1.

一入江湖深似海。

2.

點(diǎn)開本篇文章的朋友，多半心頭在想，2019年重慶房交會(huì)，究竟有哪三個(gè)小秘密。

這是2019年10月18日早晨，房交會(huì)已經(jīng)來到第二天了。

昨天，是重慶房交會(huì)第一天，海盜去看了，也問了好幾個(gè)朋友，今年房交會(huì)如何，然后發(fā)現(xiàn)，這個(gè)房交會(huì)稿子，不好寫。

通常，當(dāng)你不知道說什么，或者不是很好說的時(shí)候，你就說三點(diǎn)。

3.

滴滴抵達(dá)南坪會(huì)展中心，

已經(jīng)是上午11點(diǎn)了。

剛一下車，一堆手拿傳單的紅男綠女圍過來，

“老師，你要看哪點(diǎn)的房子嘛。”

“老師，商鋪看一哈嘛。”

開場儀式顯然已經(jīng)搞完，廣場上站著很多人，很多甲方的，地產(chǎn)銷售渠道的，媒體的，當(dāng)然，更多還是看房準(zhǔn)備買房的。

走到四樓，主展場，沒逛幾步，

就看到了融創(chuàng)，萬科，香港置地，龍湖。

重慶地產(chǎn)維權(quán)高發(fā)背后，你該知道的幾件事

來的路上，海盜刷手機(jī)微信，

消息說，今年參展房地產(chǎn)企業(yè)，有49家。

后面又一打聽，展臺(tái)位置，是依靠抓鬮，來進(jìn)行排序的。

所以，前面說的那幾家開發(fā)商，運(yùn)氣真好。

運(yùn)氣最好的，可能是華宇，他們不但位置在進(jìn)門居中，還抓到了全場最大的展臺(tái)位置。

海盜走進(jìn)去的時(shí)候，一堆人，圍在華宇城燈箱位置，有人站著看介紹，有人坐著談交易，還有人手中拿著幾個(gè)看不懂的小玩具，在那里捏，

再捏。

軌道環(huán)線改變重慶，如何改變

隨后，遇見華宇策劃負(fù)責(zé)人丹同學(xué)。

丹同學(xué)至少參加過6次重慶房交會(huì)，很有經(jīng)驗(yàn)，海盜就邀請她，一起逛展場。

（海盜隨手拍，其實(shí)展場人很多。不信你去看。）

4.

在旭輝展臺(tái)，遇見品牌負(fù)責(zé)人鄧同學(xué)，她正忙著給人介紹江山云出，千江凌云。

在合景泰富展臺(tái)，遇見策劃負(fù)責(zé)人易同學(xué)，她看上去有點(diǎn)高興，說，同事已帶了好些看房朋友，去映月臺(tái)。她還大聲跟同事張同學(xué)說：有個(gè)客戶點(diǎn)名只看天鑾！天鑾！

重慶向西，蓋過重慶向北？

（海盜隨手拍，其實(shí)展場人很多。不信你去看。）

（海盜隨手拍，其實(shí)展場人很多。不信你去看。）

在中國摩，遇見策劃負(fù)責(zé)人陳同學(xué)，她更有點(diǎn)喜笑顏開的意思，為啥，中國摩蓄了好久的客，16號(hào)，拿到了預(yù)售證，然后，17號(hào)，就來參加房交會(huì)。步點(diǎn)踩得很準(zhǔn)。她說，就像你寫文章，開始想好主題，導(dǎo)語理順了，整個(gè)后面，都通暢了。

在金科，遇見龍興御臨河策劃負(fù)責(zé)人李同學(xué)，御臨河在龍興，賣得非常好。

不得不說，金科，跑得很快，看起來，也很穩(wěn)。

請回答2019：龍興什么時(shí)候能成熟？@兩江新區(qū)

龍興是個(gè)好地方，一定會(huì)起來，關(guān)鍵是，什么時(shí)候起來。

我們前幾天還去龍興看了金茂的大平層，被驚艷到了。

在香港置地，遇見履新不久的策劃負(fù)責(zé)人柴同學(xué)，他具備多年財(cái)經(jīng)記者功底，還有甲方以及代理渠道經(jīng)歷。香港置地的展場，保持著一以貫之的調(diào)性，像個(gè)藝術(shù)館，壹號(hào)半島，壹江郡，云山岳，一以貫之品質(zhì)路線。

