隨著疫情的穩(wěn)定，對(duì)于生活，很多人有了新的思考。正如網(wǎng)上有人提問，“疫情后最想做的事”，有人回答：想換房，為了讓自己的生活環(huán)境更好一點(diǎn)。

這里有兩組調(diào)查：

第一，貝殼研究院開展了一次涉及全國(guó)1511戶城市家庭的《理想居住報(bào)告》購(gòu)房調(diào)查問卷。結(jié)果顯示，有45.93%的家庭表示“2020年想立刻換房”。

第二，碧桂園重慶區(qū)域在線上發(fā)出【碧享家】調(diào)查邀請(qǐng)——聊聊理想中好房子的模樣。結(jié)果顯示，從70后到90后，雖然側(cè)重點(diǎn)不同，但超過65%的人，都希望有更好的戶型、社區(qū)品質(zhì)與景觀環(huán)境。

如果說，貝殼研究院透露出的信號(hào)是，人們渴望更好的生活環(huán)境。

那么，碧桂園重慶區(qū)域則給出了，不同年齡階段購(gòu)房者的居住需求，還有碧桂園的“居住觀”。

或?qū)⒊霈F(xiàn)一波“改善潮”

經(jīng)歷了“宅家模式”的人們，對(duì)居住有了更多要求和憧憬，比如：女主人想要衣帽間，男主人想要獨(dú)立的書房，孩子想要更大的空間等。

先看一個(gè)場(chǎng)景：疫情宅家期間，幾乎每天要開兩次以上視頻會(huì)議，一個(gè)會(huì)議開個(gè)把小時(shí)是常態(tài)。結(jié)果尷尬地發(fā)現(xiàn)，在家里開視頻會(huì)議居然沒有合適的地方，主臥、次臥、客廳都有家人在看電視或休息，陽(yáng)臺(tái)太冷，廁所有回聲。關(guān)鍵是，還得留地方給孩子上網(wǎng)課。

大家的購(gòu)房心理，究竟有怎樣的改變？

從居住來看，客廳、餐廳、廚房等兼具功能性和舒適度的空間，面臨的問題是客廳功能單一、餐廳空間不足、廚房功能不夠；

從社區(qū)來看，密度越高，人均居住空間就越受限，加大了聚集性傳播風(fēng)險(xiǎn)，低密度、通透型的房屋價(jià)值在健康危機(jī)關(guān)頭得以凸顯；

從服務(wù)來看，物業(yè)管理水平也成為了最為直觀的產(chǎn)品軟實(shí)力，對(duì)于高端市場(chǎng)尤其如此，需要更高水準(zhǔn)服務(wù)來滿足業(yè)主的需求……

在家待的時(shí)間久了，會(huì)讓人們對(duì)居住環(huán)境有更深的認(rèn)識(shí)，對(duì)存在的弊端也有更深體會(huì)。貝殼研究院調(diào)差顯示，36.2%家庭對(duì)目前居住的生活環(huán)境，還不夠滿意。

實(shí)際上，這種趨勢(shì)已經(jīng)反映在市場(chǎng)端：

據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在剛剛過去的2月，重慶住宅市場(chǎng)高層產(chǎn)品占比（25.1%）下降一半以上，整體不足3成，取而代之的是洋房（52.1%）、別墅（22.8%）。

對(duì)于很多人來說，那些生活痛點(diǎn)，讓自己一遍遍反思，更加渴望生活發(fā)生改變，渴望更好的居住環(huán)境。

想要改變哪些生活場(chǎng)景？

每一代人對(duì)居住的理解都不同，據(jù)碧桂園重慶區(qū)域調(diào)查統(tǒng)計(jì)：70后買房最看重的點(diǎn)多為改善需求，80后傾向于經(jīng)濟(jì)戶型，而90后更在意舒適度。

但無論哪個(gè)年齡段的人，還是有共同的追求點(diǎn)，超過65%的人，都希望有更好的戶型、社區(qū)品質(zhì)與景觀環(huán)境。

戶型示意圖

改變一：戶型功能

居住的功能性和舒適性，往往反映在戶型上。

比如碧桂園重慶區(qū)域通過南向通風(fēng)采光最優(yōu)線、中部高效串聯(lián)最短線和北向次要空間布局線“三根線”平行，形成三橫兩縱的板式結(jié)構(gòu)，整體方正工整，南北自然對(duì)流，最大限度減少通風(fēng)死角。

打破的是傳統(tǒng)的“電視+沙發(fā)+茶幾”的三件套束縛，空間尺度要足夠，功能要豐富多變，能夠滿足家里所有的需求。

在面積允許下，不僅有大臥室、大客廳，最好還有多功能空間，可以根據(jù)不同需求設(shè)置成親子活動(dòng)區(qū)、茶室、影音空間、健身空間等。

智能安防監(jiān)控云平臺(tái)

