▲臨空經(jīng)濟(jì)改變渝北

01.

前面，一位優(yōu)雅的老哥，跟海盜說：

“兄弟，等空港那邊我公司的房子修好了，我空一層出來，給你辦公。”

海盜：“好呀，我的哥，但空港是不是有點(diǎn)遠(yuǎn)喲？”

老哥：“你現(xiàn)在覺得遠(yuǎn)，那是因?yàn)橹袊?guó)摩還沒修好個(gè)嘛。”

02.

海盜有點(diǎn)吃驚。

作為一個(gè)關(guān)注城市發(fā)展包括地產(chǎn)的公眾號(hào)，我們當(dāng)然曉得中國(guó)摩，但是，沒想到，我們朋友居然對(duì)它有恁個(gè)高的評(píng)價(jià)。

今天，借這個(gè)機(jī)會(huì)，我們將向諸君，把中國(guó)摩給大家做點(diǎn)介紹，順便，也介紹下我們認(rèn)識(shí)的空港。

03.

先宕開一筆。

我們先說渝北。

重慶區(qū)縣發(fā)展，競(jìng)爭(zhēng)很激烈，渝北，為何能后來居上，在當(dāng)下很多方面，都成為重慶區(qū)縣的翹楚花魁？

原因很多，我們認(rèn)為主要有兩點(diǎn)，一是重慶浩蕩向北20年，第二，正是有重慶國(guó)際機(jī)場(chǎng)這個(gè)超級(jí)IP存在的緣故。

機(jī)場(chǎng)很多時(shí)候，就是一個(gè)城市的臉面。

比如，你去很多區(qū)縣，一下高速，迎接你的必定是一條道路開闊五彩繽紛而且名字一定相同的道路：迎賓大道。

所以，圍繞重慶國(guó)際機(jī)場(chǎng)，它的景觀，規(guī)劃，資源配套，政策支持，就形成了一個(gè)系統(tǒng)策略。

這就是重慶“空港新城”的由來，早在20年前，重慶就提出了要大力發(fā)展“臨空經(jīng)濟(jì)”。

是的，國(guó)際機(jī)場(chǎng)是一個(gè)城市的臉面，它更是所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)動(dòng)引擎。

04.

再說重慶向北。

重慶向北，北了20年，作為我們寫文章的都曉得，如今已很難北出新意了。

不好寫，太難了。

當(dāng)下時(shí)興的是重慶向西，你看人家融創(chuàng)文旅城，一個(gè)項(xiàng)目一年就賣出了100個(gè)億，即便旁邊的青年精品項(xiàng)目萬科理想城，也是一個(gè)風(fēng)生水起，即將售罄。

重慶向北，還有故事嗎？

05.

直到中國(guó)摩出現(xiàn)。

有趣的是，代表重慶城市發(fā)展兩個(gè)方向兩條脈絡(luò)的道路上，分別出現(xiàn)了兩個(gè)超級(jí)文旅IP。

這并不偶然。

▲渝北迎來世界級(jí)文旅IP

06.

中國(guó)摩，

是個(gè)約350萬方的文旅大城。

整個(gè)大盤近2000畝，其中，商業(yè)mall那邊，就是一個(gè)約50萬方的游購綜合體，

另外還有200多萬方的住宅。

這50萬方游購綜合體里面，可是有四個(gè)足球場(chǎng)恁個(gè)大的一個(gè)超級(jí)主題樂園IP——尼克樂園。

尼克樂園有什么來頭？

汪汪隊(duì)，忍者神龜，海綿寶寶……全世界很多小朋友都非常喜歡的IP，都是尼克樂園的原創(chuàng)。

這是亞洲首個(gè)尼克室內(nèi)主題公園。

必須承認(rèn)，不管是在重慶，還是在西南，中國(guó)摩的文旅IP，都是頂級(jí)的，競(jìng)爭(zhēng)力十足，前景相當(dāng)不錯(cuò)。

▲中國(guó)摩，中國(guó)只有一個(gè)，在渝北空港。效果圖

07.

海盜朋友，那位老哥，在中國(guó)摩不遠(yuǎn)的地方，拿下100多畝，作為他公司的全球總部。

上周，他打算去中國(guó)摩看看，除了商業(yè)綜合體，他對(duì)未來公司員工居住的環(huán)境，進(jìn)行考察關(guān)注。

于是，我們來到中國(guó)摩住宅新組團(tuán)：檀香花園。

▲比鄰中國(guó)摩的精品住宅。效果圖

08.

