

熱銷(xiāo)邏輯2：重慶兩江四岸 再難遇見(jiàn)的稀缺江園資源

濱江資源不可復(fù)制，兩在重慶一路向北的發(fā)展之下，重慶四部門(mén)更聯(lián)合發(fā)布暫緩主城區(qū)“兩江四岸”開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)的通知，這也就意味著：本就一席難求的重慶主城濱江生活地帶，未來(lái)將會(huì)更加稀缺。

金海灣公園江灣段地處禮嘉濱江帶，是“兩江四岸”的“黃金s灣區(qū)”，沿著嘉陵江狹長(zhǎng)分布約17公里。隨著其他路段的開(kāi)發(fā)殆盡，兩江四岸北邊僅剩的濱江宜居帶也主要落在了禮嘉金海灣公園江灣段處。

|金海灣濱江公園實(shí)景

金海灣公園江灣區(qū)域規(guī)劃打造約4825畝金海灣濱江公園，為重慶市規(guī)劃最大的城市公園，面積是中央公園的2倍，由重慶大學(xué)建筑城規(guī)學(xué)院院長(zhǎng)杜春蘭教授團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)，以生態(tài)修復(fù)為目標(biāo)，依托原生山水分6個(gè)主題功能區(qū)建設(shè)，憑借人文與自然的融合，斬獲5項(xiàng)國(guó)際大獎(jiǎng)，為金海灣公園江灣段的生態(tài)自然生活提供權(quán)威背書(shū)。

重要的是，禮嘉濱江帶因“三限令”（限定品牌、限定容積率、限定高度）的硬性規(guī)定，提高了開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐門(mén)檻，嚴(yán)苛控制容積率在1—1.5之間，也為高端低密品質(zhì)住區(qū)提供了條件。嘉景灣位于禮嘉半島濱江頭排墅區(qū)，距嘉陵江僅約百米，約1.2的產(chǎn)品容積率，更是這一灣區(qū)上的明珠。

|嘉景灣示范區(qū)實(shí)景

熱銷(xiāo)邏輯3：香港置地+招商蛇口 高端締造高端

從長(zhǎng)嘉匯到公園大道，再到嘉景灣，香港置地與招商的重慶聯(lián)袂跨越10年。兩大百年企業(yè)，以深刻的市場(chǎng)洞察和鍛造豪宅的豐富經(jīng)驗(yàn)，執(zhí)筆擘畫(huà)禮嘉濱江帶上的高端人居范本。

在剛剛過(guò)去的上半年，香港置地在重慶高端物業(yè)企業(yè)榜上，榮登總價(jià)300萬(wàn)以上物業(yè)NO.1。

|數(shù)據(jù)來(lái)源于重慶財(cái)經(jīng)地產(chǎn)

重慶高端樓盤(pán)TOP10，總價(jià)300-500萬(wàn)總價(jià)榜，榮登NO.1。

|數(shù)據(jù)來(lái)源于重慶財(cái)經(jīng)地產(chǎn)

重慶豪宅1000萬(wàn)級(jí)以上，成交套數(shù)，榮登榮登NO.1。

|數(shù)據(jù)來(lái)源于重慶財(cái)經(jīng)地產(chǎn)

2020年上半年，香港置地承載了高端市場(chǎng)的大部分份額，一路引領(lǐng)重慶高端住宅市場(chǎng)。作為香港置地聯(lián)袂招商蛇口打造的首個(gè)現(xiàn)房作品，嘉景灣現(xiàn)有成交客戶中，不乏來(lái)自約克郡的再改客戶，體現(xiàn)出了強(qiáng)大品牌積淀與號(hào)召力。

熱銷(xiāo)邏輯4：獨(dú)門(mén)獨(dú)院、有天有地有花園的硬核產(chǎn)品力

有別于傳統(tǒng)聯(lián)排，嘉景灣天地合院作為新一代迭代產(chǎn)品，其獨(dú)門(mén)獨(dú)院、L形花園，推窗見(jiàn)天見(jiàn)地，私密性極強(qiáng)，最大限度堅(jiān)守生活所需的私有性。

|嘉景灣示范區(qū)實(shí)景

嘉景灣合院別墅院門(mén)兩旁的迎賓燈，參照了古代大戶人家宅門(mén)前的抱鼓石的概念，以現(xiàn)代風(fēng)格元素提煉而制成；就連容易被人忽略的地漏，更是以嘉景灣logo為原本，精心雕刻上水波橫紋定制而成；在房屋的院門(mén)上嘉景灣的設(shè)計(jì)師們也是頗費(fèi)心思，用不銹鋼鍍銅配以石材打造院門(mén)，門(mén)上以落葉圖案的浮雕作為裝飾，加上兩旁的石材，彰顯了房屋的氣勢(shì)。讓居者體會(huì)“一進(jìn)門(mén)、二進(jìn)院、三進(jìn)廳”遵從享受，讓生活的儀式感體現(xiàn)得淋漓盡致。

|嘉景灣現(xiàn)房示范區(qū)別墅大門(mén)實(shí)拍

當(dāng)居者駕車(chē)進(jìn)入地庫(kù)時(shí)，明確的標(biāo)識(shí)、柔和的指示燈確保業(yè)主家人歸家動(dòng)線流暢，觀測(cè)角度適宜。同時(shí)，嘉景灣別墅車(chē)庫(kù)更以精裝標(biāo)準(zhǔn)呈現(xiàn)、行車(chē)道吊頂格柵，讓回家更有儀式感；此外，熒光私家車(chē)牌，配置LED暗光源，于細(xì)節(jié)處讓居者進(jìn)一步感受到歸家儀式。

每一個(gè)城市，都有一片熱土承載人的夢(mèng)想，為城市留下屬望與繁華；每一片熱土，都有一處“眾望所歸”的居所，成為人們美好生活的落腳點(diǎn)。嘉景灣便是如此特別的存在，所謂熱銷(xiāo)，不過(guò)自然而然。

嘉景灣【江灣生活俱樂(lè)部】示范區(qū)現(xiàn)已開(kāi)放，建面約200㎡天地合院、建面約350㎡江灣雙拼，現(xiàn)房熱銷(xiāo)；建面約130-180㎡現(xiàn)房臻裝大平層，意向登記中。

禮嘉半島頭排 濱江現(xiàn)房灣區(qū)

現(xiàn)房實(shí)景園區(qū)恭迎雅鑒

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