首套房置業(yè)客群重回C位，是當(dāng)下重慶樓市的一個(gè)顯性特征。“房住不炒”切割著地產(chǎn)投機(jī)的路徑，大環(huán)境不明朗的情況下，非必要的購(gòu)房選房越來(lái)越三思而后行。唯有首套房客群，因切實(shí)存在且難以回緩的置業(yè)需求，在市場(chǎng)越是瓶頸的時(shí)期，越是凸顯。

首套房置業(yè)的好時(shí)機(jī)

一季度，樓市被疫情帶亂了節(jié)奏，重慶市場(chǎng)同比失速、降溫，但這并不妨礙一些主打六十到九十平的小戶型項(xiàng)目，這類(lèi)的項(xiàng)目因?yàn)榭腿悍€(wěn)定，入手門(mén)檻較低，成為目前重慶樓市最可靠的支撐。而對(duì)于首套房置業(yè)人群而言，現(xiàn)在也是相對(duì)合適的入手時(shí)機(jī)。

據(jù)克而瑞重慶機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，4月重慶主城區(qū)商品房成交17113套，成交面積186.32萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)42%，與去年下半年月均成交量幾乎一致，這意味著重慶樓市正逐漸趨于常態(tài)化。這個(gè)時(shí)期，樓市的穩(wěn)定性逐漸明朗，價(jià)格可議空間相對(duì)較大，可選房源相對(duì)校多，加上部分房企間歇推出的優(yōu)惠活動(dòng)，無(wú)疑是非常好的置業(yè)機(jī)會(huì)。

| 圖表來(lái)源于克爾瑞數(shù)據(jù)

商圈置業(yè)首套房：不容易

首套房置業(yè)的好機(jī)會(huì)來(lái)了，但真正選一個(gè)合適自己的房子，卻從來(lái)都不簡(jiǎn)單。哪怕資金充裕的終極置業(yè)者，或者以房換房的改善置業(yè)者，都需要就著區(qū)位、交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等因素反復(fù)斟酌，何況對(duì)房?jī)r(jià)更加敏感、資金承受能力和房源挑選余地都相對(duì)有限的首套房購(gòu)買(mǎi)者，“買(mǎi)哪里？”這道選擇題格外難解。

首套房置業(yè)往往難以一步到位，而在商圈置業(yè)，甚至房子六七十分就已不錯(cuò)。按照現(xiàn)在的房?jī)r(jià)水平，重慶主城的首套房置業(yè)的確是“商圈難進(jìn)房難選”。高居不下的單價(jià)面前，房子面積一大，就超出了承受的極限。偏偏前兩年重慶樓市還“大”行其道，中小戶型存量并不充裕。

商圈土地供應(yīng)和房源有限，其他區(qū)域不定時(shí)放量，戶型尺寸也有調(diào)整余地。在商圈，能夠滿足首套房需求的合適戶型不好找。配套上在商圈內(nèi)湊齊個(gè)“王炸”不難，難的是湊齊了就貴不可言，地鐵、商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院……每一項(xiàng)不僅是居住品質(zhì)的加分項(xiàng)，更是購(gòu)房?jī)r(jià)格的加錢(qián)項(xiàng)。

首套房買(mǎi)商圈，誰(shuí)說(shuō)要將就

首套房置業(yè)商圈很難，是否就只能將就？如果時(shí)光回溯五六年前，“將就”、“過(guò)渡”還是首套房置業(yè)圈最有市場(chǎng)的選擇，那么時(shí)至今日，被進(jìn)化的樓市打開(kāi)了居住視野的首套房人群，其實(shí)也有了新的價(jià)值判斷。

在商圈外置業(yè)，每天被通勤占去大把時(shí)間，各種配套與商圈也無(wú)法相提并論，即使過(guò)個(gè)五六七八年，各種配套逐步完善，最好的歲月還是在這樣日常的奔波中蹉跎荒度。孩子上學(xué)，家人看病，平日休閑……生活中很多需求都要就近配套完成，終歸是家門(mén)口有的才最方便。