一路觀察下來，

我們發(fā)現(xiàn)，檀香花園特點(diǎn)很多，故事很多，我們隨便能說出來的印象，有這些：

（1）

檀香花園是中國(guó)摩最新力推之作，總建筑面積為34.8萬方。整個(gè)組團(tuán)容積率為2，建筑多為小高層產(chǎn)品，最高樓層為20層，與普通32層的高層相比，檀香花園的舒適度更高，社區(qū)整體建筑密度僅為25%左右，打造低密花園小洋樓。

以上數(shù)據(jù)，說明什么？

可以用修純洋房的容積率，來修小高層，以及實(shí)實(shí)在在恁個(gè)高的綠化率，表明小區(qū)居住人口密度低，環(huán)境會(huì)非常舒適。

舒適。

（2）

產(chǎn)品分為50平米2房，以及70平米3房，90平米4房。

套內(nèi)面積。

定位精準(zhǔn)，精致而舒適。

（3）

檀香花園景觀設(shè)計(jì)講究。

其中，南北景觀中軸為縱，貫穿三大花園，這里有芳草，清溪，亭廊，樹陣，四季植物，等景觀層次豐富，而且，隨著季節(jié)變換，營(yíng)造不同風(fēng)景。

主軸景觀對(duì)稱設(shè)計(jì)，大面積草坪以及低矮灌木將廣場(chǎng)包圍，拾級(jí)而上的楓林步道，一張一合之間，盡顯開闊舒爽。

換句話說，既然綠化率恁個(gè)高，在如何綠化這個(gè)版塊，他們就花了相當(dāng)?shù)男乃肌?/span>

檀香花園特色很多，景觀是其中突出的特色，在空港那一片，或許我們找不到第二家把房子的綠化與景觀修葺得如此到位的。

（把家安放在花園里。效果圖。）

（4）

檀香花園分為府門，庭園，門庭，三重歸家禮序，這種層層推進(jìn)的設(shè)置，老實(shí)說，在這個(gè)層面的配套當(dāng)中，并不多見。

（5）

此外，全齡園林，兒童娛樂天地，年輕人樂活場(chǎng)，老人康健廣場(chǎng)，這些完整而細(xì)致的準(zhǔn)備，也看得出項(xiàng)目花的深入的心思。

比如兒童娛樂天地，結(jié)合臺(tái)地高差，打造的開放式有冒險(xiǎn)性的蒙臺(tái)梭利式兒童樂園，強(qiáng)調(diào)主動(dòng)探索，著力冒險(xiǎn)性啟發(fā)性情境場(chǎng)地，色彩豐富而激發(fā)孩子想象力。

當(dāng)然還有更多有意思的地方。

老實(shí)說，

我們最近閱盤無數(shù)，在配套如此完備，環(huán)境如此舒適，定位如此精準(zhǔn)，開發(fā)商如此具備誠(chéng)意的房子，實(shí)屬少見。

真的推薦感興趣的朋友，可以去看一看。

用一句話來形容檀香花園：

大花園里的小洋樓。

▲容積率與綠化，在全重慶都了不起。效果圖

9.

此外，輕軌3號(hào)線到家門口，已經(jīng)開學(xué)了的巴蜀常春藤國(guó)際名校，出門便是，中國(guó)摩文旅大城超級(jí)配套，水岸風(fēng)情主題公園傾情環(huán)繞，這些更多的點(diǎn)，這里并不贅述。

老哥看了，微笑著說，

計(jì)劃未來給他公司高層，買他個(gè)好多套。

至于送辦公室給海盜的事情，

老實(shí)說，我們動(dòng)心了。

中國(guó)摩以及它身邊的住宅，配套，形成的組團(tuán)，已經(jīng)自成一派，自成體系。

10.

海盜小時(shí)候，滾鐵環(huán)，踢皮球，身邊的女小伙伴，踢毽子，跳皮筋。

那都是非常久遠(yuǎn)的事情了。

如今，你家孩子3歲，都知道汪汪隊(duì)立大功，都喜歡海綿寶寶。

世界是平的。

世界那么大。

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