重慶照母山人杰地靈的傳說，你可能不知道

這次，有好幾家是第一次參加房交會(huì)，比如，有新城控股，合景泰富，以及融信。

融信是中國排名前20的開發(fā)商，來重慶不久，但是，有了融信瀾灣，以及回興品質(zhì)樓盤：海月平湖。

融信很友善呀，還給到場的人，發(fā)漂亮的包兒。

重慶還在向北，回興靜悄悄成為核心

（看房有禮，一定要去。）

萬科，這幾年在重慶的發(fā)展，有目共睹，他們當(dāng)然是品質(zhì)樓盤大戶，現(xiàn)場的人也很多，前面國慶，海盜他幫他們成功介紹了一套星光森林，但是，當(dāng)下的萬科房，你要我們選，我們會(huì)選大學(xué)城那邊的：理想城。

精致，品質(zhì)好，總價(jià)并不高。

重慶向西呢。

下半年科學(xué)城，請重點(diǎn)關(guān)注：萬科招商理想城

（去萬科媒體群搜了一張照片。）

說到重慶向西，我們又想到了融創(chuàng)文旅城，下周二，他們還要搞曲水風(fēng)和產(chǎn)品發(fā)布會(huì)。

在融創(chuàng)展臺(tái)，我們印象很深的是他們的生活服務(wù)手冊，上面還有商羽寫的關(guān)于融創(chuàng)生活理念的文章。

全面，深入，體貼。

有個(gè)地產(chǎn)的朋友告訴海盜，融創(chuàng)物業(yè)，也越來越好了。

歸家，還要?dú)w心。

飛雪巖旁邊，200畝重慶最大別墅群正在啟動(dòng)

雖然這次展臺(tái)有點(diǎn)靠邊，雖然他們最近都在忙著賣車，但我們當(dāng)然不會(huì)忘記恒大，恒大在重慶，靜悄悄的，甩出來好多好多樓盤，比如，我們前面關(guān)注的中渝廣場。

一路上，

我們看到保利，中海，雅居樂，協(xié)信，都有拿出自家品質(zhì)產(chǎn)品。

整個(gè)過程，真有點(diǎn)華山論劍的意思。

渝港高鐵遇見重慶高新，西重慶全面崛起？

突然發(fā)現(xiàn)，新牌坊已成為城市中心

5.

熱熱鬧鬧，逛了下房交會(huì)。

海盜有哪些感受？

據(jù)說，這是重慶第40次房交會(huì)。如果一年兩次計(jì)算，就是20年。但是連續(xù)20年嗎？

不是。

前年和去年，都沒有搞秋天的房交會(huì)。

之前為何沒搞？

今年為何要搞？

談到這個(gè)話題，鳳凰的姐姐還說，本次名字，叫：展示會(huì)。當(dāng)然，所有的開發(fā)商沒管那么多，都叫：交易會(huì)。

這里有玄機(jī)。

房住不炒。

樓市走勢向上的時(shí)候，相關(guān)方面，當(dāng)然不會(huì)出來。而現(xiàn)在辦會(huì)，則是謹(jǐn)慎，低調(diào)地，用行動(dòng)當(dāng)成語言。

這才是我們觀察這個(gè)事情的內(nèi)涵。

6.

昨晚，一位朋友向我們推薦了小胡子的文章。

這可能是重慶或者中國，文章寫得最好的地產(chǎn)開發(fā)商老板。

56歲的葛偉。

不關(guān)機(jī)，不跑路，不自殺。

山高水長，

支持葛偉。

小胡子：“老賴”罪與罰

重慶房交會(huì)沒有秘密。

重慶地產(chǎn)，

也沒有秘密。

（華宇城展臺(tái)，他們捏的是這個(gè)。）

7.

無需諱言，全國大面，以及重慶，樓下正在向下。

對于主要觀察重慶房產(chǎn)的微信公眾號(hào)，我們即便不看任何數(shù)據(jù)，也能感知冷暖。

樓市向下，未必是房價(jià)走低。

如果放到一個(gè)稍微長一點(diǎn)的線條來看，重慶房價(jià)依舊是在上漲，可能是細(xì)微的，緩慢的，但是，在漲。

交易量，真在走低。

當(dāng)下，一定是很多很多，地產(chǎn)從業(yè)者的艱難時(shí)刻。

昨晚，幾個(gè)參展地產(chǎn)朋友，臨時(shí)說吃飯。

其中一位，來不了。

他前晚通宵加班，昨天九點(diǎn)又到辦公室，昨日全天，連個(gè)出來吃飯的機(jī)會(huì)都沒有，繼續(xù)回辦公室。

地產(chǎn)的兄弟姑娘們，

挺住。

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