1.

無可置疑，重慶的地位、作用正變得愈發(fā)重要和顯著。一個高規(guī)格、強增長、商業(yè)繁榮的重慶，不斷向中國、世界的中心走去。

現(xiàn)在的重慶，發(fā)展到底如何？重慶最具發(fā)展?jié)摿Φ闹行脑谀睦铮?/span>

2.

可以說，重慶正處在一個大時代的風口，而這個發(fā)展的新時代，始于1997年。

那年，重慶脫離四川，成為中西部唯一直轄市，迎來歷史上第三次直轄。政治地位的提高，為重慶發(fā)展提供極大保障。足夠強的行政力量，承接了較多的中央政府支持，三峽工程移民和庫區(qū)環(huán)境建設(shè)欣欣向榮。

隨后，重慶經(jīng)濟發(fā)展強勁如風，而99年啟動的西部大開發(fā)，以重慶為增長極，拉開西部發(fā)展的時代大幕。

新世紀以來，重慶發(fā)展越發(fā)光彩，“重慶模式”帶來的幸福社會廣泛而深遠。

3.

步入新時代，重慶作為“一帶一路”與長江經(jīng)濟帶戰(zhàn)略支點，站位高遠，作用顯著，影響深長。

去年4月，總書記時隔3年再次視察重慶，希望重慶努力發(fā)揮三個作用：在推進新時代西部大開發(fā)中發(fā)揮支撐作用，在推進共建“一帶一路”中發(fā)揮帶動作用，在推進長江經(jīng)濟帶綠色發(fā)展中發(fā)揮示范作用。

可以說，西部大開發(fā)是新形勢下中央再次給予重慶的特大禮包和重要任務(wù)，此時距離首次戰(zhàn)略出臺恰好近20年：重慶要在西部大開發(fā)中展現(xiàn)新作為、實現(xiàn)新突破；努力在西部地區(qū)帶頭開放、帶動開放。光榮閃耀，意義非凡。

天下大勢，分久必合。2020年1月3日，中央財經(jīng)委員會召開第六次會議。會上明確提出要推動成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設(shè)，在西部形成高質(zhì)量發(fā)展的重要增長極。

中財委這樣的極高規(guī)格決策議事協(xié)調(diào)會議，來為經(jīng)濟圈定調(diào)謀發(fā)展，強化重慶和成都作為中心城市的帶動作用，使之成為全國重要經(jīng)濟中心、科技創(chuàng)新中心、改革開放新高地、高品質(zhì)生活宜居地，助推高質(zhì)量發(fā)展，打造內(nèi)陸開放戰(zhàn)略高地。

成渝雙城記時間開始了，這是一個最好的時代。

這意味著，成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設(shè)，同京津冀協(xié)同發(fā)展、長江經(jīng)濟帶發(fā)展、粵港澳大灣區(qū)建設(shè)、長三角一體化發(fā)展一道，確定為重大國家戰(zhàn)略。

同時，成渝地區(qū)也成為繼京津冀、粵港澳、長三角后的中國經(jīng)濟第4極。

4.

有種說法，九沛?zhèn)髅秸J為深刻而恰當：中央在成渝地區(qū)“畫了個圈”。

眾所周知，1979年，總設(shè)計師在南海邊的寶安縣畫了一個圈，改革開放。

深圳特區(qū)誕生近四十年后，中央又畫下“成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈”，從這個意義上說，成渝圈當不亞于特區(qū)。

5.

改革推動社會穩(wěn)步向前，經(jīng)濟則是社會發(fā)展的晴雨表。

2019年重慶交出的經(jīng)濟“成績單”喜人，各類數(shù)據(jù)表現(xiàn)良好：GDP達23605.77億元，同比增6.3%；居民人均可支配收入達28920元，同比增9.6%等。這反映出，重慶高質(zhì)量發(fā)展態(tài)勢良好，經(jīng)濟社會發(fā)展蓬勃。

6.

或許，僅憑宏觀的經(jīng)濟數(shù)據(jù)，諸君尚不能明晰感知，那么就具體著眼重慶的商業(yè)、交通發(fā)展。

我們先看數(shù)據(jù)排名，再做分析。

2019年以來，重慶加快建設(shè)國際消費中心城市，全市穩(wěn)步提升商業(yè)影響力、吸引力和發(fā)展水平。榜單顯示，重慶商業(yè)資源集聚度指數(shù)在新一線城市中排名前三。

2019年12月，《中國城市夜經(jīng)濟影響力報告(2019)》中，重慶位列“中國十大夜經(jīng)濟影響力城市”榜首。重慶夜經(jīng)濟熱火朝天，有目共睹。

同樣，在近日出爐的《2020城市商業(yè)魅力排行榜》中，重慶排名全國第6，新一線城市中位居第2。

重慶商業(yè)成績的顯赫，得益于很多方面，交通是其中一個較為直接的因素。

交通是聯(lián)通城市的物質(zhì)基礎(chǔ)，更與其商業(yè)魅力息息相關(guān)。相關(guān)數(shù)據(jù)表明，重慶的城市樞紐性指數(shù)排進入前三。

近年，重慶打造國際性綜合交通樞紐，形成四通八達的“水陸空”立體交通網(wǎng)絡(luò)。

去年，重慶4個機場旅客吞吐量超4600萬人次。顯然，重慶的暢通物流體系，為商業(yè)增添巨大吸引力。

7.