改變二：社區(qū)品質(zhì)

一個(gè)好的社區(qū)，標(biāo)準(zhǔn)很多，比如低密度、高綠化、社區(qū)配套完善等，現(xiàn)在又多了一個(gè)好的物業(yè)服務(wù)。

目前，碧桂園服務(wù)是行業(yè)內(nèi)唯一擁有完整的智能物聯(lián)產(chǎn)品體系——包括AI開放平臺(tái)、社區(qū)邊緣服務(wù)器（AI鳳凰魔盒）等平臺(tái)的公司，領(lǐng)跑物業(yè)服務(wù)行業(yè)智慧社區(qū)建設(shè)，提高社區(qū)服務(wù)品質(zhì)。

尤其是與剛需型購(gòu)房者相比，改善型購(gòu)房者對(duì)高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)的需求更強(qiáng)烈。畢竟經(jīng)歷了疫情，擁有好物業(yè)的社區(qū)，在服務(wù)品質(zhì)、安全保障上都有更明顯的優(yōu)勢(shì)。

景觀效果圖

改變?nèi)壕坝^環(huán)境

都是宅在家里，有些人推開窗，滿眼都是山水，而有的人只能看見幾十米外一堵墻。就算長(zhǎng)期不外出難免焦躁，但看不到遠(yuǎn)方，至少有園內(nèi)美景。

據(jù)碧桂園重慶區(qū)域調(diào)查顯示，77.64%的人重點(diǎn)關(guān)注社區(qū)超市、便利店等生活配套，其次62.27%的人關(guān)注社區(qū)園林和公共空間。

“碧桂園式”美好生活方式

當(dāng)下的居住觀，開始回歸生活本質(zhì)，人們對(duì)居住的舒適性、功能性和健康等關(guān)注度日益提升。不同年齡段、不同家庭結(jié)構(gòu)、不同消費(fèi)階段的購(gòu)房者，對(duì)房企營(yíng)造的生活提出了更高的要求。

拿碧桂園重慶區(qū)域來說，不僅強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品力，更倡導(dǎo)生活方式。

第一，均好性。

生活環(huán)境的均好性，體現(xiàn)在共享項(xiàng)目公共資源（如會(huì)所、商業(yè)街，園林景觀等）的基礎(chǔ)上，碧桂園重慶區(qū)域在每個(gè)區(qū)域板塊規(guī)劃一塊中心綠地，同時(shí)打造不同的功能分區(qū)，加入泛會(huì)所的概念，提供一站式生活。

四開間朝南

第二，生態(tài)性。

利用因借、對(duì)景、錯(cuò)位等空間處理手法，將自然景致環(huán)繞在每個(gè)生活細(xì)節(jié)中，創(chuàng)造一個(gè)人與自然和諧相處的空間環(huán)境。居住區(qū)內(nèi)建筑間距合宜，密度較低，景觀功能區(qū)尺度合宜，使園林規(guī)劃與居住空間完美融合。

即便是日照時(shí)長(zhǎng)也經(jīng)過了精密計(jì)算，盡可能多的規(guī)劃正南朝向的樓棟，確保最優(yōu)的日照有效時(shí)長(zhǎng)，每套住宅至少有一間居室每天日照時(shí)長(zhǎng)在2小時(shí)以上。

第二，健康性。

根據(jù)客戶和區(qū)域訴求進(jìn)行調(diào)整，綜合考慮用地的發(fā)展方向與功能布局、以人為本原則、健康生活原則的運(yùn)用等關(guān)鍵問題，旨在營(yíng)造健康生態(tài)、布局合理、空間豐富、環(huán)境優(yōu)美、傳承文化精神的綠色品質(zhì)人文社區(qū)。

低密社區(qū)規(guī)劃

以碧桂園重慶區(qū)域健康住宅為例，尊貴版好房子產(chǎn)品容積率小于2.0，如果是18層洋樓規(guī)劃，密度則會(huì)更低，低容積率意味低人員密度，流行病傳染的風(fēng)險(xiǎn)也將更低。

李宗盛曾拍過一個(gè)廣告片——《致匠心》，里面有一句話，“專注做點(diǎn)東西，至少對(duì)得起光陰、歲月。其他的就留給時(shí)間去。”

從某種意義上說，碧桂園并不是一家只是造房子的企業(yè)，它是一種新的生活模式的倡導(dǎo)者與新的居住理念的實(shí)踐者，讓人們生活得更好，讓人們更好地去生活。