夜幕降臨，華燈初放，鵬城街頭“長(zhǎng)租公寓”牌子隨處可見(jiàn)。“長(zhǎng)租公寓”有何特色特點(diǎn)?居住條件怎樣?租金貴不貴?哪些群體青睞長(zhǎng)租公寓?7月16日，記者以“上班一族”找“長(zhǎng)租公寓”居住為由，進(jìn)行一次實(shí)地探訪。

鵬城“長(zhǎng)租公寓”火爆

地處深南大道旁的白石洲北區(qū)，緊鄰1號(hào)線白石洲地鐵站、益田假日廣場(chǎng)步行街，街面上人頭攢動(dòng)、車水馬龍，非常熱鬧。

位于白石洲的深業(yè)·有居城市精品公寓

10多層高、藍(lán)玻璃“金三角大廈”聳立在白石洲北區(qū)入口處，深業(yè)有居公寓占據(jù)大廈4-5層。公寓門口，“深業(yè)·有居城市精品公寓”白字招牌，十分醒目。透過(guò)落地窗往里看，兩名衣著“小清新”的客服小姐正在埋頭做事。

位于西麗的YOU+長(zhǎng)租公寓

南山留仙大道旁，“大學(xué)城創(chuàng)客小鎮(zhèn)”石牌坊非常耀眼。放眼望去，一片4-5層建筑群櫛比鱗次。中午12點(diǎn)，記者很快找到Y(jié)OU+，一棟擁有5層樓100多間房的深色獨(dú)立建筑，外墻上有“YOU+國(guó)際青年社區(qū)”淡黃色字體LOGO。門口，落地窗和電動(dòng)門科技感十足。走進(jìn)去，親和力十足的客服小姐熱情地領(lǐng)著記者“看房”。

萬(wàn)科泊寓(布吉店)

下午2點(diǎn)，在龍崗區(qū)翔鴿路旁，記者仰頭看見(jiàn)萬(wàn)科泊寓(布吉店)，這個(gè)由大型空中花園連通起來(lái)的9棟大樓直插天穹、十分壯觀。該樓宇1-4層是布吉片區(qū)體量最大購(gòu)物中心華潤(rùn)萬(wàn)象匯，因此，整個(gè)泊寓幾乎被華潤(rùn)萬(wàn)象匯人群包圍，人氣爆棚。據(jù)悉，這里居住近2000戶。在5樓“公區(qū)”內(nèi)服務(wù)臺(tái)，高個(gè)頭客服小哥無(wú)奈的告訴記者，公寓滿員、無(wú)房可租。

據(jù)悉，目前，深圳擁有大大小小的長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商已近100家，包括YOU+、魔方、自如等全國(guó)知名公寓，萬(wàn)科、深業(yè)、金地、招商等本地大企業(yè)，窩巢夢(mèng)、微家等本土創(chuàng)業(yè)品牌。

便捷配套，有“家”的感覺(jué)

入住“長(zhǎng)租公寓”感覺(jué)如何，記者進(jìn)行了體驗(yàn)。

深業(yè)有居客服小姐拿電子門卡，打開一間約50平方米的復(fù)式LOFT房間，記者看見(jiàn)，空間高大、開敞，色調(diào)偏暖。客廳鋪著淺色木地板，布藝沙發(fā)，木質(zhì)茶幾、桌椅、衣柜等一應(yīng)俱全，顯得時(shí)尚、溫馨。左側(cè)獨(dú)立衛(wèi)生間，電熱水器、馬桶、洗漱臺(tái)等齊備、干凈。右邊，木質(zhì)衣柜與洗烘一體機(jī)、單開門冰箱巧妙組合起來(lái)，既省空間又實(shí)用。登上木質(zhì)小梯，2層擺著一張約1.3米木質(zhì)大床，活動(dòng)空間有限，略顯局促?？傮w而言，給人一種“家”的感覺(jué)。

深業(yè)·有居公寓內(nèi)LOFT戶型

在YOU+西麗大學(xué)城社區(qū)，記者走進(jìn)一樓大堂“公區(qū)”，只見(jiàn)投影儀正播放電視劇，青年男女圍坐一圈兒互動(dòng)。左側(cè)是開放式公用廚房，柴米油鹽醬醋茶、鍋碗瓢盆一應(yīng)俱全，生活氣息撲面而來(lái)。桌式足球、電動(dòng)按摩椅、PS電子游戲室、無(wú)人小商店、微型健身室、快遞柜……錯(cuò)落有致，記者仿佛置身一個(gè)集酒吧、電影院、廚房、咖啡廳于一體的“綜合社交室”。

“長(zhǎng)租公寓”YOU+西麗大學(xué)城社區(qū)內(nèi)的公用廚房

“月月有活動(dòng)，費(fèi)用AA制。已舉辦臺(tái)球比賽、天臺(tái)燒烤、登山、卡丁車、夏日水槍大戰(zhàn)等，居民之間既是租客，也是朋友，非常融洽。”YOU+客服小姐告訴記者，下班后，大堂公區(qū)最熱鬧，一起吃火鍋、喝啤酒、打桌球，儼然一個(gè)“小家庭”。

