“深圳第一高樓”的桂冠將再度易主。幾天前，世茂深港國際中心項目開工活動在龍崗區(qū)大運新城舉行，項目將建造700米高度的超高層建筑，屆時將取代592.5米的平安中心成為深圳第一高樓。

從383.95米的地王大廈到441.8米的京基100，再到592.5米的平安中心和700米的深港國際中心，深圳第一高樓的變遷見證了深圳近年來“東部崛起”的戰(zhàn)略發(fā)展路徑。而第一高樓在龍崗拔地而起，也意味著龍崗作為深圳東進的主戰(zhàn)場和核心區(qū)，必將迎來更好的發(fā)展機遇、更大的發(fā)展空間，成為深圳發(fā)展的新引擎。

時代浪潮下，隨著粵港澳大灣區(qū)建設(shè)和“東部崛起”不斷提速，毗鄰龍崗的鳳崗鎮(zhèn)，依托獨特的的區(qū)位、資源優(yōu)勢，正迅速成為粵港澳大灣區(qū)價值高地和產(chǎn)業(yè)融合要塞——京東都市智能產(chǎn)業(yè)新城、天安數(shù)碼城T5、都市智谷、中集集團……各路大咖爭相布局鳳崗，也昭示著鳳崗在未來灣區(qū)產(chǎn)業(yè)競合演繹的歷史進程中，必將扮演更為重要的角色。

“第一高樓”背后的崛起大局

“深圳第一高樓”意味著什么?世茂集團董事局副主席許世壇是這樣說的：“作為灣區(qū)首批落地的地標項目，世茂深港國際中心項目既可強化粵港澳協(xié)同合作，推動香港資本、市場和管理優(yōu)勢與深圳區(qū)位、政策和成本優(yōu)勢相結(jié)合，又將起到粵港合作的標桿作用。”

資料顯示，世茂深港國際中心占地面積32.19萬平方米，計容面積約136萬平方米，總投資額將達500億元。根據(jù)總體規(guī)劃，該項目將建設(shè)成集深港國際會議展覽中心、深港青年合作創(chuàng)業(yè)中心、深港國際演藝中心、國際化學(xué)校、超五星級酒店、智能辦公、大型商業(yè)、公寓等于一體的綜合開發(fā)運營項目。

對于龍崗而言，深港國際中心項目也有著重要的意義。深圳市龍崗區(qū)委書記張勇表示，“深港國際中心”作為粵港合作標桿項目，將成為深港交流合作的優(yōu)質(zhì)平臺和配置全球創(chuàng)新資源的重要樞紐，在提升城市品質(zhì)、集聚高端資源、推進創(chuàng)新發(fā)展等方面將發(fā)揮重要作用。項目的建成，也將助力龍崗將大運新城片區(qū)打造成為“城市新客廳”和東部中心核心區(qū)。

2017年，深圳城市建設(shè)規(guī)劃確定將龍崗—坪山中心作為東部發(fā)展的主軸。其中，大運新城也被定位為深圳拓展粵港澳大灣區(qū)經(jīng)濟腹地、輻射粵東北的“橋頭堡”。

鳳崗區(qū)域價值備受矚目

種種跡象表明，隨著大灣區(qū)一體化時代的來臨，深圳東部崛起的步伐正在不斷加快。而嵌入深圳、緊鄰龍崗，距離大運新城不到5公里的鳳崗鎮(zhèn)，在這個時代也開始備受世人矚目。

京東都市智能產(chǎn)業(yè)新城、天安數(shù)碼城T5、都市智谷、都市麗人、中集集團、華潤萬家、深交所南方信息技術(shù)、金銀珠寶產(chǎn)業(yè)中心、碧桂園、金霸智能科技、晶石科技……眾多產(chǎn)業(yè)項目、上市公司、開發(fā)商的集聚和發(fā)展，為鳳崗帶來了產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局的顯著優(yōu)化，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、住居環(huán)境、教育、配套也必將趨于完善，城市品質(zhì)大幅提升。

據(jù)統(tǒng)計，鳳崗鎮(zhèn)預(yù)計2017年全鎮(zhèn)實現(xiàn)生產(chǎn)總值273.2億元，增長9%，完成全年增長8.6%的目標任務(wù)，高于全市增速0.8個百分點;規(guī)上工業(yè)增加值128.4億元，增長15%，增速全市排名第八。

同時，發(fā)展質(zhì)量顯著提升，引進了歷年投資規(guī)模最大的京東項目。創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展方面，全鎮(zhèn)R&D占GDP比重預(yù)計達1.8%;新增規(guī)上工業(yè)企業(yè)71家，總數(shù)達309家。先進制造業(yè)和高技術(shù)制造業(yè)增加值分別增長11.2%和24.5%。

莞深之間的“鉆石王老五”

那么，鳳崗憑什么得到各路產(chǎn)業(yè)大咖的垂青?

從地域區(qū)位上看，鳳崗呈鉆石形狀嵌入深圳，兼具東莞的成本優(yōu)勢和深圳的創(chuàng)新資源，為莞深兩地之福；

從區(qū)域趨勢上看，粵港澳大灣區(qū)的產(chǎn)業(yè)融合、深圳東部崛起的持續(xù)提速，將帶動鳳崗基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、政策、交通、醫(yī)療、房價、教育等看齊深圳；

從人才資源上看，鳳崗距離深圳東部國際大學(xué)城僅5公里，未來將享受深圳東部國際大學(xué)城近20所國際高校、至少10萬名創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高端人才的強大創(chuàng)新人才智庫，匯聚全球人才。

從交通路網(wǎng)上看，鳳崗?fù)ㄟ^深圳大外環(huán)、10號線、深惠城際鐵路、鳳深大道、博深高速、水官高速、丹平快速、東深公路、機荷高速可與深圳無縫對接；

從產(chǎn)業(yè)環(huán)境上看，鳳崗受龍崗、平湖、福田、羅湖、龍華新區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)覆蓋和輻射，可享受高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)、電子信息產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)等方面的雄厚產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新資源。

在此基礎(chǔ)上，鳳崗鎮(zhèn)今年將更加重視創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展，實現(xiàn)新舊動能的轉(zhuǎn)換和轉(zhuǎn)型升級的突破，努力在新一輪產(chǎn)業(yè)發(fā)展中占據(jù)先機、贏得主動。

助推鳳崗價值再提升

進入大灣區(qū)時代，天安數(shù)碼城T5也將助推鳳崗區(qū)域價值實現(xiàn)再度提升。

今年，天安數(shù)碼城T5提出構(gòu)建大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)合作高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)的戰(zhàn)略目標，旨在以深圳、東莞、惠州等灣區(qū)城市間的產(chǎn)業(yè)合作為途徑，助力“東莞速度”向“東莞質(zhì)量”躍升，也推動鳳崗城市價值、城市品質(zhì)、發(fā)展質(zhì)量的進一步提升。

同時，T5將打造東南組團智能制造(人工智能)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集聚平臺，集聚產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新人才、技術(shù)和資本，推動產(chǎn)業(yè)鏈加速集聚，助推鳳崗建設(shè)“人工智能”特色小鎮(zhèn)，建設(shè)中國“人工智能”科技發(fā)展高地。

天安數(shù)碼城T5項目總占地40萬㎡，總建筑面積逾150萬㎡，計劃總投資100億，共分為兩個地塊開發(fā)。全部投入運營后，預(yù)計可入駐企業(yè)1200余家，集聚50家上市公司，年產(chǎn)值超過300億元，每年創(chuàng)造稅收達20億元。