剛需置業(yè)主城，也應(yīng)該在力所能及的前提下，盡量追求完美。“六七十分即可”的權(quán)宜之計(jì)可能只是浪費(fèi)掉機(jī)會(huì)的自我拖延。在重慶主城的商圈，有沒(méi)有充分對(duì)位主流居住需求，區(qū)位、配套、產(chǎn)品都臻于完美，卻又對(duì)首套房購(gòu)買(mǎi)者打開(kāi)一扇門(mén)的樓盤(pán)呢？

橋達(dá)·【巴南】茂宸廣場(chǎng)：低總價(jià)商圈小戶禮獻(xiàn)購(gòu)房者

橋達(dá)·【巴南】茂宸廣場(chǎng)擇址巴南龍洲灣商圈芯，推出多價(jià)位產(chǎn)品，以更獨(dú)具匠心的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品為首套房人群提供了難得的完美置業(yè)目標(biāo)。

層高4.8米靈動(dòng)loft

主力建面約29.59㎡水電氣三通loft，更小的面積，更大的使用空間，在夠錢(qián)和夠住之間尋求平衡。

商圈闊景小戶

商圈芯難得建面約69-98㎡精奢小戶，有效壓低總價(jià)。1房戶型可改2房，2房戶型可改3房，靈活空間自由可變，給家庭更多成長(zhǎng)的尺度。

商圈首套房，難得一見(jiàn)的完美

在商圈小戶型日漸難得的今天，橋達(dá)·【巴南】茂宸廣場(chǎng)用合理的設(shè)計(jì)和戶型配置滿足了價(jià)格上的可控。而在品質(zhì)的打造上，橋達(dá)·【巴南】茂宸廣場(chǎng)亦擁有讓包括首套房置業(yè)者在內(nèi)的每一位購(gòu)房者都能滿意的匠心。

黃金地段：商圈芯，近地鐵

橋達(dá)·【巴南】茂宸廣場(chǎng)地處巴南龍洲灣商圈之核，位于重慶漢海海豚灣水世界旁，緊鄰65萬(wàn)方京漢鳳凰城、310畝漢海海洋公園，與巴南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)直線距離約1公里。真正的商圈核芯地段，滿足全品類(lèi)消費(fèi)需求，完美盛放休閑時(shí)光。項(xiàng)目近鄰軌道2號(hào)線、3號(hào)線，巴濱路、渝南分流道、渝南大道三條縱線通達(dá)全城，與大重慶的其他區(qū)域無(wú)阻隔。

完善配套：政府旁，醫(yī)教齊

橋達(dá)·【巴南】茂宸廣場(chǎng)近鄰巴南區(qū)政府，擁有龍洲灣商圈完善的城市資源。巴南區(qū)第一人民醫(yī)院、巴南區(qū)婦女保健院、巴南區(qū)中醫(yī)院，三大醫(yī)院為健康護(hù)航；巴南育才中學(xué)、龍洲灣中學(xué)、龍湖灣中學(xué)、南泉鎮(zhèn)青杠林小學(xué)校、京漢鳳凰城幼兒園等教育資源云集，一站式教育體系呵護(hù)孩子的成長(zhǎng)。

商圈置業(yè)優(yōu)選“宸芯房”

用一顆追求完美的心在商圈置業(yè)首套房，橋達(dá)·【巴南】茂宸廣場(chǎng)是個(gè)不可錯(cuò)過(guò)的優(yōu)選。

近鄰交通便利的地鐵，三路聚齊的動(dòng)脈結(jié)點(diǎn)，數(shù)個(gè)商業(yè)體圍繞，行政中心不遠(yuǎn)，教育、醫(yī)療配套豐富且方便，區(qū)域內(nèi)難得一遇的“雙項(xiàng)選擇”：4.8米層高loft，小空間大應(yīng)用；建面約69-98㎡奢適高層，小戶型大成長(zhǎng)。橋達(dá)·【巴南】茂宸廣場(chǎng)，給購(gòu)房者更多選擇，精筑巴南更好的百分商圈生活。

建面約69-98㎡精奢小戶

熱獻(xiàn)全城 競(jìng)相爭(zhēng)享

建面約30-60㎡層高4.8米loft

主力建面約10-82㎡街區(qū)旺鋪

火熱預(yù)約中

電話：023-66213366

地址：重慶·巴南·龍洲灣(漢海海洋公園旁)