由于泊寓布吉店已無(wú)空房，記者并未進(jìn)入房間。不過(guò)記者探訪發(fā)現(xiàn)，泊寓布吉店每個(gè)出入口均配備保安，在5樓建設(shè)空中花園供租客休閑放松，并配置自動(dòng)早餐售賣機(jī)、快遞寄件點(diǎn)等便民設(shè)施。記者漫步其中，綠植茂盛，涼風(fēng)習(xí)習(xí)，好不愜意。此外，泊寓布吉店很大程度受益華潤(rùn)萬(wàn)象匯。一是可共用超大停車場(chǎng)，非常方便;二是可享受吃喝玩樂(lè)功能和配套資源;三是可享受商場(chǎng)“自帶流量”。

無(wú)論深業(yè) 有居、萬(wàn)科泊寓，還是YOU+，均選址在“地鐵口”，出行、通勤非常便捷。

租金2300—7000元/月不等

這個(gè)“家”貴不貴?記者采訪發(fā)現(xiàn)，3個(gè)公寓租金從2300元-7000元以上不等，相比周邊普通民樓，顯得有些“奢侈”。

深業(yè)有居主打日式、工業(yè)和北歐等3種風(fēng)格復(fù)式LOFT戶型，面積35-70平方米不等，3個(gè)月起租。目前，該公寓入住率近50%。租金5000多元-7000多元不等，其中48平方米復(fù)式loft戶型約租5400元/月，50平方米復(fù)式LOFT戶型約租6200元/月，80平方米二房一廳戶型約租7000多元/月等。如果算上水、電、網(wǎng)費(fèi)等，該公寓最低消費(fèi)6000元起步。

深業(yè)·有居公寓內(nèi)公區(qū)

記者走訪一街之隔白石洲北區(qū)“農(nóng)民房”獲悉，普通單間套房約租1000元/月，1房1廳約租2000元/月。照此測(cè)算，深業(yè)有居租金高于周邊2-3倍。

YOU+西麗大學(xué)城社區(qū)主推15平方米復(fù)式LOFT戶型，月租3000元起步，不包括冷水7元/噸，熱水40元/噸，電1.35元/度等。據(jù)測(cè)算，YOU+公寓每月居住綜合成本接近4000元。記者查詢安居客等網(wǎng)站了解到，創(chuàng)客小鎮(zhèn)內(nèi)以及周邊，類似戶型民居和公寓租金從1980元-2280元不等，YOU+高于周邊1-2倍。

YOU+公寓內(nèi)公區(qū)一角

在萬(wàn)科泊寓布吉店，工作人員告訴記者，主流戶型為20平方米-25平方米單間套房，約租2300元/月。1房1廳約租2800元-3700元/月，2房1廳約租5000元/月起步。不僅如此，租戶還需繳納單間120元/月、一房一廳160元/月、兩房一廳200元/月的管理費(fèi)。據(jù)此測(cè)算，租戶每月居住成本最低接近3000元。據(jù)悉，該公寓周邊單間民房租金1000-1490元不等，萬(wàn)科泊寓布吉店高于周邊1-2倍。

80后、90后最青睞長(zhǎng)租公寓

租金雖高，但蘿卜青菜各有所愛(ài)，“長(zhǎng)租公寓”仍受不少80后、90后青睞。

在泊寓布吉店門口，90后馮先生得知沒(méi)空房后坦言，長(zhǎng)租公寓太火了，撲空好幾個(gè)都沒(méi)房。馮先生說(shuō)，自己在大芬油畫村工作，是一名油畫美術(shù)師。長(zhǎng)租公寓相比普通民房干凈、漂亮，住著舒服、有面子，鄰居是同齡人，還有公共區(qū)域可社交、娛樂(lè)。如果資金寬裕，可作為初來(lái)乍到年輕人過(guò)渡首選。

YOU+90后租客李先生是一名“廣告達(dá)人”，喜歡交友、聚會(huì)。他說(shuō)，相較普通小區(qū)合租隱私性差，長(zhǎng)租公寓是一個(gè)“中間點(diǎn)”。價(jià)格尚能接受，具有獨(dú)立空間，裝修風(fēng)格個(gè)性。比如，YOU+房間均以“深圳地名”命名，白天到“地王大廈”玩，晚上在“園博園”睡，無(wú)拘無(wú)束，就是一個(gè)“小王國(guó)”。

深業(yè)有居80后租客劉女士是一位在南山科技園上班的“IT人士”。“5月份剛?cè)胱?，主要考慮白石洲與南山科技園較近，又有地鐵，通勤便利。距離世界之窗、歡樂(lè)谷、紅樹灣公園等不遠(yuǎn)，騎單車就可去放松心情。周邊餐飲業(yè)發(fā)達(dá)，每天都可換口味。長(zhǎng)租公寓主要是享受周邊社會(huì)資源。”劉女士這樣評(píng)價(jià)。

記者采訪3家長(zhǎng)租公寓了解到，目前，80、90后人群是租住“主力軍”。就居住體驗(yàn)來(lái)看，和傳統(tǒng)租房相比，長(zhǎng)租公寓最大的優(yōu)勢(shì)是生活便利、通勤便捷、情感歸屬、社區(qū)交流。