咱們國人都喜歡金三銀四，眼瞅著三月四月股價(jià)漲一波，結(jié)果股市唱了個(gè)反調(diào)，愣是把股民的熱情給懟回去了。

前些日子還來了個(gè)千股跌停，比坐過山車還刺激。

房價(jià)也跟著湊熱鬧，先是網(wǎng)紅鶴崗，300大洋一平米的房價(jià)刷爆朋友圈。

自從“雙擊666”產(chǎn)業(yè)下滑，振興大東北的擔(dān)子就沒人扛了，只能靠低房價(jià)吸引人才過去。

緊接著各大城市放開落戶，開啟搶人大戰(zhàn)，杭州將條件放寬到大專學(xué)歷，呼和浩特規(guī)定，3年內(nèi)的畢業(yè)生可以半價(jià)買房，這屆年輕人命可真好。

想當(dāng)年，買房子得找關(guān)系靠搶，大冬天的，半夜裹著被子排隊(duì)搖號(hào)。

雖然現(xiàn)在房子高燒退去，但是要買房的小伙伴還是糾結(jié)要不要出手。

你說買吧，國家又是放寬落戶又是施行房產(chǎn)稅，動(dòng)不動(dòng)還強(qiáng)調(diào)下“房住不炒”，生怕一上了車房價(jià)就降了，擱誰身上都扛不住啊。

要是拉個(gè)小板凳再觀望觀望，開發(fā)商變著法兒的造勢(shì)，口號(hào)喊的可帶勁兒了。

今兒個(gè)金三銀四，明兒個(gè)小陽春，愣是讓你覺得，現(xiàn)在不買房，將來腸子都能悔青。

這溜達(dá)一圈回來，整的一臉懵,也不知道該不該買了。

再加上今年的網(wǎng)紅蘇州，別的城市漲漲跌跌做俯臥撐的時(shí)候，蘇州跟個(gè)竄天猴一樣，二手房價(jià)格連漲11個(gè)月，這是要上天的節(jié)奏啊。

《55城冰山指數(shù)漲幅排名》顯示，蘇州早就超過了燕郊這個(gè)樓市傳奇，連續(xù)5期坐上了漲幅榜的頭把交椅。

有個(gè)段子，說一哥們?cè)谔K州工作，但是苦于房價(jià)太高，眼巴巴望著，實(shí)在買不起，只能到周邊去買房，最后他把房子買在了上海。

雖然有點(diǎn)夸張，但是蘇州工業(yè)園區(qū)的房價(jià)已經(jīng)達(dá)到了三萬七一平米，確實(shí)已經(jīng)超過上海郊區(qū)的房價(jià)了。

主要因?yàn)?strong>蘇州的GDP高達(dá)18000億，把杭州和天津都給干下去了，才這么硬氣。

但是這37000/平米的房價(jià)著實(shí)是有點(diǎn)飄了，畢竟你影響力跟人家兩位大佬沒法比啊。

況且國家一直堅(jiān)持“房住不炒”，愣是被你蘇州給啪啪打臉了，你說你跟政府對(duì)著干，不治你治誰。

這不，官老爺都看不下去，直接放大招了：在蘇州工業(yè)園區(qū)全域、蘇州高新區(qū)部分重點(diǎn)區(qū)域，新房限售3年;蘇州工業(yè)園區(qū)全域二手房，限售5年。

注意看會(huì)發(fā)現(xiàn)，主要限售的是工業(yè)園區(qū)的房子，因?yàn)橹斑@地兒新房限價(jià)，導(dǎo)致新房二手房出現(xiàn)價(jià)格差，存在套利空間。

而且園區(qū)環(huán)境宜居，均價(jià)達(dá)到了37321元/平米，較蘇州整體均價(jià)21742/平米貴了70%吶，整整多出了一個(gè)成都的房價(jià)。

另外還要求開發(fā)商拿出50-60%的房子，優(yōu)先賣給在園區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)，并在本市沒房子的人才。

這下可把工業(yè)園區(qū)的房價(jià)給摁下去了，投機(jī)炒房者一下子就慌了，本想囤幾套房子，等暖熱乎了賣掉掙它一筆。

現(xiàn)在來看，指不定就要砸手里了，出來混總是要還的，前幾年憑運(yùn)氣賺的錢，現(xiàn)在靠實(shí)力虧完。

從上面能看出，今年樓市動(dòng)蕩比較大，也難免咱們老百姓看不透里面的套路，不知道該不該出手。

其實(shí)現(xiàn)在政府對(duì)樓市的措施是“因城施策”，不同城市的房價(jià)走向是不一樣的。

但不管市場(chǎng)走向如何，“房子是用來住的，不是用來炒的”這個(gè)定位是永遠(yuǎn)不會(huì)變的。

就拿蘇州的這次調(diào)控來說，給市場(chǎng)滅了下火，就是政府在表明“房住不炒”的態(tài)度和決心。

說白了就是，房價(jià)是不會(huì)再像幾年前一樣唰唰往上漲了，有政府這個(gè)五指山在上面壓著呢，你就是再蹦跶也不會(huì)讓你蹦太高。

但是各位老板們也別太指望房價(jià)大跌，雖然網(wǎng)上一直流傳著十年后房價(jià)如蔥，也就一白菜價(jià)，人家那是說著玩的，你還當(dāng)真了。

用腳趾頭想都知道這不可能，就現(xiàn)在這房價(jià)，普通家庭要想買套房，怎么也得掏空自己口袋，不加杠桿就已經(jīng)謝天謝地了。

現(xiàn)在買房基本都是首付三成，然后做二三十年的房奴，房價(jià)輕微的下調(diào)點(diǎn)兒，沒啥大影響。

要真是跌個(gè)百分之二三十的，意味著把你的首付款給跌沒了，剩下的全是負(fù)債，鬼才愿意呢。

這樣會(huì)對(duì)社會(huì)穩(wěn)定造成巨大不利影響，國家是不會(huì)干坐著不管的。

所以現(xiàn)在的樓市就是，房價(jià)慢慢趨于穩(wěn)定，然后小步慢走，大漲大跌是不可能有的了。

再說白了一點(diǎn)，開發(fā)商就是想降價(jià)，國家也不會(huì)允許你降的，之前不就有個(gè)樓盤降價(jià)，被政府部門約談了嘛!

所以對(duì)于各位買房的種子選手們，如果你是為了剛需，只要自己所在城市的房價(jià)，在正常范圍內(nèi)，那該出手時(shí)就別墨跡了。

本文來源：財(cái)哥說財(cái)