未來重慶發(fā)展將會走向何方？成渝雙城經(jīng)濟圈建設(shè)目前進展到底如何？

成渝雙圈建設(shè)提出后，無論基建、公積金互認、地方合作，還是共建科學城、科技創(chuàng)新中心，都在迅速推進。

就在前幾天6月3日，中國西部（重慶）科學城建設(shè)如火如荼之時，中國西部(成都)科學城正式官宣，也來了。

放眼未來，我們充滿信心——成渝雙城將最終成為中國經(jīng)濟第四極，躋身世界級國際大都市。

聚焦到我們重慶，毫無疑問，在這一大時代風口，每個人都有機會乘風而行。

西部大開發(fā)“升級版”正式出爐，重慶對外開放樞紐的定位持續(xù)強化。

此外，重慶正在全力打造內(nèi)陸國際金融中心。需要強調(diào)的是，內(nèi)陸國際金融中心具有排他性，中國只有重慶一個。

國內(nèi)老牌投資專家，陸家嘴金股灣資本創(chuàng)始人謝偉說：重慶的產(chǎn)業(yè)高地有多高，科技高地有多高，就需要有相應(yīng)的金融配套服務(wù)。內(nèi)陸國際金融中心作為一個平臺，能將全國甚至全球更多金融資源吸附到重慶來，它是重慶作為經(jīng)濟中心的重要組成部分。

更與我們緊密相連的是，上個月，重慶主城擴圍到21區(qū)。重慶城市格局、品質(zhì)和發(fā)展都將更上臺階。

在九沛?zhèn)髅娇磥?，重慶的一切欣欣向榮。經(jīng)過深厚的積淀，重慶現(xiàn)在已到噴發(fā)的時刻，就像弦上的箭，弓張欲發(fā)。

8.

此刻，重慶再次站上歷史舞臺，書寫時代篇章。那么在其眾多發(fā)展區(qū)域中，最具潛力的是誰？

九沛?zhèn)髅揭詾?，是觀音橋。觀音橋是重慶最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域。為何這樣說？為何又如此確定？

觀音橋，重慶最年輕、最時尚、最具活力的超級商圈，被稱為“中國西部第一商圈”。

觀音橋是真正的重慶核心。事實上，早在十幾年前，一個屬于觀音橋的時代就開始了！觀音橋與解放碑一道，力壓主城其他三雄；后來觀音橋超越解放碑，躍居第一商圈，華光熠熠，行人不絕。

此后，觀音橋走在重慶前列，不斷走向中國和世界。

2016年，觀音橋商品銷售總額已達3600億元，比同年重慶區(qū)縣GDP前三甲的總和還高。

重慶主城擴圍之后，觀音橋所在的江北區(qū)成為兩江四岸核心區(qū)，事實上的主城區(qū)中的主城區(qū)。

無可爭辯，江北區(qū)的歷史地位達到最高。觀音橋作為江北頭牌，當然，也隨之達到頂點，是歷史上最好的觀音橋。

今年以來，成渝聯(lián)手，中國經(jīng)濟第4極明光初現(xiàn)，筑起中國西部的當代長城。

觀音橋作為重慶最具價值和發(fā)展?jié)摿Φ囊淮髤^(qū)域，乘著雙城記的強勁東風，迎來曠世難逢的發(fā)展機遇。觀音橋站上與成都太古里一般的高度。

歷來，成渝兩地外和內(nèi)爭，攘外安內(nèi)，宛如一對真正的兄弟。人們常把解放碑與成都春熙路相比，兩者大體相當。那么誰跟太古里組隊捉對呢？年輕、時尚、都市，符合這些特質(zhì)的顯然是觀音橋。

上海徐匯房價前十小區(qū)

9.

城市核心的土地資源，尤其是住宅用地有多珍稀，想必有目共睹。成都界面春熙路太古里的高端住宅更是如此，可謂精中之精，王者中的王者。重慶封面觀音橋亦然。

稍微關(guān)注重慶樓市的人應(yīng)該知道，重慶城市核心區(qū)的土地供應(yīng)不超過5%，而觀音橋核心區(qū)已經(jīng)連續(xù)6年無土地供應(yīng)，觀音橋住宅占比又不足2%。

而歐街92不僅位于觀音橋北城天街的絕對中軸，也是這一區(qū)域幾乎最為宜居舒適的佳地。它就是重慶封面的“孤品”，最后的絕版高端住宅。

世所共知，觀音橋享有商圈+住宅的黃金定律。地處最好觀音橋、最佳北城天街的歐街92，生活配套完善醇熟。

周邊之優(yōu)越商業(yè)、休閑娛樂、醫(yī)療、教育、交通資源，用數(shù)字說話，足足擁有1座體育公園，4大五星級酒店，5大主力百貨，6大購物中心，6大醫(yī)院，10所中小學。

歐街92效果圖

占地約60萬方的歐街92，自身規(guī)劃，同樣不俗非凡，首批推出建面61-106㎡的臻裝美宅：項目按三星化智能小區(qū)打造，安防、物業(yè)方面出類拔萃；采用精裝交付標準，如擬用國際一流品牌、用材標準考究，外墻外立面采用鋁板保溫板等。

這一重慶「城市封面級資產(chǎn)」，不僅適宜生活居住，作為城市核心高端住宅超乎想象的投資價值更為顯著。經(jīng)驗告訴人們，這類住宅的投資回報通常高達幾倍，分外矚目。

歐街92效果圖

10.

處于歷史上最好時期的觀音橋，迎來歐街92這一新的區(qū)域王者，必將助力自身更上層樓，給重慶新青年帶來無窮機會。

一個更年輕、更時尚、更前沿的重慶觀音橋，將與成都太古里躍身成渝雙城之星，閃耀中國西部，未來有望堪比上海徐家匯。

世界正在觀音橋，觀音橋正在歐街92。